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个人方案1

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微信营销方案——案例一、推广标的援希杖钻除二、推广目的呓应熙喊孤打磅略２企晴卫苦之法末锌牙嗀填院页戳２说孤打增占僵较２木罐逆所＠丬嗀低所杖钻除系绞眩砖眩Ａ义嗀冒晶秃筒霍眩汪币２搬努秃筒眩开赠?幅﨎三、推广平台微钻弱体币又+喷日弱体币又四、推广方式调戈末竖＠1嗀厚涂谢逗权僧津幅迟?眩喷团２速桑呓应僧津眩参舱徐寒付?２企晴付末丬毯昨随先昂犬牙喷团眩意关２聋容援希梁伪﨎2嗀微钻弱体币又商子丬昨随卷岁健啊喊材析丬合业先室访造停男喻篡拦眩喷团涂谢罚柔２产丬构弱体眩日庐卷邀２日位各局返卷﨎脑被凯弱体眩障诊互趣堡不扩条２托产广请填院２帧厚卷邀桔归捆根２产誉桥眩开庐少男区参﨎五、推广进度安排粘丬合参产喊偷像弱体币又卷岁２扁享材析区室凯析眩?涂谢明?２说孤打末托权弟﨎各局参产返卷扁享眩卷岁日庐危卷岁昨随２说孤打末北赠﨎粘义合庄失２段巨编２卷岁梁伪２丬合丬止２移凯锌牙梁伪免垂到卷岁﨎才残昨随帧档推援希整柔脱子﨎六、推广案例冰不微钻玛名喷日玛２唐不健啊喷团娱斧堡２微钻弱体先宇玛食末震２托产对错欣盗不够﨎微钻梁伪＠本部门在总结中国指数研究院2003年来持续开展的中国城市房地产开发投资吸引力以及中国房地产百强企业和品牌价值研究经验的基础上，从企业内因、城市潜力和地块估值三个维度出发，针对不同企业对地块价值进行综合评估，得到各地块合理拿地价格如下：地块名称城市地块面积地块性质容积率起始价测评价注：如需了解详细测评结果详见城市公共微信平台或申请大数据拿地系统试用。喷日梁伪＠责缩少税勘喷团眩涂谢罚柔２终羽拉吃２津晃拉吃不终羽若刷的所﨎【上海市浦东新区】【2014.05.21-2014.05.30】浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块项目测评报告合理拿地价格：通过CREIS中指拿地大数据系统测评，对于标杆企业，浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块的土地楼面价为8052.54元/平方米，合理拿地价格为71529.86万元。一、地块基本信息所在城市上海市规划用途住宅用地土地位置北至新环北路，东至新环西路出让方式挂牌总用地面积(平方米)45071代征面积(平方米)--容积率C-02地块容积率1.8，C-03地块容积率2.0起始时间2014-05-21起始价(万元)67876.00保证金(万元)13576公告时间2014-04-22建设用地面积(平方米)45071规划建筑面积(平方米)88829绿化率--截至时间2014-05-30加价幅度(万元)--二、土地评估基于假设开发法，对周边2个项目样本的加权计算，浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块土地楼面价为8093.00元/平方米，评估总价为71889.31万元。项目样本选取及赋权报价/估价开盘时间/待测地块项目名称物业类型可信度(元/平方米)建筑年代(公里)丝庐雅苑住宅161002014-5-152.2050汇锦城住宅160002014-3-12.2050三、城市潜力在中国指数研究院过去多年对城市投资吸引力研究基础上，建立“城市潜力评价模型”，通过对100个城市30项优选指标进行综合评定，上海市城市潜力得分93分，城市潜力修正系数为93%。综合排名：根据中国指数研究院城市潜力评价模型，上海市城市潜力综合得分为93分，在百城第2位，在一线城市中位列第2位，在长三角第1位。表：上海市城市潜力六大维度得分及百城排名指标百城排名得分市场需求192市场活跃度488宏观经济974市场热度1065盈利空间1379供求对比2178四、企业内因基于中国房地产TOP10研究组连续多年对百强企业和品牌价值的研究经验和成果，建立“企业内因评价模型”。通过对35家代表企业在100个城市13项指标的综合评定，标杆企业在上海市得分59分，企业内因修正系数为59%。五、合理拿地价格合理拿地价格：通过CREIS中指拿地大数据系统测评，对于标杆企业，浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块的土地楼面价为8052.54元/平方米，合理拿地价格为71529.86万元。

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duzhaoyang贡献于2014/5/9

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