复地集团成都正兴项目投资构想目录一、复星、复地集团介绍复星集团介绍20082008年被年被评为评为““中中国国最佳企最佳企业业公民”公民”20082008年中年中国国企企业业500500强强净净利利润润第第8282位位20082008年中年中国国企企业业500500大大营业营业收入第收入第100100位位20082008年上年上规规模民模民营营企企业调研业调研排序排序纳税总额纳税总额第第22位，位，营业营业收入第收入第55位位20082008年中年中国国企企业业集集团纳税团纳税500500强强纳税纳税排行第排行第3737位位???????2007年南方周末中国（内地）民营企业创富榜十强企业第1位???????2007年中国十大慈善企业复星集团创建于1992年，是中国最大的???????2007年中国优秀民营科技企业???????2007年中国制造企业500强（第39名）综合类民营企业。核心业务跨医药、房地产、???????2006年中国企业纳税200佳第51位钢铁、矿业、零售、金融服务及战略投资等六???????2006年中国企业效益200佳第43位???????2006年中国企业500大营业收入第74位??大领域。???????2005年中国企业500强利润列第40位，营业收入列第83位??复星2007年销售收入377亿，净利润???????2004年中国大企业集团营收排名第66位????????2004年全国民营企业营业收入排名第3位?33.5亿元。08年上半年收入207.82亿元，同???????2004年“中国最具竞争力民营企业50强”????????2004年被评为“中国优秀民营科技企业”比增加46%；净利润19.21亿元，同比增加???????2003年上海市民营科技企业100强（第1名）132%。???????2002年成为上海首批最具影响力和最具竞争力科技企业???????2002年11月中国优秀民营科技企业???????2002年10月首届上海科技企业创新奖???????2001年被评为首届全国民营科技创新先进单位???????2001年度上海市科技型中小企业100强（第1名）???????2000年度荣获“上海市科技型中小企业百强企业”称号???复星集团介绍控股和控股和参参股企股企业业复星旗下商业品牌?豫园商城（600655，SH），上海证券交易A股上市公司，连续十年名列全国大型零售企业（单体）销售第一位。?拥有2个中国驰名商标、1个中国名牌产品、12个上海市著名商标以及众多中华老字号和百年老店等核心品牌资源。?豫园商城是中国最大的黄金珠宝连锁企业，全国布网已达1000多家，获评“中国500最具价值品牌”、“中国商业名牌企业”、“中国最佳购物中心”等荣誉。复星旗下商业品牌?友谊复星控股大型综合类商业上市企业友谊股份（600827.SH），其业务包括联华超市、“好美家”建材中心、友谊百货等，是联华超市的第一大股东。　　?其中联华超市（980.HK）（旗下投资：包括“世纪联华”、“快客便利”等）名列中国商业连锁企业第一位，拥有“世纪联华”、“快客便利”等在内的超过3800家门店。复地集团介绍?复地（集团）股份有限公司是中国大型的房地产开发集团，香港联交所主板H股上市公司（代码02337.HK）长春?1994年，复地开始房地产开发和管理业务，至2008年开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；天津、武汉、重庆、成都、西安、长春等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡等长三角核心城市。复地复地··西绒线西绒线2626号号复地复地··朗香别朗香别?2007年复地（2337.HK）实现营业收入39.77复地复地··首府首府墅墅湾流汇湾流汇复地复地··北桥城北桥城亿元、净利润7.11亿元，分别同比增长58.8%和天津中心天津中心爱伦坡爱伦坡美墅美墅47.7%。截止2007年底，复地总资产达到约人民复城国际复城国际复地复地··雅园雅园翠堤苑币183亿元。翠微新城翠微新城翠堤苑上海知音东湖国际东湖国际上海知音?近年来，复地年均开发管理各类房地产项目超多摩园景多摩园景香堤苑香堤苑过40个（期），在建项目建筑面积保持在200万UpTownUpTown上城上城柏林春天柏林春天平方米以上。