Areyouready？除了上述的第一种方案，我们是否就别无选择？ＮＯ！期盼着诸位专家对本方案进行批驳和挑剔，让方案的科学性在矛盾运动中得到发展。另外的一另外的一条条路，路，是如今是如今风风靡全球的靡全球的蓝蓝海海战战略略以品位著称的星巴克咖啡，彻底打败以品质著称的雀巢，-----因为它找到了咖啡消费的新热点---一种上流的昂贵休闲方式。而不是“味道好极了”的雀巢。星巴克、哈根达斯，都只提供相对低廉的产品价值，却获得惊人的暴利-------因为世界上永远不缺有钱人，永远不缺冲动型消费。换位思考（一）：走出地产红海红海，就是在已知市场空间里去和别人竞争，大家都按照游戏规则出牌，谁的技巧更娴熟或牌运更好，谁就赢！地产红海的竞争战略：地段分析、竞争分析和项目定位，以及差异化战略和营销策略的权衡取舍，优点是可预见性强，但效率往往非常低。换位思考（二）：寻找楼市蓝海楼市的蓝海战略就是一种新地产理论，不再局限于已有产业边界。楼市蓝海可以在全新的市场中开辟，也可以在红海中开辟。比如一般中式楼盘都是采取复制传统文化，在形态上竞争，中式风情已经形式化；而万科第五园一出现就独领风骚，在红海中开辟了蓝海。主题概念及营销推广产品方案B：适度超前的规划理念，差异化产品新概念，增加产品的附加值，引导未来消费趋向。主题概念及营销推广方案B建筑风格建议：【时尚现代的中式风格】时尚时尚的的颠颠覆覆本项目”时尚中式”开发方向及延展性建议??20070315甲文化现象盛世中国风主题概念及营销推广建筑性产品过渡时期的思考１.房价飚升迅速，功能性产品时代行将结束。太原房价已经逐步达到３０００－４０００以上，房价大大超过地价和房屋基本造价的总和，购房者要求的不再仅是房屋质量和功能。这意味着功能性产品时代正在结束，时代呼唤真正的高端产品，因此就存在广阔的蓝海。２.商品房向建筑产品过渡，逐步兼备商品性和文化性商品房从功能性产品过渡到建筑产品的细分市场，产品档次有所提升，房子既有满足低收入阶层的功能性产品，也有满足高收入阶层的带有体验价值和文化品位的产品。而后者,是可能开辟的蓝海３.肥水爱流外人田，太原的超高收入群体蕴涵巨大商机山西潜在大批的高档商品房消费群体（如煤老板），大都热衷于到北京置业。而太原出现空置房，根本原因还在太原没有真正出现独步江湖的高质素楼盘。高收入阶层的个性化需求,构成了潜在的蓝海主题概念及营销推广中国风崛起，中式时尚应运而生在经历了多年的发展之后，人们开始认识到，适合国人的住宅并不一定要是西化的，这是目前市场上中式建筑大量出现的一个基础近年来，房地产业内崛起中国风，使得“中式”成为一种新的时尚。例如，以往“洋味”十足的北京房地产市场出现了“中国热”风潮。中国的国际地位提高，民族自信心回归，中式自然而然得到了广泛的重视。而人们对居住品质的更高要求，导致中式时尚应运而生。与比比皆是的欧式、美式住宅等舶来品不同，中式建筑对中国人来说具有一种独特的魅力，那就是天然的种族适应性主题概念及营销推广中国与韩国、日本的传统文化观比较分析相同点：都对本国优秀的文化遗产很自信，都留下了大量具有极高生活价值与艺术价值的建筑风情，都在兴起文化的回归风潮…不同点：韩国、日本对本国传统的保护和发扬的更为完善，国民对传统文化的理解与推广程度高于中国。（仅仅就目前而言）--而中国人对自己的传统精华的认知，处于饥渴状态，具有更大的精神需求。粗略原因：---中国的思想变革历经元朝、清朝的单一文化统治、民国时期又大量倾向于“西学为用”“全盘西化”，八年抗战、四年内战的破坏，严重阻碍、滞后了国民的传统道德观、价值观，以及审美情调。----如今，几千年来的文化秩序，对的中国老百姓生活的影响远远不及日本、韩国那样明显。相对而言，韩国、日本国内没有长期经历热兵器时代的战争，主要进行冷兵器时代战争，文化只是短暂中断；他们民族单一，基本没有过不同种族的文化冲突。（日本虽遭美国占领但尚且美国并没有抹杀日本文化）所以，两国很自然地保留了传统。主题概念及营销推广基本结论：中国较长历史时期的文化中断，导致传统住宅热潮处于迅速发展时期而非完善期----也正因为如此，在经济发展越来越理性的今天，越来越多的开发商和消费者都意识到“中式传统”对于人们居家生活的意义。而如今北京楼市大量中式住宅、别墅的兴起，正好印证了中式住宅的市场潜力…主题概念及营销推广时尚中式：中国“有闲阶级”的集体兴趣回归山西平遥古城的古朴，江苏周庄的灵秀，云南丽江的民风……当纯粹中式风格与本土气候相遇，灰砖青瓦，粉黛人家，带有浓郁中式风情的大宅门式院落，时髦而内敛……时尚中式，唤醒了人们对东方古老民居文化精髓神往，让被忽视的传统民居文化与现代居住文化有机地融在一起，以清水出芙蓉般的姿态惊现于人们的视野中。