伊旗那达慕会场及其周边策划UAA北京新领域创成建筑规划设计有限公司2011-09BEIJINGXINLINYUCHUANGCHENGJIANZHUGUIHUASHEJIYOUXIANGONGSI项目名称：伊旗那达慕会场及其周边策划委托单位：鄂尔多斯伊旗规划局编制单位：鄂尔多斯市宏图建筑勘测设计院有限责任公司北京新领域创成建筑规划设计有限公司证书等级：乙级证书编号：【建】城规编第（082013）编制时间：2011年9月本次工作的核心研究范围为鄂尔多斯国际那达慕会场及周边土地，主要目标为解决该区域功能定位及可持续发展问题，通过商业化的开发运作，形成区域活力和特色。研究思路ContentPart1.区域分析Part2.发展愿景及目标Part3.发展策略UAA+宏图设计一、区域分析?区位及交通分析?位于阿镇东南，距离王府广场约5.5公里、机场8.6公里、成陵20公里，处于金三角的核心位置?项目处于阿大公路与210国道双通道的中间地带，南侧视野开阔，具有很强王府广场的门户感机场门户性成陵UAA+宏图设计一、区域分析?国际那达慕大会的意义?那达慕是中国蒙古族人民具有鲜明民族特色的传统活动,也是蒙古族人民喜爱的一种传统体育活动形式；2006年5月20日，该民俗经国务院批准列入第一批国家级非物质文化遗产名录。?鄂尔多斯国际那达慕大会是对传统那达慕大会的升级和提升，形式和内容更加丰富和多元化，是鄂尔多斯推动蒙元文化发展、重塑蒙古精神的品牌，可极大的提升鄂尔多斯在蒙元世界的影响力和号召力，外向性极强。名片性UAA+宏图设计一、区域分析?建筑的价值?建筑方案寓意“洁白的哈达迎八方来客”，具有鲜明的地方特色。?建筑造型犹如“奔腾的骏马”，流线自然，气势恢弘，具有鲜明的特点和标识感。地标感UAA+宏图设计一、区域分析?区域周边功能布局?项目周边毗邻6大主题功能区，包含居住、文化、休闲、娱乐、体育、旅游等众多城市功能。王府广场商业CBD及政务中心?从整体城市功能结构出发，大西南片区有望成为阿康地区文化休闲功能集聚区，产业与体生态成为未来大阿康体系下重要的组成部分。育组居住团区影视基地文化体育产业园联动性UAA+宏图设计小结?从阿镇目前的城市格局看，南部新区功能破碎，点状发展，缺乏核心?王府广场作为城市内部服务功能区、CBD作为商务功能区，在空间位移及功能复合层面都无法有效的整合南部新区各个功能?那达慕作为南部新区的核心，具有门户性、名片性、地标性、联动性的多重优势，具备形成功能核心的条件，未来必将与王府广场、CBD功能新城阿镇三大功能核心区，完善城市空间格局王府广场商业与政务核心区市级CBD大西南商务核心区休闲旅游版块UAA+宏图设计研究思路ContentPart1.区域分析Part2.发展愿景及目标Part3.发展策略发展愿景鄂尔多斯首席休闲旅居综合体鄂尔多斯鄂尔多斯阿康地区阿康地区大型盛会旅游目的地休闲娱乐南部新区举办基地和集散地新名片核心节点UAA+宏图设计发展目标目标一：塑造鄂尔多斯一张新名片北京鸟巢上海八万人体育场那达慕是鄂尔多斯的品牌标志、城市记忆、形象地标UAA+宏图设计发展目标目标二：联合打造阿康地区西南CRSD(中央休闲购物区)，促进休闲产业发展激活“那达慕”一手棋盘活“大西南”一盘棋形成集文化、体育、休闲、娱乐、购物等多元的功能区UAA+宏图设计发展目标目标三：引领阿康地区休闲娱乐生活新趋势和积极健康的生活方式充分利用区域“离城市不远与自然较近”的特点引领一种自然、运动、健康、向上和谐的生活方式UAA+宏图设计研究思路ContentPart1.区域分析Part2.发展愿景及目标Part3.发展策略UAA+宏图设计总体策略三个层面策略一：以大型节事活动的策划，提升区域活力和吸附力策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流提升人气策略三：整合周边用地，综合打造区域休闲服务中心UAA+宏图设计策略一：以大型节事活动的策划，提升区域活力和吸附力形成“一会两赛三节四季”节事活动计划一会：确保“鄂尔多斯国际那达慕大会”每年定期举行，成为鄂尔多斯文化建设的旗舰品牌两赛：重点打造和引入“成吉思汗赛马世界杯赛”、“蒙古传统马球赛”等活动，推广马系列运动三节：定期承办“国际那达慕音乐节”、“鄂尔多斯狂欢节”、“啤酒节”四季：按月或季举办“卡丁车季”、“盛夏季”、“赛马季”、“冰雪季”主题娱乐活动UAA+宏图设计策略一：以大型节事活动的策划，提升区域活力和吸附力形成“一会两赛三节四季”节事活动计划那达慕主会场赛演节事活动策划1-3月冰雪季4、5月卡丁车季盛夏季6、7月啤酒节赛马季国际那达慕大会8、9、10月国际那达慕音乐节鄂尔多斯狂欢节UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气451231主楼2主赛场3马厩区4东北广场5西北广场UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气核心区功能布局107921364581星光大道商业街2精品酒