新开盘监测微信推广方案1、关键词解释1.1微信微信是2011年腾讯公司推出的快速及时通讯工具，支持发送文字、语音、视频和图片，具有零资费、跨平台沟通、显示实时输入状态等功能，与传统的短信沟通方式相比，更灵活、更智能，且节省费用，真正实现了沟通无障碍。伴随着移动互联网的方兴未艾和智能手机的普及化，微信这一利用通讯录、QQ好友建立熟人网络，利用摇一摇、查看附近的人等功能认识陌生人的社交工具，受到了人们追捧，迅速发展至几亿用户。随着2012年8月微信公众平台的推出，其营销功能越发凸显，越来越多的企业开始利用微信进行营销，作为传统营销主阵地的房地产企业当然也不例外，万科、保利等知名房企纷纷开通了本企业的微信公众平台账号,利用其进行项目推广和楼盘营销。1.2新开盘监测新开盘监测是针对某一地区楼市新开盘项目情况所进行的监测活动，主要监测内容包括该新开盘项目的名称、地点、均价、户型、开发商、开盘去化、客户信息等的监测。进入2014年以来，全国房地产市场在整体保持向上发展的基础上，各地出现不同程度的波动，在此背景下，对各自地区开盘项目的监测工作变的更加必要和重要。2、新开盘监测微信推广方案的目的及思路2.1目的建立中国指数研究院公众平台口碑，赢得更多用户及与企业合作的机会。利用微信营销低成本、高效率、互动性、移动式、大众化等特点，将新开盘监测信息内容推广给潜在用户，满足其对房地产市场信息的及时获取，并对其购房行为、经营行为等提供有价值的参考，甚1至是指导，以此扩大微信客户数量、拓宽微信客户关系，建立中国指数研究院在房地产行业及用户群体中的品牌口碑，树立专业权威。并在此基础上，利用已掌握的微信客户群，寻求与房地产企业更加广阔的合作渠道。2.2整体思路新开盘监测微信推广方案的整体思路主要包括三个部分：1.推广对象2.推广方式3.推广目的。在明确了推广对象的前提下，通过合理有效的推广方式，达到预期的推广目的。针对新开盘监测微信的推广，其推广对象应该是具有购房预期的普通用户、房地产相关行业人员、房地产研究人员；其推广方式主要通过微信公众平台发布“新开盘监测内容”，以此为起点，通过微信平台的功能进行推广，衍生更多的客户群；其推广目的是利用已掌握的微信客户群，寻求与房地产企业更加广阔的合作渠道。图一新开盘监测微信推广方案整体思路图房地产企业产品推广、资金支持企业宣传等研究院用户分享用户口碑（转发）（客户群）用户推广其他平（朋友圈）微信平台台23、新开盘监测微信营销方案的具体实施方案3.1内容建设微信推广“内容为王”，官方微信推送的内容必须精挑细选，要选择推送消费者感兴趣的内容，并潜在地影响消费者购买意向的信息，同时编写的信息要图文并茂，精美的图片、幽默风趣的语言无疑会提高消费者的阅读兴趣，努力做到让原有关注官方微信的消费者不流失。新开盘监测微信推广方案的内容建设分两个部分：新开盘预告与新开盘播报。新开盘预报微信内容主要针对各区域即将开盘的项目进行一个预告式的发布，具体包括项目基本信息、排卡情况以及一些优惠活动等内容。这部分应以色彩丰富的图片形式展现，以便吸引用户关注，提高用户关注度，满足用户在购房活动前期的需求。新开盘播报微信内容主要是对各地区已开盘项目情况的即时播报（新开盘播报模板详见图二）。图二新开盘监测微信推广方案内容建设新开盘预告主要内容：未来一周新开盘项目基本信新开盘预告息、排卡蓄客情况、组团看房活动详情等微信内容建设新开盘播报模板：#新开盘城市：**；项目名称：**；投资商：**；项新开盘播报目所在区域：**（主城区/城乡结合部/新城郊区）。#物业类型：**（高层、多层、经济型别墅、双拼或独栋别墅、商住）；主力户型：**；装修标准：**；产品定位：**（刚需/改善/投资）；产品特色（区位/交通/配套/产业产品等）：**。