主题概念及营销推广市场上的中式住宅04年，北京出现了观唐、易郡、运河岸上的院子、香山·甲第等具有中国传统建筑文化特征的中式建筑，其市场接受程度比预期的要好、要大。无独有偶，广州出现的清华坊，深圳出现万科第五园，成都的芙蓉古镇，更成为一个个居住时代的标志，带来非常良好的行业口碑……主题概念及营销推广市场上的中式住宅（清华坊启示）2004年广州最佳创意人居靠近老城区的广州清华坊，把中国传统居住文化中最有价值的独门独院与流行的TOWNHOUSE完美结合，在容积率0.8的条件下，成功继承了传统居住文化的精华。主题概念及营销推广主题概念及营销推广主题概念及营销推广主题概念及营销推广此外，成都芙蓉古城，以江南、云南、唐风、川西四大风格分类，神韵独具，不断创造了郊区大盘的销售奇迹，还成为成都市民消闲居住的首选去处，每周末都要接待四、五万人，同时带火了商业部分。重庆中华坊，也以同样的主体定位和规划手法赢得了市场，大快人心！！！主题概念及营销推广中国风现象总结城市社会的中上层人物，渴望能在远离城市喧闹、脱去俗世烦嚣的地方，寻找一片自然的净土，去追寻先祖们的痕迹，去领略灵魂里的情结，从而得到“天人合一”的精神洗礼，或者至少暂时获得从钢铁霓虹的解脱。针对中国风现象，本项目需要提炼出对消费者物质层面、精神层面的双重尊重，继承和发扬一些传统元素和文化理念，结合现代的居住理念，设计出一个现代的中式住宅，为坚持生活理想的城市中坚阶层圆一生梦想。乙文化解密传统与时尚主题概念及营销推广中式印象这种闲适的岁月，恬静地凝固了时光的流动。在接近自然的地方，一个人也更接近他的灵魂。当一个从城市的喧嚣尘烟里出来的人，行走在田野阡陌和村巷林荫之间的时候，他是否会感觉到灵魂在边缘游荡时的孤独。而生活，是那么容易地，就会淹没我们。主题概念及营销推广中式之院落，可以转变为现代时尚住宅百年前,山西前辈的智慧成就,造就了乔家大院的光彩百年后,中式院落的贵族血统标志,仍是这城市的骄傲传世的,不只是清明不争的敦厚家训、讲究的规矩和温润风雅的古物还应该有一座世代相传的考究大宅，此即为时尚主题概念及营销推广古典文化贵族，可以转变为现代名门世家市场经济的大潮造就了争先恐后的速成富翁却难以酝酿谦彬礼让的传统贵族中式正派名门大宅，考据传统中国,雕琢大隐谐趣大江南北溯古千年,为您品味百世流芳的贤达显贵主题概念及营销推广在以中庸之道为主流文化的中国社会，中式宅院以其韬光养晦、锋芒内敛的民族特色，保持着顽强的生命力一个形象的比喻，足以表明中式与欧式的区别：欧风美雨是中国的奔驰、宝马展现着功成名就之后的实力和荣耀感中式宅院是中国的劳斯莱斯、宾利代表着悠久历史和贵族血脉的意识流主题概念及营销推广寻找古典和现代、传统与时尚之间的结合点　老式的中式建筑存在很多缺点，比如建筑形态过于凝重，居住上缺少实用性、舒适度等。纯粹的中式之所以被市场所淘汰，除成本方面的原因，最关键因为它已经不能满足老百姓对于舒适度的需求，比如说私密性较差，采光通风有局限性，舒适度方面的缺陷等等。主题概念及营销推广寻找古典和现代、传统与时尚之间的结合点　中式建筑蕴含的封建人文伦理，与现代思想脱节在长幼有序，尊卑有别的封建社会，以四合院为代表的内宅居住的分配是非常严格的--但这其中很多是体现封建社会的伦理道德观的，与当今社会的思想已经脱节了现代时尚中式，是对传统元素和文化理念继承和发扬正因为纯粹的中式建筑存在一定的缺陷，所以在提倡传统文化的同时，更要注重实用性，避免“为中式而中式”，我们不是要照搬照抄古物，而是继承和发扬一些传统元素和文化理念，做出一种现代的中式住宅理念丙城市肌理中式表达历史主题概念及营销推广城市的肌理，纪念着一段难忘的往事，蕴涵着人们深深的家庭归属感…主题概念及营销推广“太原三毛”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段沧桑的人生变迁的故事…主题概念及营销推广“喜新·念旧”话三毛生活在这里的那一辈人，或许是当时毛纺厂的一个科长、副厂长至国企改革后毛纺厂走向没落，被日神收购他们下岗、下海……几经悲喜忆往昔时，其父辈对旧时的工厂、烟囱仍有颇多感慨子辈辗转异地十余载，终亦“归根”……彼此两代人，几杯落肚，唏嘘不已。主题概念及营销推广“旧爱是思念，新欢是解放／旧衣要回收，新装有看头／旧友谈交情，新朋谈交易”如果用一句话总结本项目的旧厂房与新住宅的关系，那么应该是：旧屋有回忆，新家有期待主题概念及营销推广现代中式开发方向的“继承发扬”理念，与本项目对城市肌理“保护+改造”的意愿，达成和谐的辨证统一关系为什么这么说？因为二者之间存在着很大的共同点。那就是对历史、对传统的保留、提升。“时尚现代中式”是对中国古代建筑的整体继承发扬，“保护城市肌理”则是对太原“三毛”旧厂房、烟囱等旧工业文化痕迹的保护和改造。主题概念及营销推广陈逸飞的历史文化观观点一：在强调历史传统文化的新审美时期，并非