房地产项目开盘条件清单倒推进度表-地产文库

房地产项目开盘条件清单倒推进度表

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房地产项目开盘条件清单工作项分解完成时间责任部门备注重要营销节点　　一.营销节点　　　1营销架构搭建　　　2营销顾问公司、广告公司的确定签约　　　3市场调研、客户访谈工作结束　　　4临时接待处（市区售楼处）位置确定签约　　　5户外广告位置确定、签约　　二.营销重要报告　　　1营销执行报告及总攻略　　　2一期营销执行方案确定　　　3筹备总控图及筹备工作计划详表　　　4价格策略、蓄客策略、推售策略等确定　　　5认筹及解筹方案　　　6开盘前媒体计划　　三.现场展示　　售1售楼处风格及功能确定　　楼2售楼处装修方案及公司竞标确定　　处3售楼处装修施工　　4售楼处家私配置、软装　　5售楼处吊旗、展板、竖幅、分区牌等制作包装　　样1样板房选址及风格确定　　板2样板房设计方案竞标及确认　　房3样板房装修施工　　4样板房家具配置、软装及户型牌、买点说明牌　　等制作安装看1看楼通道位置、做法确定　　楼2看楼通道施工　　通3看楼通道主体包装及各部位指示、警示、说明　　道牌等安装样1样板段样板区范围确定　　板2样板区样板段建筑、园林施工　　区3样板区样板段装饰、雕塑、座椅、　　指示牌等布置4样板区样板段围挡、条幅、对旗等包装　　183售1售楼处前广场施工　　楼2售楼处前广场装饰、指示牌布置、广场围挡、门　　处前导引旗包装等停3现场围墙立面、风格、材质设计方案书的确定　　车4施工外围围墙施工及喷绘安装　　场5现场广告牌、引导旗、精神堡垒、灯箱等施工及　　喷绘安装7停车场施工及布置　　8停车场围挡、指示牌等包装　　工1宣传牌、指引牌、安全警示牌制作完成　　地2工地工作流程及制度确定并公告　　3花园式工地完成，包括工地物料摆放范围、进　　出车辆的规范要求等4施工队伍、人员着装及工人工作规范要求确定　　四.企划广告　　　基础形象设计　　V1VI系统及延展设计工作　　I2推广策略的确定　　系统　现场包装展示物料设计　　户1户外高炮、户外广告牌设计及制作　　外2道路交通指示牌/导引旗/灯箱/对旗/灯杆旗　　内设计及制作容售1售楼处内主形象墙/接待台灯箱设计及制作　　楼处2售楼处内展板/吊旗/竖幅/灯箱/分区牌/指示　　内牌等设计及制作部看1看楼通道设计　　楼2看楼通道指示牌、警示牌、说明牌等　　通设计及制作道3样板区内围挡设计　　样4样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作　　板区5样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作　　6楼体条幅设计及制作　　　形象及产品物料设计　　　1形象导入期主形象设计　　2开盘系列报版设计　　3概念海报或概念折页设计及印刷　　1844形象楼书、产品海报（折页）、户型手册等设　　计及印刷　媒体推广物料　　　1项目基本软文规划及撰写　　　2三维制作片/影视片/电台脚本撰写　　　分展场看楼车物料设计　　　1市区售楼中心（分展场）门头、外部导示牌、　　导引旗、灯箱等设计及制作2分展场内部展板、竖幅、吊旗、灯箱等设计及制　　作3看楼车包装设计及制作　　　办公基础物料设计　　　1纸杯、手提袋、信封信纸设计及制作　　2工牌等办公道具、办公区域标识系统设计　　　认购及销售流程物料设计　　　1认购书、置业计划、封套等设计及印刷　　2认筹流程告知牌、认筹分区牌、认筹现场布置　　等设计及制作3VIP卡及升级卡设计及制作　　4销控板底板、价格底板设计及制作　　5五证及项目荣誉证书公示底板设计及制作　　五.宣传物料　　效1效果图制作　　果2模型制作建议（位置、尺寸、风格、数量、内容　　图范围等）模1区域模型、项目模型、单体模型制作及调整　　型家1户型确认、家配图制作印刷　　配图其1三维/影视片制作　　他2网站或网页　　另案场销售准备其它表格单列。185

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3.5

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