#推出套数：**；开盘均价：**元平方米；去化率：**加推盘与上次开盘相比涨跌幅：**%；上次开盘时间：**。本次开盘与周边同类新房相比涨跌幅：**%（无新房时填写区域均价并注明）。3.2推广方式新开盘监测微信推广方式主要综合运用微信的“社交分享”功能与“公众平台”功能。社交分享即微信开放平台，它是微信4.0版本推出的新功能，应用开发者可通过微信开放接口接入第三方应用，还可以将应用的LOGO放入微信附件栏中，让微信用户方便地在绘画中调用第三方应用进行内容选择与分享。公众平台即微信公众账号，微信公众账号可通过后台3的用户分组和地域控制，实现精准的消息推送。普通公众账号，可以群发文字、图片、语言三个类别的内容，认证账号则有更高权限，不仅能推送单条图文信息，还能推送专题信息。新开盘监测微信推广方式具体包括：用户通过中国指数研究院的微信开放平台获取新开盘监测微信内容，并将其通过微信朋友圈及微信社交分享功能转发给其他好友，在此过程中，浏览、关注、获取新开盘监测微信内容的用户越来越多，并形成了一定的用户群，该用户群会通过新开盘监测内容而直接关注中国指数研究院的微信平台，从而使用户群直接转化为中国指数研究院的用户群，在合理推广与维护用户群的基础上，中国指数研究院可利用其用户群的规模与专业影响力与相关房地产企业合作，互惠互利。图三新开盘监测微信推广方式流程图用户通过研究院微信公众平台获取“新开盘监测”内容微信公众平台推广方式房产企业社交分享（第三方应用平台用户通过微信开放平台将“新开盘监测”内容转发第三方应用平台3.3推广渠道新开盘监测微信推广主要包括三种渠道：微信活动推广、微信大号带小号、微信合作互推。在设计新开盘监测微信推广渠道时，要明确推广渠道的主要做法，并提前对其做法的效果有客观的预期，尽可能避免或提前应对可能遇到的问题。微信活动推广渠道的重点是注重用户体验，在活动中让用户体验到新开盘监测微信推广带给用户的即时利益，以推动用户在体验之后继续推广自己的感受，继而产生用户口碑效应，达到通过微信活动推广渠道提升新开盘监测微信内容知名度的预期效果。微信大号带小号推广渠道的重点是名人效应，即通过与房地产行业内外的知名人士合作，4利用他们的知名度与大众关注度，提高新开盘监测微信产品的热度，使其更具权威性与可靠性。在利用该渠道推广新开盘监测微信产品时，应谨慎、合理地选择与之合作的公众名人，否则事倍功半，又增加了营销成本。微信合作互推渠道的重点是强强联合，利用微信合作互推渠道，与知名房地产企业、媒体、行业进行强强联合，并将对方指定产品放在各自主页上用以宣传和推荐。通过强强联合的推广方式，互惠互利，借机扩大“新开盘监测”内容的推广范围、提升“新开盘监测”内容的宣传力度。表一新开盘监测微信推广渠道推广渠道主要做法预期效果可能遇到问题利用微信活动推广的通过小部分人的参与渠道，针对不同地区体验，将整个参与体有买房意愿的用户推客户有可能只为活动验感受通过微信传播微信活动推广送新开盘监测微信内福利而参加，得到福给其他用户，产生口（用户体验）容，并分期抽取20利之后不再转发和关碑效应，提升“新开个用户组织参与“转注该产品。盘监测”微信内容的发新开盘检测内容优知名度。先选房活动”。利用微信大号带小号的推广渠道，与房地利用他们的知名度与产知名人士（房企管关注度，更好的传播理者、媒体人、研究微信大号带小号“新开盘监测”微信人员、房产行业从业增加营销成本（名人效应）产品，并使得该产品人员等）合作，让他具有更高的权威性与们在自己的微信里转可信度。发“新开盘监测”内容。利用微信合作互推渠通过强强联合的推广道，与知名房地产企方式，互惠互利，借业、媒体、行业进行在前期争取与企业、微信合作互推机扩大“新开盘监测”强强联合，并将对方媒体等合作时有一定（强强联合）内容的推广范围、提指定产品放在各自主困难。升“新开盘监测”内页上用以宣传和推容的宣传力度。荐。5