上海绿地集团安徽房地产事业部上海绿地集团芜湖置业有限公司2010.10暨镜湖世纪城7号地块商业规划与介绍——绿地新都会招商手册镜湖世纪城总平图绿地新都会鸟瞰图商业街效果图立面效果图商业街鸟瞰图商业街透视图目录绿地集团简介芜湖城市简介城市经济发展项目概况简述项目区位优势项目辐射范围项目周边概况项目业态规划项目工程节点项目招商对象集团合作商家招商联系方式绿地集团简介绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。绿地集团创立18年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海、北京、天津、重庆、南京、济南、合肥、南昌、苏州、无锡、常州、扬州、徐州、连云港、芜湖、蚌埠、马鞍山、安庆、武汉、长沙、郑州、新乡、成都、贵阳、西安、银川、呼和浩特、太原、廊坊、沈阳、抚顺、长春、吉林、哈尔滨、牡丹江等全国22个省41个城市；能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。成立18年来，累计无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，此外，在慈善、公益、拥军、世博等方面累计赞助、捐赠5亿多元。绿地集团先后获得了全国五一劳动奖状、中华慈善奖、全国文明单位等荣誉称号。“绿地”商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。绿地集团已经制定了近期发展战略，力争2010年成为全国布局、综合实力领先国内同行业的千亿级企业，并在2011年前后跻身世界企业500强。芜湖城市简介芜湖市为安徽省省辖市，位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，南倚皖南山系，北望江淮平原，自古以来就为兵家和商家必争之地，也是长江流域的重要商埠城市。芜湖市是皖南地区经济，文化，交通，政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市。芜湖辖镜湖、弋江、鸠江、三山四区，芜湖、繁昌、南陵三县，芜湖市面积3317平方公里，市区面积720平方公里，共有常住人口230.09万人，从芜湖发车以当日往返为半径，覆盖区域共有2亿人口，是全国人口最密集、消费层次最高的地区之一。城市经济发展2009年，芜湖市国民生产总值(GDP)达到902亿元，占全省比重9%，比2008年增长20%；按户籍人口计算，人均生产总值39142元，比上年增长15.3%，按年末汇率折算为5732美元，在中部六省82个城市中位列第十位，非省会城市第四位。年度经济总量位居全省第二位，全年实现财政收入147.78亿元，比上年增长19.3%。2009年，芜湖市的GDP增速排在合肥之后，居全省第二位，增幅比全省高出3.3个百分点。2009年，芜湖市全社会固定资产投资900.69亿元，增长46.5%，该项指标芜湖市占全省的比重为9.6%，增幅比全省高出8.8个百分点。芜湖市规模以上工业实现增加值463亿元，增长25%，该项指标芜湖市占全省的比重为11.6%，增幅比全省高出2.4个百分点。2009年，安徽省镇居民人均可支配收入14086元，芜湖市城镇居民人均可支配收入16700元，增长12%，该项指标芜湖市是全省水平的1.18倍，增幅比全省高出3.6个百分点。城市经济发展2009年，芜湖市全年实现社会消费品零售总额241.51亿元，比上年增长18.9%，其中，城市消费品零售额171.95亿元，增长17.6%；县及县以下消费品零售额69.56亿元，增长22.1%。分行业看，批发和零售业零售额212.81亿元，增长18.5%；住宿和餐饮业零售额27.92亿元，增长22.4%。全年接待国内外各类游客663.68万人次，其中接待国内游客657.7万人次。全年实现旅游业总收入60.83亿元，其中旅游创汇收入1841.82万美元。09年末芜湖全市星级宾馆25家，其中三星级及以上14家；2A级及以上旅游景点（区）19处，其中4A级景区6处。城市经济发展数据来源：芜湖市统计局《芜湖市2009年国民经济和社会发展统计公报》。2009年末，金融机构人民币存款余额953.40亿元，比年初增加242.96亿元。其中，企业单位存款381.84亿元，比年初增加127.44亿元；城乡居民储蓄存款407.08亿元，比年初增加63.39亿元。金融机构人民币贷款余额804.83亿元，比年初增加251.24亿元，其中，短期贷款287.99亿元，比年初增加47.19亿元；中长期贷款434.08亿元，比年初增加182.46亿元。