店3企业俱乐部4高尔夫练习场5马球场16五星级酒店7汽车影院主题公园8观马走廊9儿童游乐场0旅游集散中心UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气1、主楼—1F（地下层）现状一层平面改造后UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气1、主楼—1F（地下层）商业主题：鄂尔多斯国际星光大道——魅族生活时尚领地核心业态：奥特莱斯运动会汇——国内外知名品牌运动服饰厂家直销特卖中心香港名品街——香港流行品牌服饰一条街，批零中心国际婚纱广场——集婚纱、摄影、婚庆用品为一体的主题街区亚洲美食街——荟萃中国、台湾、香港、韩国、日本、东南亚各地特色小吃的特色美食街一层平面主入口卫生间卫生间机房机房UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气1、主楼—2F（地面层）二层平面改造策略二层疏散平台，空间巨大，可以在外围局部加设玻璃幕墙，围合空间，打造成休闲长廊。UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气1、主楼—2F（地面层）二层平面餐饮休闲长廊健身长廊Mini高尔夫（室内推杆练习场）UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气1、主楼—3、4F四层平面三层平面策划理念包厢层作为场馆视野最好、服务最优的空间，天生具有最贵的特质，可以据此打造面向机关企事业单位的专属空间；建议可将部分包厢进行使用权的出让，同时为其提供尊贵的服务，以此打造一个尊贵的“私属俱乐部会所”。?目标客户：鄂尔多斯大中型国企，知名民营企业及相关协会等?客户权益：固定年限的独立包厢使用权、包厢命名权和门楣广告赛事门票优惠贵宾服务（专业接待、专门通道、专属停车位）UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气1、主楼—3、4F42513c33层包厢区1赛会预留顶级包厢2红酒雪茄吧3企业专属豪华包厢4咖啡书吧5多功能厅（宴会&会议）6334层包厢区3企业专属豪华包厢6棋牌室UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气2、西塔策略一：保留改造功能定位：设计型精品酒店核心理念：充分利用建筑本身独特的造型，通过主题化、特色化的室内设计，打造具有独特品味和气质的小型体验型酒店。策略二：整体拆除处于对区域制高点和天际线的考虑，可以将西塔拆除，将东侧五星级酒店作为区域的中心考虑。UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气3、主赛场策划思路适当进行改造，首先满足赛马的需求；其次在中央广场进行合理开发和利用。3UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气5、东北广场?改造策略充分利用非赛时，巨大的停车空间，打造以“汽车影院”为主题5的公园，配套开发汽车营地、烧烤、酒吧、俱乐部等设施，形成“24小时不夜休闲区”。?项目构成3个汽车影院、滨水酒吧、户外烧烤场、小型房车营地、车友俱乐部、特色商店???活动展示白天：适合车友会组织车友活动、汽车试乘试驾、客户答谢、公司庆典、品牌推广活动、新闻发布会、大型活动比赛等。晚上：汽车影院、篝火晚会等。UAA+宏图设计策略二：通过会场改造，引入商业资源，汇聚人流，提升人气6、西北广场?项目构思主要针对儿童游乐的开敞式休憩空间6?具体项目旱地喷泉旋转木马动感滑梯跷跷板??UAA+宏图设计策略三：调整周边用地功能，综合打造区域休闲服务中心外围功能布局时尚生活1方式中心7度2运动员村假6村马术俱3夕阳红工程乐5马球俱乐部4别墅式酒店部UAA+宏图设计策略三：调整周边用地功能，打造区域休闲服务中心核心项目策划1、时尚生活方式中心?策划理念时尚生活方式中心——将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中，集合餐饮、娱乐、购物、休闲、展览展示、文化为一体的多种功能组合的休闲商业区域，聚集人气，提升区域活力。?项目构成?电影院/KTV：提供休闲娱乐功能?休闲咖啡吧/书吧/酒吧：为市民提供聚会等休闲功能?品牌餐饮：满足游客用餐需求和商务人士商务要求?大型购物中心：满足游客购物需求，并聚集人气?特色商品展示：以创意产品为主UAA+宏图设计策略三：调整周边用地功能，打造区域休闲服务中心核心项目策划2、运动员村（服务式公寓）?策划理念充分利用区域良好的生态环境，引进先进的社区管理经验，打造生态休闲居住区。?项目构成?运动员公寓?健康管理中心?社区公社UAA+宏图设计策略三：调整周边用地功能，打造区域休闲服务中心核心项目策划3、夕阳红工程提供了包括医疗门诊，紧急救护，医疗护理，基础护理，日常服务，休闲养生，文化娱乐，