房地产建筑布局及建筑风格房地产建筑布局及建筑风格1内内容容一、房地产规划布局一、房地产规划布局二、建筑风格二、建筑风格三、中国的建筑风格三、中国的建筑风格四、国内的建筑风格四、国内的建筑风格五、别墅的特点及风格五、别墅的特点及风格2一、房地产规划布局一、房地产规划布局（一）建筑单体平面布局以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心塔式为核心，将多套住房组织成一个单元式平面由多个住宅单元组合而成，每单元均设有单元式楼梯或楼梯与电梯的住宅。以共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊通廊式进入各套住房34一、房地产规划布局一、房地产规划布局?按建筑形式划分：花园式、公寓式、退台式、错层式、跃层式、复式5678错层9跃式10复式11一、房地产规划布局一、房地产规划布局（二）建筑群体平面布局行列式行列式围合式围合式混合式混合式规划布局规划布局开放式开放式组团式组团式点群式点群式12一、房地产规划布局一、房地产规划布局1、行列式13一、房地产规划布局一、房地产规划布局22、围合式、围合式““围合式”住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的围合式”住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑建筑与环境布局，是建筑、环境的整体合一，与中国传统的院落式与环境布局，是建筑、环境的整体合一，与中国传统的院落式布局相似，能够创造出一个良好私密性的生活空间。布局相似，能够创造出一个良好私密性的生活空间。1422、围合式、围合式15围合式163、混合式17一、房地产规划布局一、房地产规划布局44、开放式、开放式““开放式”住宅就是小区中横向、纵向的道路与外部是相开放式”住宅就是小区中横向、纵向的道路与外部是相通通的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然形成了一的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然形成了一个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的商业。商业。181920二、建筑风格二、建筑风格11、内容和外貌方面所反映的特征、内容和外貌方面所反映的特征22、不同时代会有所不同。、不同时代会有所不同。21二、建筑风格二、建筑风格一、古希腊建筑一、古希腊建筑独具特色的完美梁柱系统。独具特色的完美梁柱系统。2223二、建筑风格二、建筑风格（二）古罗马建筑（二）古罗马建筑古罗马建筑是古罗马人沿习亚平宁古罗马建筑是古罗马人沿习亚平宁半岛上伊特鲁里亚人的建筑技术，继承古希半岛上伊特鲁里亚人的建筑技术，继承古希腊建筑成就，在建筑形制、技术和艺术方面腊建筑成就，在建筑形制、技术和艺术方面广广泛创新泛创新的一种建筑风格。的一种建筑风格。2425二、建筑风格二、建筑风格（三）罗曼建筑（三）罗曼建筑罗曼建筑是罗曼建筑是1010～～1212世纪，欧洲基督教世纪，欧洲基督教流行地区的一种建筑风格。多见于修道院和教流行地区的一种建筑风格。多见于修道院和教堂。堂。典型特征是：墙体巨大而厚实，墙面用典型特征是：墙体巨大而厚实，墙面用连列小券，门宙洞口用同心多层小圆券，以减连列小券，门宙洞口用同心多层小圆券，以减少沉重感。西面有一、二座钟楼，有时拉丁十少沉重感。西面有一、二座钟楼，有时拉丁十字交点和横厅上也有钟楼。字交点和横厅上也有钟楼。262728二、建筑风格二、建筑风格（四）哥特式建筑（四）哥特式建筑哥特式建筑是哥特式建筑是1111世纪下半叶起源于法世纪下半叶起源于法国，国，1313～～1515世纪流行于欧洲的一种建筑风世纪流行于欧洲的一种建筑风格。格。哥特式教堂的结构体系由哥特式教堂的结构体系由石头的骨架券和飞扶壁组成。石头的骨架券和飞扶壁组成。293031二、建筑风格二、建筑风格（五）文艺复兴建筑（五）文艺复兴建筑文艺复兴建筑是欧洲建筑史上继哥特式建筑文艺复兴建筑是欧洲建筑史上继哥特式建筑之后之后出出现现的的一一种建筑风格。十五世纪产生于种建筑风格。十五世纪产生于意意大大利利，，后后传传播播到欧洲到欧洲其它其它地地区，形成区，形成带带了有各自特点的各国文艺复兴建筑。了有各自特点的各国文艺复兴建筑。意意大大利利文艺文艺复复兴建筑在文艺复兴建筑中兴建筑在文艺复兴建筑中占占有有最最重重要要的的位置位置。。文艺复兴建筑文艺复兴建筑最明显最明显的特征是的特征是扬扬弃了中世纪时弃了中世纪时期期的哥特式的哥特式建建筑风格，而在筑风格，而在宗宗教和世教和世俗俗建筑上重新建筑上重新采采用古希腊罗马时用古希腊罗马时32期期的柱的柱式构式构图要素图要素。。