年末外汇存款余额26111万美元，比年初减少2891万美元；外汇贷款余额7415万美元，比年初减少7870万美元。09年末民用汽车拥有量约10万辆，比上年增长29.7%，其中私人汽车拥有量6.33万辆，增长42.2%。项目概况简述镜湖世纪城项目位于芜湖城市发展核心城区——镜湖区，距老城区城市中心约2千米，离在芜湖市新政务中心1.3千米。项目东到三环路，西到弋江中路，北到芜屯快速通道，南到青弋江，总占地2684亩，总建筑面积达220万㎡，项目建成后将有3万户家庭、10万人口在此居住。项目规划有高档住宅、甲级办公、星级酒店、商业广场、商业街、LOFT等产品形态，整体配套建设文体中心、公交场站、集贸市场、学校等公建。其中位于镜湖世纪城7-1、7-2号地块为商业用地，规划建设商业街、购物中心、百货商场为一体的商业综合体，总建筑面积达45万㎡。项目区位优势◇项目所在区域东北与马鞍山市交接、西北与巢湖市交接、南部与芜湖三县（芜湖、南陵、繁昌）交接，区域优势明显。◇项目距离芜湖市新政府办公大楼约1.5公里，区位显著。◇项目位于弋江中路与黄山东路交汇处，地理位置优越。◇项目距离芜湖火车站（汽车站）约2公里，出行便利。◇项目距离芜湖东、芜湖长江大桥约3公里，交通便利。项目辐射范围◇项目距离老城区商业中心约2公里，商业氛围逐渐显现。◇项目2公里范围可辐射周边约30万常住人口，辐射力强。◇项目3公里范围可辐射芜湖大部分住宅区，未来将形成以本项目为中心的芜湖新商圈。◇10余条公交线路结果项目，交通便利、出行方便，2010年城东公交运营总站落户项目。?镜湖世纪城?弋江新生活?棠梅小区?融汇锦江?平湖秋月?西洋里小区?东方海伦堡?百蕊山庄?亿万多小区?南瑞新城?江城国际?左岸生活?鹰都花园?万豪白领公寓?金马门小区?奥韵康城?元梅庵小区?铁路小区?华亭阳光绿洲?城东小区?东方龙城?徽商春天?张家山领秀城?白金湾?柏庄跨界…………2公里范围内约30万的常住人口。项目周边住宅2路、15路、20路、27路、34路、38路、45路、46路、107路、108路等10余条公交线路从项目经过，绿地镜湖世纪城在建芜湖市级公交枢纽站一座，未来将成为芜湖城东的枢纽站点和换乘中心。往南方向1.5公里：中国芜湖商品交易博览城西南方向2.0公里：世纪联华南瑞店往北方向1.5公里：温州商贸城往北方向3.0公里：欧亚达家居广场西北方向2.0公里：联盛国际商业广场项目1.5公里范围拥有安徽工程大学、安徽商贸职业技术学院、芜湖铁路高级技术学校、芜湖师范学校、芜湖市第三人民医院、芜湖市第五人民医院等学校、医院。项目周边商业项目：项目周边学校、医院：项目周边公交线路：项目周边配套家庭消费中心精品家居、家庭软装美容美发、银行通讯中西餐饮、咖啡茶饮娱乐休闲、快捷酒店网络会所、台球城等时尚购物中心超市卖场、多厅影院量贩KTV、电器连锁健身会所、休闲浴场中西餐饮、电玩城儿童乐园、SPA会所图书音像、精品零售连锁百货商场连锁百货、星级酒店连锁酒吧、夜总会咖啡茶饮、银行通信项目业态规划绿地新都会一期?项目处于启动阶段，以本项目220万平米的总建筑规模、3万户家庭、10万居住人口为依托，汲取住宅市场释放的家装家饰消费需求，以及考虑周边大量安置房的竣工交付后餐饮消费需求，启动以“吸引家庭消费”为主导的商业业态。绿地新都会二期?本区域规划以超市卖场为主力店，同步涵盖电器、影院、量贩KTV等综合性商业配套为一体的时尚购物中心，辐射以本项目为中心的周边2-3公里、约30万消费人群。绿地新都会三期?在一、二期商业运营基础上，项目具有较高的市场知名度和影响力，不断吸引、辐射和扩大目标消费群体，商业需求得到进一步释放和提升，本期规划启动“连锁百货”为主力店的主题商业，同步开发“星级酒店+甲级办公”，形成互动，吸引芜湖市及周边消费人群。项目业态规划业态规划市场基础2010年下半年开工2012年底全面交付绿地新都会一期2011年上半年开工2013年底全面交付绿地新都会二期2011年下半年开工2014年底全面交付绿地新都会三期项目工程节点项目招商对象连锁百货、超市卖场、多厅影院、量贩式KTV夜总会、咖啡茶楼、家居家饰、健身中心电玩城、儿童乐园、桑拿足浴、快捷酒店中西餐饮、美容美发、银行服务、通讯服务精品店、专卖店等绿地集团战略合作品牌（部分）芜湖市黄山东路与弋江中路交口东500米绿地镜湖世纪城销售中心联系我们销售热线：0553-2832888招商中心：范世俊招商电话：0553-2963972手机：1875535722013515517667电子邮箱：ldzsb@163.com联系地址：本简介中建筑方案及效果图以政府主管部门最终批文为准。谢谢！热忱欢迎莅临项目现场考察！