市中心百万平米都市综合体大盘责任与使命我们的命题1、中航品牌形象升级再塑2、中航汇产品系概念导出3、昆山萧林项目品牌主张借鉴197619772003借鉴　　　　　中航品牌认知中航品牌扫描——（背景）不只是地产中航地产是“深圳中航”麾下五大上市公司之一，后者是中国航空工业集团公司属下从事非航空业务的重要平台，经三十年发展，已成为集高科技制造、房地产开发、物业管理、酒店经营、商业零售、进出口贸易、资源开发等核心业务为一体的多元化企业。关键词：国有集团，上市公司，多元化企业中航品牌扫描——（实力）致力整合，面面具优中航地产成立于1985年，1994年上市，集地产开发、物业经营与管理、酒店经营与管理为一体，拥有控股和参股企业38家，托管企业8家中航物业管理有限公司——首批国家一级资质企业，综合型高档物业专家。格兰云天酒店管理有限公司——拥有五星级“格兰云天国际”、四星级“格兰云天”，及精品酒店品牌“天阅”。中航共青城实业有限公司——专事文化产业项目及其配套的五星级商务酒店、高尔夫、高尔夫别墅以及聆湖名城的开发建设和经营，拥有七家控股子公司。关键词：综合性集团公司，集群化资源中航品牌扫描——（专业）规模为先，全面发展品牌BRABD——以城筑未来品牌愿景——“打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商”。凭借上市公司的有利平台，整合资源、扩大规模、涉猎主业，着重物业、酒店、关键词：规模化运作，核心地产三大业务的整合协作。产品推广，优势资源组合中航品牌扫描——（专注）致力城市长久发展中航地产始终占位在城市发展的高度。致力于建设从优秀迈向卓越，从一流迈向领先。积极参与中国城市化开发与建设，致力于提升城市区域综合运营能力和商业地产的持续经济贡献能力，进而实现开发区域土地价值的最大化，为提升城市区域价值、推动中国城市化建设而作出贡献。关键词：关注城市发展，致力长久运作，提升城市价值中航品牌扫描——（成就）每一次跨越都是一次超越发展“中航城”核心产品品牌，形成以深圳为基地并辐射珠三角的业务核心，同时强势挺进中国西南、西北、中南、长三角和环渤海区域，进而形成全国战略发展布局。关键词：全国战略发展布局中航品牌DNA中航的角色——城市运营商中航的使命——城市发展的推手中航的责任——跨越企业边界整合更多资源，为社会解决问题品牌发展的三个阶段品牌阶段行为目的侧重点地位主导期社会行为为主社会责任城市改变领导者竞争期企业行为、与市场占有区域改善竞争者社会行为并重导入期企业行为为主利润实现产品品质追随者万科——致力中国居住的品质改变1992年进入上海1994年万科城市花园取得市场成功，城郊住宅品质化开始2003年推行新市镇主义，先后开打万科假日风景，万科魅力之城，万科花园小城，万科四季花城，成为城郊居住状态改善的标本，并在在全国范围内推广，一举树立了万科带动中国居住改变的领导地位。2005年开始尝试住宅产业化，推广“PC住宅”理念，以主导未来城市住宅审视的全新标准万达——以商业为主体，推进城郊中心化发展1988年万达集团成立，开始商业地产运作，先后尝试第一代单体店和第二代组合店商业模式的运营。2002年济南、南京、南昌、成都、昆明和长春等六座城市，开始尝试第三代城市综合体运作2006年先后取得在宁波万达广场、上海五角场万达广场和北京万达广场的成功，有效带动了区域中心的形成。2010年在全国40多座城市开发有60多座万达广场导入期竞争期主导期万科万科城市新市镇主义住宅产业化科技带动产业花园（PC住宅）品质升级万达第一代单第二代单体店第三代城市综适应城市中心体店合体化进程中航特色商业中航城都市综合体推动城市升级地产（类综合体）及转型汇集领先资源，创造无限价值在中国城市大转型的阶段，中航依托自身的多元化的资源、领先的运作模式及丰富的操作经验肩负城市功能升级再造中航不停留在城市功能的补充改善，而已上升到城市层级的改变发现城市源动力城市属性解读人为了活着聚集到城市，又为了更好的活着居留在城市——亚里士多德城市的本意是为了得到更好的居住形态房产商尤其是城市运营商的使命则是为了人们更好的享受城市，不断优化、改善乃至创造领先城市机能昆山解读——百强县之首，还是鸡头?昆山笔记本电脑占全球产量的40%；数码相机的1/8；?昆山是江苏省国际服务外包基地城市。?全国百强县（市）排名NO.1一坐很多年，一直不能百尺竿头更进一步。昆山解读——外商云集，却不国际?5600多家外资企业，23800多家民营企业；?目前居住在昆山的境外人士超过100,000人?台商在大陆投资最密集的地区之一，聚集了1/10的台商企业，有数千家之多。昆山解读——离上海最近，却总也到不了?昆山与上海毗邻，是非上海区距离上海中心最近的地方?为了实现与上海的接轨昆山一直在努力?地铁11号线贯穿昆沪?城东花桥甚至021与0512并用?