33二、建筑风格二、建筑风格（（六六）法国古典）法国古典主义主义建筑建筑法国在十法国在十七七世纪到十世纪到十八八世纪世纪初初的路的路易易十三和路十三和路易易十四十四专专制制王王权极盛权极盛时时期期，开，开始竭力崇尚始竭力崇尚古典古典主义主义建筑风格，建造了建筑风格，建造了很很多古多古典典主义主义风格的建筑。古典风格的建筑。古典主义主义建筑造型建筑造型严谨严谨，，普遍应普遍应用古典柱用古典柱式，内部式，内部装饰丰富装饰丰富多多彩彩。。法国古典法国古典主义主义建筑的代建筑的代表作品表作品有有巴黎卢浮宫巴黎卢浮宫的的东立东立面、面、凡凡尔尔赛宫赛宫和和巴黎伤兵巴黎伤兵院新教堂院新教堂等等。。343536二、建筑风格二、建筑风格（（七七））巴洛克巴洛克建筑建筑巴洛克巴洛克建筑是建筑是1717～～1818世纪在世纪在意意大大利利文艺复兴建筑基文艺复兴建筑基础础上上发发展展起来的一种建筑和起来的一种建筑和装饰装饰风格。风格。其其特点是外形自由，特点是外形自由，追求动追求动态态，，喜喜好好富丽富丽的的装饰装饰和和雕刻雕刻、、强烈强烈的色的色彩彩，，常常用用穿插穿插的的曲曲面和面和椭椭圆形空间。圆形空间。3738二、建筑风格二、建筑风格（（八八））洛洛可可风格可可风格洛洛可可风格的特点是：可可风格的特点是：室室内内应应用用明快明快的色的色彩彩和和纤巧纤巧的的装饰装饰，，家家具也具也非常精致非常精致而而偏偏于于繁琐繁琐，不，不像巴洛克像巴洛克风格风格那样那样色色彩强烈彩强烈，，装饰浓艳装饰浓艳。。洛洛可可可可装饰装饰的特点是：的特点是：细腻柔媚细腻柔媚，，常常采常常采用不用不对称手对称手法法，，喜欢喜欢用用弧线弧线和和SS形形线线，，尤其爱尤其爱用用贝壳贝壳、、旋涡旋涡、、山山石石作作为为装饰装饰题题材材，，卷草舒卷草舒花，花，缠绵盘曲缠绵盘曲，连成一体。，连成一体。3940二、建筑风格二、建筑风格（（九九））折衷主义折衷主义建筑建筑折衷主义折衷主义建筑是十建筑是十九九世纪上半叶世纪上半叶至至二十世纪二十世纪初初，在欧美一，在欧美一些些国国家家流行的一种建筑风格。流行的一种建筑风格。折衷主义折衷主义建筑建筑师任意模仿历师任意模仿历史上各史上各种建筑风格，或自由组合各种建筑形式，种建筑风格，或自由组合各种建筑形式，不不讲求固定讲求固定的法式，的法式，只讲求比例只讲求比例均均衡衡，，注注重重纯纯形式美。形式美。4142二、建筑风格二、建筑风格（十）古典复兴建筑（十）古典复兴建筑古典复兴建筑是十古典复兴建筑是十八八世纪世纪6060年年代到十代到十九九世纪流行于欧美世纪流行于欧美一一些些国国家家的，的，采采用用严谨严谨的古希腊、古罗马形式的建筑，的古希腊、古罗马形式的建筑，又称又称新新古典古典主义主义建筑建筑。。采采用古典复兴建筑风格的用古典复兴建筑风格的主要主要是国会、法院、是国会、法院、银银行、交行、交易易所、所、博物馆博物馆、、剧剧院院等等公共建筑和一公共建筑和一些些纪纪念念性建筑。性建筑。这这种建筑种建筑风格风格对对一一般般的住宅、教堂、的住宅、教堂、学校等影响学校等影响不大。不大。43444546二、建筑风格二、建筑风格（十一）（十一）浪漫主义浪漫主义建筑建筑浪漫主义浪漫主义建筑是建筑是1818世纪下半叶到世纪下半叶到1919世纪下半叶，欧世纪下半叶，欧美一美一些些国国家家在文在文学学艺术中的艺术中的浪漫主义思潮影响浪漫主义思潮影响下流行的一种下流行的一种建筑风格。建筑风格。浪漫主义浪漫主义建筑建筑主要限主要限于教堂、大于教堂、大学学、、市政市政厅厅等等中世纪就中世纪就有的建筑有的建筑类类型。型。4748二、建筑风格二、建筑风格（十二）功能主义建筑功能主义建筑是认为建筑的形式应该服从它的功能的建筑流派。4950二、建筑风格二、建筑风格（十三）（十三）现现代代主义主义建筑建筑现现代代主义主义建筑是建筑是指指二十世纪中叶，在西方建筑二十世纪中叶，在西方建筑界居主导界居主导地地位位的一种建筑的一种建筑思想思想。。这这种建筑的代种建筑的代表表人人物主张物主张：建筑：建筑师要摆脱师要摆脱传传统建筑形式的统建筑形式的束缚束缚，大，大胆胆创造创造适应适应于于工工业业化社化社会的会的条件条件、、要求要求的的崭崭新建筑。新建筑。因此因此具有具有鲜明鲜明的的理理性性主义主义和和激激进进主义主义的色的色彩彩，，又又称称为为现现代代派派建筑。建筑。5152二、建筑风格二、建筑风格（十四）有（十四）有机机建建筑筑有有机机建筑是建筑是现现代建筑代建筑运动运动中的一个中的一个派派别，别，代代表表人人物物是美国建筑是美国建筑师赖师赖特。特。他认他认为每个建为每个建筑的形式和构成，筑的形式和构成，都要依据都要依据各自的内在各自的内在因素因素来来思考思考，，力求力求合合情情合合理理。。5354二、建筑风格二、建筑风格（十五）（十五）后现后现代代主义主义建筑建筑美国建筑美国建筑师斯师斯特特恩提恩提出出后现后现代代主义主义建筑有三个特征：建筑有三个特征：采采用用装饰；装饰；具有具有象象征性或征性或隐喻隐喻性性；；与与现现有环境有环境融融合。合。555657三、中