湖南德思勤房地产投资顾问有限公司二零零七年十月第页共页1253长沙领域项目前期策划报告长沙领域项目前期策划报告目录第页共页2253长沙领域项目前期策划报告第一章长沙市经济与社会发展状况分析一、长沙市经济发展状况分析二、长沙市城市规划与发展状况分析第二章长沙市商品住宅市场分析一、长沙市房地产市场总体统计分析二、新政对长沙市房地产市场的影响三、新政对项目发展的影响四、长沙市房地产业发展预测五、长沙市住宅市场各板块及典型楼盘分析第三章区域市场分析一、区域概况二、区域发展现状分析三、城东板块区域发展展望四、区域房地产发展分析第一章项目价值分析一、项目概况二、地块价值解析..........................................................................................................................................................2..............................................................................................................................................................................2..................................................................................................................................................................2......................................................................................................................................................................2..................................................................................................................................................................2..................................................................................................................................................................2..................................................................................................................................................................................2..............................................................................................................................................................................2......................................................................................................................................................2..........................................................................................................................................................................................2..........................................................................................................................................................................................................2..........................................................................................................................................................................................2..................................................................................................................................................................................2......................................................................................................................................................................................2..........................................................................................................................................................................................2..........................................................................................................................................................................................................2..................................................................................................................................................................................................2第一部分市场分析................................................................................................2第二部分项目分析...............................................................................................2第一篇项目住宅部分前期策划报告......................................................................................................................2第页共页3253长沙领域项目前期策划报告第二章项目分析及发展战略一、背景综述二、项目整体物业定位三、项目住宅部分物业定位四、客户定位五、形象档次定位六、形象定位七、案名建议八、户型定位七、价格定位一、规划设计要点二、规划设计原则三、建筑群体组合四、交通组织与地下车库设计建议五、建筑及其外立面风格建议六、园林景观设计建议七、项目公建与配套设施建议八、户型设计建议九、户型车位比建议十、分期开发建议SWOT............................................................................................................................................................