一、标的：北京保利公司二、推广目的：将研究院官方微信平台搭建成为房地产企业推广平台，整合房地产资源，客观、及时、准确的发布房地产最新资讯，与企业共同成长，形成稳定的合作关系。借助企业品牌价值的社会影响力，以及业主和准业主的规模优势。以全民营销为切入点，广泛传播企业品牌价值，提高企业品牌认知度。通过第三方平台客观公正的认证企业品牌以及在售项目的价值，扩大企业营销活动的推广面积，利用微信传播信息的便捷性和及时性两大优势，实现加快成交速度和广泛宣传的效果。三、总体思路：微信推广的核心在于获取更多的微信用户的关注，使发布的信息能够更加快速有效的传播到目标群体中。本方案的核心对于研究院而言是增加微信公共账号的关注度，对于开发企业是为了花费较低的成本达到更加有效的推广效果。利用全民营销奖励、业主社区福利、准业主工程进度和活动通告、推广业主奖励等活动扩大公共账号的关注人数。通过定期或不定期的品牌宣传和活动通知扩大品牌认知度，为后期的推广活动做铺垫。推广产品启动全民营销模式，将业主和准为主转化为品牌和产品的传播者。同时通过借助企业的规模优势和资源优势，扩大研究院微信平台的关注量，以此形成良性发展，举例：大悦城官方微信平台，是一个典型的资源整合类微信推广平台。大悦城为商业地产项目，自身的品牌优势主要体现在专业的经营管理和整合商业资源的能力等方面，这种品牌优势能够保证客源的数量但很难保证质量。为了更好的锁定目标客户，大悦城在微信平台中为签约的商户进行优惠活动推广和新品推介，这样就能更及时有效的将信息传递给目标客户，促进自己的签约客户成交，同时对商户的自身品牌起到了很好的宣传和推广作用。四、实施方案1.时间计划表阶段执行时间（阶段1-阶段3可循环进行）阶段性成果争取5成左右的业主1.用户扩容1-2周关注公共微信账号逐步树立的品牌形象2.品牌推广1周推广品牌优势及价值3.产品推广1周（可根据营销节点加强推广）启动全民营销模式执行方案：1.用户扩容阶段1用户扩容的核心，即为增加研究院官方微信的关注量，为后续的品牌推广活动打下良好的基础。阶段1用户扩容可从以下几个方面作为切入点：（1）业主社区福利——整合企业相关资源，如：物业、社区商业、在售项目优惠等对业主自身的有利信息吸引业主关注，同时加深企业与业主之间的联系。用户将相关的推广链接发布到自己的微信朋友圈中（广泛传播信息，吸引更多的关注）活动兑换的奖品可以根据不同的社区情况来制定，可参考的奖励有：免去单月的物业费、社区周边商业的优惠活动、实物奖励等等。（2）推荐关注奖励——通过业主间相互传播增加关注量，如推荐添加一定数量的业主给予相应的奖励。（3）公布全民营销奖励——利用全民营销的高额奖励吸引业主和准业主的关注，使用户感受到关注公共微信账号所能获得的高额收益。阶段1案例示意：首先制作宣传海报，将带有公共微信账号二维码的海报张贴在社区公告栏、社区大门、电梯间、单元门等比较醒目的位置，方便业主添加关注。活动内容为了鼓励业主和准业主添加微信公共账号，可由企业发起集赞赢奖励的活动。活动的规则为，要求关注研究院的官方微信平台，并将特定的用于增加公共账号关注量的链接发送到朋友圈中，邀请朋友帮助“点赞”使此条信息达到广泛的传播效果，集满一定数量的“赞”后可兑换相应的奖品提高用户的积极性。活动的目的：鼓励业主或准业主将特定的能够吸引关注的链接发送到自己的微信朋友圈中使本条信息能够得到广泛的关注，并且能够起到吸引其他业主关注的目的。2.品牌推广阶段2品牌推广的核心内容是将品牌核心价值传递给用户，在用户中形成良好的口碑效应。品牌推广可分为以下几个方面：（1）通过案例体现保利地产核心价值观（2）集中展示保利地产品牌优势（3）通过第三方机构客观评价保利地产企业实力3.产品推广阶段3产品推广的核心内容是此环节主要针对在售项目，通过全面营销的方式帮助企业快速去化产品。并且将全面营销的概念植入用户的心中，利用丰厚的回报刺激用户，达到企业与用户互惠互利的良性循环。使用户成为保利地产品牌的“铁杆粉丝”。产品推广活动举例（1）销售环节老带新活动，此类活动比较常见，已经在各个房地产开发企业的销售环节中广泛使用，并且获得了比较好的效果。（2）全民营销活动，凡是关注研究院官方微信的用户均可以参加，活动的规则可制定为，凡是按照指定的方式推荐客户并成交的推荐人即可获得丰厚的奖励。