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华星宁波博威云龙项目全案品牌营销推广概略
华星宁波博威云龙项目全案品牌营销推广概略
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《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net云龙,一个东临东钱湖,西接鄞州新城的卫星小城2011年,因为博威集团的到来,而改变这种改变不是简单的居住环境的改善,或者简单的新农村建设更是一种生活方式变革,一次地缘关系的变更它将引领整个云龙镇汇入大宁波的都市化潮流它是云龙区块的人居地标,是小城汇入大城的典范《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net本品牌需要达成的核心目标?树立一个全新的小镇生活典范?创造一种浪漫休闲的生活方式?制造品牌和利润的价值双赢《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net现在,我们带着目标,开始进入本次品质地产的思考、讨论和品牌演绎之旅《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net上篇:研展下篇:企划《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net上篇:研展《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net报告的核心1、寻找市场机会进行项目占位2、围绕市场定位进行价值打造《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net研究思路第一部分解读项目第二部分解读市场第三部分解读客群 第四部分项目定位第五部分价值建议《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net第一部分·解读项目?云龙的区域价值及本案状况《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议?解读云龙?解读项目《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议城市云龙正在承接中心区快速的城市扩张,板块极具升值潜区位力,“城市化”是它的第一个特征鄞州中心区第一重发展鄞州中心区第二重发展城市继续扩张万达广场迪卡侬环城南路BEST广场世联盛广场美凯龙纪宜家广场大道鄞县大道宁下区政府横应路培罗成广场北鄞州公园路高教园区东钱湖天宫庄园南部商务区梦幻岛本案《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议城市云龙被定位为“鄞南片区重要的生态型城市居住城镇”,规划大东湖重要节点,“景区化”是它的第二个特征云龙镇本案云龙镇未来规划东钱湖未来规划《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议城市传统工业强镇,雄厚的产业经济为房地产发展提供坚实经济基础,“经济强镇”是它的第三个特征云龙:宁波市新材料之乡和国家级新材料生产基地?全镇共有各类企业:762家?产值上亿企业:20家?利润超千万元企业:14?高新技术企业:20家?各类工程技术中心:14家,专利500余件?各类专业人才约2500人,其中中国工程院院士1重点企业:博威集团、锡青铜带、汇港集团、碧彩实业、浙东精铸为代表的一批高新技术企业《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议云龙区位属性城市城市扩张扩张+生生态态湖山湖山+经济经济强强镇镇(天(天时时))(地利)(地利)(人和)(人和)重新定义云龙中心区东部,最具升值潜力的滨湖板块《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议?解读云龙?解读项目《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议区位盘踞鄞州中心区东部城市发展带,畅享城市未来,发展平台不可限量阶段1阶段2阶段3鄞州中心区泛鄞州中心区次鄞州中心区市场开发用时7年市场开发用时4年市场开发用时预计3年2000-20062007-20102011-2015开发区域开发区域开发区域天童北路、四明中路、钱钟公庙、陈婆渡、下应姜山镇、云龙镇……湖路代表楼盘代表楼盘金色水岸、格兰春天、上格兰云天、华泰剑桥、万上城、蔚蓝水岸达商业广场《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议景观濒临千年流淌的东钱湖畔,坐拥宁波富人区,湖是本案配套不可复制的景观资源配套绮丽的湖景3-5分钟车程直达东钱湖《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议居住濒临长生江,旁临小公园,居住环境宜人,源于心灵的环境城市诗意栖居不论是宽阔浩淼的长生江岸,或是层次丰富的公园景致,纳入眼底,都是一种美妙、惬意的居住享受……《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议项目总建10万,规模适中,有大盘优势;项目又分南北两规模个地块,即分离又整体,可炒作组团概念《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议建筑建筑造型与当前市场主流有区隔,国际现代,有品位,外观是未来建筑流行趋势本项目建筑风格:国际现代主义古当典前主市义场风主格流新:《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议景观景观绿化空间不大,但中庭式的组团多而精致,凸显项空间目匠心独运的风情《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议面积户型集中在139㎡以下,经济适中,契合当前市场主流配比置业需求2011年上半年宁波市六区住宅成交面积段分布本项目户型配比表5%1%2%12%4%3%<602%61-9091-12011%121-150151-180181-200201-250251-30041%301-40019%>400《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议户型无论90㎡以下还是100平米以上,均为三房设计,在设计当前限购环境下,满足一步到位置业需求建筑90㎡以下的户型建筑130-1390㎡的户型《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议本案四大产品价值界定大区位大景观小环境产品规划生生态宽态宽河河中心中心区东区东东钱东钱湖湖高高尚尚品品味味公公园园《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议第三部分·解读市场?寻找市场机会点《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议?宏观市场?中心区市场?东钱湖市场《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议?宏观市场?中心区市场?东钱湖市场《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!联系QQ:1053527879房地产商域网:http://www.fdcsky.net●解读项目●解读市场●解读客群●项目定位●价值建议直面中央调控房地产决心坚定,后续政策不断跟进,预计调对手控将持续较长时间。宏观政策回顾:2011年行业遭遇史上最严厉调控,调控决心之坚决,后续细则跟进之速度史无前例,而政策出台对于市场成交和后市的预期的影响尤为巨大;时间政策主题政策内容《
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云龙被定位为“鄞南片区重要的生态型城市居住城镇”,大东湖重要节点,“景区化”是它的第二个特征。
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