龙柏香榭苑龙柏香榭苑复地·公园复地·公园韵动时代韵动时代城城东方知音东方知音复地·上复地·上玉华苑玉华苑城城玉华东苑复地复地··连城国连城国玉华东苑远景时代际际远景时代古北新城古北新城帕缇欧香帕缇欧香钢领钢领金领金领复地集团介绍企企业荣誉业荣誉?2004、2005、2006、2007年连续四届中国房地产百强企业综合实力TOP10?2004、2005、2006、2007、2008年连续五届中国蓝筹地产企业?2005、2006年连续两届中国房地产上市公司十强?2004年中国十大最具价值房地产公司品牌?2005年中国房地产行业的“十佳雇主”（APHRRA），上海地区全行业“2005CCTV年度雇主调查”十佳雇主?2004、2005、2006年连续三年荣列上海房地产开发企业50强（第三位）?2003、2004、2005、2006年连续四年进入上海房地产销售五十强前列?2006年上海市著名商标?2007年“中国杰出雇主2008上海地区”?2008年中国驰名商标?……………复地集团介绍部分部分开发项开发项目目天津中心武汉东湖国际上海爱伦坡杭州花园商贸城杭州连城国际无锡复地公园城复地集团介绍部分部分开发项开发项目目上海复城国际上海复地北桥城上海高福豪庭北京PekingHouse北京湾流汇北京世华国际一、复星、复地集团介绍投资意向外环路?经过对成都多年的调研，复地集团元站于08年6月正式进入成都，购入成华华红成南部新城大源组团的一宗58亩商雅路路星人业地块，计划打造近30万方大型东高路一仁路商业综合体。民速南锦?成都作为西南区域的中心城市，经延南快江济发展迅速，复地集团非常看好成东线二正兴路都的发展前景，希望能够继续寻找路速投资机会，加大投资力度。路东?正兴镇位于成都市南隅，距成都市区（南二环路）仅16多公里、双山流机场18公里，交通便利，另外府河从境内穿过，依山傍水，环境黄龙溪快优美，是成都市14个优先发展重道通速点镇之一。投资意向?正兴属于成都市重点规划建设的南部新城范围内，北接华阳城市副中心，有很大的发展潜力。?复地集团看好正兴未来的发展，期待利用自身的资本实力和专业优势在正兴进行投资开发，为正兴经济发展贡献力量。?南部新城规划建设区范围涉及双流县、高新区。南部新城西至成雅高速，北至绕城高速，东至成渝城际铁路（规划）、成仁快速路（规划），南至黄龙溪，用地约400平方公里，建成后人口规模约300万人。是成都未来的科技、商务和行政中心。商业项目设想?正兴镇现状：距离成都稍远，区域商业气氛不浓，人气不足。?正兴镇优势：交通便利，景观良好，位于南部新城的发展区域，是成都重点打造的游乐、观景、度假、商务休闲区域。?结合正兴的规划主题，利用良好的景观资源，复地集团计划利用自身的品牌优势和各种资源，在正兴打造西部最大最有特色的超大型一站式购物中心购物中心构想◆集购物、展示、饮食、休闲、娱乐、服务功能于一体的大型综合购物广场，“吃喝玩乐购”一站式完成。◆立足于区域，并辐射整个成都。◆充分利用景观资源优势，延伸购物中心构成，打造多元化商业综合体。功能构成及占比娱乐购物功能体量占比功能功能购物(2-3个主力店12—20万平米约40%服务复地购休闲)物广场—功能功能娱乐610万平米约20%餐饮4—6万平米约13%展示饮食休闲5—8万平米约17%功能功能展示2—4万平米约7%服务1—2万平米约3%购物中心业态构成复地购物广场购物中心餐饮休闲娱乐展示服务百货中西食肆电影城星光广场银行特色美食广大型超市真冰场演艺大厅邮政场裙楼屋顶花专业店大型酒楼游戏中心………园室内儿童游专卖店………………乐主题公园………..休闲会所………购物功能购物中心购物功能是项目的主力功能，占据项目近一半的商业体量。将由2-3个大型百货、大型超百货市、数个专卖店、专业店构成。大型超市专业店专卖店………餐馆功能餐饮功能将是项目吸引到达性商业之一，将以体验式餐饮餐饮功能为主，包含中西食肆、特色美食广场、大型酒楼等业态。中西食肆集体验以及展示功能与一体，创新餐厅模式，如阳光餐厅，给人以视觉、味觉的特色美食最大享受。广场大型酒楼新概念餐厅休闲娱乐功能休闲娱乐电影城室内儿童游乐主题公园真冰场休闲会所电子艺术画廊游乐中心展示功能展览功能主要为丰富购物中展示中心心的功能构成而设，为举行大规模展览活动提供场地，同时也将是复地会成都的会星光广场场，以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道。演艺大厅裙楼屋顶花园广场………商业愿景一个全新的超大型购物中心一个丰富的生活空间启航在即社会经济效益项目预计总投资额将达到40亿元，项目实施将带来巨大的社会和经济效益。?项目的成功开发，将极大的改善与提升正兴镇的区域形象，提升该区的城市功能。?通过项目开发，将带动正兴的就业，增加当地居民的收入水平，为政府提供更多的财政和税收收入，促进正兴的经济发展。?能够提高正兴的知名度和吸引力，更多的人将通过项目认识正兴、了解正兴。谢谢！www.forte.com.cn