努力成为上海后花园，却少有上海人来，反而上海成了昆山人周末消费的主场昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身政府正在酝酿一场城市巨变——“由工业城市向商务城市，并逐渐向国际都会演进国际化都市商务型城市工业化城市城东以工业和制造业以商务配套服务以商业消费及综为主型为主合服务为主昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身国际都会中心商务城市中心工业城市中心.市休购娱.步写商住民闲公物乐酒文会生科.行字业宅广广寓中中店化展态技.街楼场场心心..昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身高档城北居珠江御景工业中心优化工程日新月异住青城之恋区建城设西绿地世纪城高如新城翡翠湾端火商如昆山中航城务荼农工商风景英伦中城心东快世茂东壹号速崛世茂蝶湖湾起新城域城南快速外联的物流中心已经成型昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身传统中心——功能单一，品级滞后不只昆山，在中国传统中心功能单一是不争的事实。基本都以居住为主，有的甚至是学校或者工厂，基本没有办法对城市的经济做出贡献。单一的功能使得城市中心功能的配置极不合理。要解决这样的现状，必须有新的建设产生，同时旧城改造的难度又太大。昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身新兴中心——成熟待培养，人气很缺乏城市中心形成，需要足够的人群，完善便捷的交通，丰富多样的商业、娱乐等服务。新兴中心在短期内难以形成有完善的服务功能，就不能形成聚集的昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身人民路不够好，才有了萧林路萧林路是昆山市政府“234城市建设工程”的重心。商业配套、城建设施、交通规划，都是依据最新城市发展要求规划设计的，具备新兴城市中心的合理性和匹配性。因此，萧林路兼具了传统中心和新兴中心双重优势于一身。具备整合新旧城市中心资源的条件。昆山解读——城市正在转型，谁让中心转身中航，萧林路最繁华的那一段中航萧林项目距离昆山市中心仅3.5公里，是市中心辐射圈之内，能够共享传统中心的成熟优势。前所未有的百万方超大体量，为完整城市规划提供了先天条件驱动城市向前项目价值剖析项目剖析——综合体，为了城市更合理城市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的建筑综合体。项目剖析——综合体，为了城市更合理城市综合体不只是物业类APARTMENT居住CONVERTION型简单组合，更通过各种HOTEL会议社会资源的有效整合，实酒店综合体现城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集Office办公约化的模式，达成“资源共ShoppingRelax购物生、聚合增值”的目的，促休闲进城市全面发展。项目剖析——综合体，为了城市更合理巴黎拉德芳斯项目剖析——综合体，为了城市更合理商务区法国最大的企业一半聚集在此，极大的降低了商务成本，商务往来变得非常便宜，极大的优化商务能效。住宅区集中了法国最优秀的精英，为企业提供了稳定的人才储备商业中心欧洲规模最大，档次最高，直接为法国精英人群提供高档服务公交换乘中心号称法国最复杂，最便捷的集散中心，不仅源源不断的为拉德芳斯聚集消费力，更把拉德芳斯的财富不断向外扩散项目剖析——综合体，为了城市更合理借鉴意义把法国最具成长力的企业和最有创造能力和消费能力的人聚集到一处，形成顶级消费中心，从而推动城市在更高标准上不断发展项目剖析——综合体，为了城市更合理纽约曼哈顿项目剖析——综合体，为了城市更合理全世界的名利场、风月场、财富场。如雷贯耳的大人物、眼花缭乱的秀场、不可一世的摩天楼群、自由女神、中央公园、华尔街、第5大道、再多的欲望都能满足项目剖析——综合体，为了城市更合理借鉴意义文化、商业、名望、地位、财富……集中了所有与欲望有关的一切，让每一个充满想象的人都不得不向往。这种影响力已经打破了区域界限，甚至国家界限。≠1+1+1+1……（不是简单几种物业罗列组合）聚变集合了高端住宅、顶尖商业社会高端阶层享受、交流、、高档写字楼、五星级酒店合作的所在、主流休闲街区城市主流元社会财富聚集的所在素。社会群活动的核心所在创造社会财富的力量发起城市发展所在吸引社会关注的力量带动城市价值增长的引擎代表城市未来的思想…………综合体的真实涵义都市综合体的价值不只自我中心化更重要的对城市资源的聚集、扩散和整合作用融合领先，激发聚变汇聚城市发展主流元素建立合理关系，发挥各个机，组建完善城市机体体潜能，形成集散效应，推动城市在较高水平上发展项目剖析——一个包罗所有的都会中心天虹商场艺术廊滨河休闲街美食广场休闲健身幼儿园高档住宅开放街区影院沿街商业写字楼购物中心品牌店SOHO公寓购物中心游戏城格兰云天酒店文化广场生态公园酒吧西餐厅主题商业名流俱乐部项目剖析——它是什么？城市的名片荣耀的象征新天地之于