东郊紫园东郊紫园&&臻品独栋臻品独栋中环纯独栋别墅，正东郊经典中环纯独栋别墅，正东郊经典力作力作发展商简介发展商简介?上海紫竹置业（集团）有限公司（旗下上海紫竹置业（集团）有限公司（旗下44家上市公司）家上市公司）?成功发展的项目：成功发展的项目：?紫都上海晶园（佘山下）、紫竹半岛（紫紫都上海晶园（佘山下）、紫竹半岛（紫竹科技园区内）、【浦东世纪花园】、竹科技园区内）、【浦东世纪花园】、【博览汇商业广场】【紫竹国际大厦】、【博览汇商业广场】【紫竹国际大厦】、【传说【传说9999别墅】等高端、地标楼盘别墅】等高端、地标楼盘项目基本信息项目基本信息?建筑类型：建筑类型：独栋别墅独栋别墅?用地面积：用地面积：97330.497330.4m2m2???总建筑面积：总建筑面积：62167.4562167.45m2m2?装修情况：装修情况：毛坯毛坯?产权年限：产权年限：7070年年?单栋总面积单栋总面积::370370——550550平米平米?地上建筑面积地上建筑面积::245245平米平米——355355平米平米?地下建筑面积地下建筑面积::130130平米平米——200200平米平米?主力面积：主力面积：250250平米平米——300300平米平米?建筑层数建筑层数::地上二层地下一层地上二层地下一层?外立面：外立面：砂岩干挂砂岩干挂?容积率：容积率：0.40.4?绿化率：绿化率：41%41%?物业费：物业费：9.19.1元元//月月//平米平米?居住总户数：居住总户数：133133户户?机动车位：机动车位：153153辆辆?物业公司：物业公司：顾问：顾问：DTCDTC戴德梁行房产咨询（上海）有限公司；戴德梁行房产咨询（上海）有限公司；?实体：上海浦东世纪花园物业管理有限公司实体：上海浦东世纪花园物业管理有限公司周边配套周边配套?购物：购物：孙农路上的农工商超市和联华超市孙农路上的农工商超市和联华超市（步行（步行55分钟）分钟）?孙桥菜市场孙桥菜市场（步行（步行55分分钟）钟）?张江传奇广场张江传奇广场（车行（车行1010分钟）分钟）?大拇指广场、联洋广场大拇指广场、联洋广场（车行（车行1515分钟）分钟）?休闲：休闲：上海林克司高尔夫乡村俱乐部上海林克司高尔夫乡村俱乐部（车行（车行2020分钟）分钟）?标准标准1818洞洞凌白公路凌白公路16001600号号?上海汤臣高尔夫球场上海汤臣高尔夫球场（车行（车行1010分分钟）钟）?标准标准1818洞洞金桥开发区与张江开发区之间金桥开发区与张江开发区之间?医疗：医疗：曙光医院（东院）（车行曙光医院（东院）（车行1515分钟，分钟，77公里）公里）?学校：学校：张江经典幼儿园、广兰路幼儿园、中福幼儿园、上海长宁国际张江经典幼儿园、广兰路幼儿园、中福幼儿园、上海长宁国际学校、中芯国际学校、上海美国学校、上海英国国际学校、上海耀中学校、中芯国际学校、上海美国学校、上海英国国际学校、上海耀中国际学校、华师大二附中、上海平和学校、上海协和国际学校、复旦国际学校、华师大二附中、上海平和学校、上海协和国际学校、复旦大学张江分院、上海中医药大学、中国美术学院、上海设计学院、上大学张江分院、上海中医药大学、中国美术学院、上海设计学院、上海电影艺术学院、中欧国际商学院海电影艺术学院、中欧国际商学院..会所会所?东郊紫园专设区域内最为高端的东郊紫园专设区域内最为高端的20002000平米的独立会所，平米的独立会所，为地下一层地上一层，地上为地下一层地上一层，地上11001100平米，地下平米，地下900900平米，平米，位于别墅区西侧主入口处。配备设施一流的健身中心、室位于别墅区西侧主入口处。配备设施一流的健身中心、室内外游泳馆、网球场、棋牌俱乐部、桌球房、内外游泳馆、网球场、棋牌俱乐部、桌球房、跳操跳操房等房等各各类设施，为东郊紫园的住户类设施，为东郊紫园的住户提供了提供了一一个个休闲、休闲、娱娱乐、乐、社交社交的最的最佳佳场所。场所。在奢在奢华华尊贵尊贵的欧的欧式风式风情中，情中，尽享尽享超超55星级豪星级豪华华礼遇礼遇，，在在东郊紫园，东郊紫园，您您的的门门牌号牌号码就是码就是最最值得炫值得炫耀的耀的私私人人VIPVIP俱乐部金俱乐部金卡卡，，尊贵生活尊贵生活处处洋处处洋溢溢。。同时我们将在同时我们将在会会所所前亲水前亲水平平台台设立设立沿河音沿河音乐乐喷泉喷泉，，及河道及河道内的内的喷泉喷泉，，届时届时喷泉将喷泉将会会随着音随着音乐的乐的韵律跌荡起伏韵律跌荡起伏，，给您带来给您带来高高贵贵的的尊崇尊崇感感。。其其实实我们卖我们卖的的不是不是一栋别墅，一栋别墅，而是而是一一种追求种追求品品质生活质生活的的方式方式和和态度态度，，是让您是让您用一栋别墅，成用一栋别墅，成就另就另一一个自己个自己。。东郊东郊版块版块--中环中环旁旁独栋别墅独栋别墅----东郊紫园东郊紫园地理位置地理位置：：?位于中环位于中环旁旁。。靠近靠近中环中环线申线申江路江路段段，，龙龙东大东大道以南道以南，张江园区的东，张江园区的东南南侧。侧。北至北至中环墅项目，中环墅项目，南到北殷南到北殷家家浜浜，本，本至小至小浦浦港及申港及申江路，东江路，东临临孙孙农路。农路。?整个整个东郊紫园东郊紫园占占地面积地面积1010万万平平方方米，米，共规划共规划有有133133栋纯独栋纯独栋别墅栋别墅，单套建筑面积，单套建筑面积在在240-360240-360平平方方米，米，并并附附阳阳光地下光地下室室130-200130-200平平方方米。米。建筑建筑风格风格：：?东郊紫园东郊紫园整整体建筑体建筑风格以风格以欧欧式式建筑建筑结合老结合老洋房洋房风格风格为主为主要要建筑建筑精髓精髓。。东郊紫园东郊紫园通过通过一一次规划次规划，分，分两期两期建设。建设。在小在小区的区的周周围围有有两条天然两条天然的的河河流流包围包围，，使小使小区区形形成一成一个个半半岛的岛的形态形态。。在小在小区内部区内部由由一一条条主主景观景观林林荫荫大大道贯道贯穿穿东西东西两两面。面。建筑外立面：建筑外立面：东郊紫园的外立面采用面砖加砂岩干挂的技术，以纯天然的砂岩为主要石材。建筑外立面：建筑外立面：?采采用用了了花花岗岗岩岩石材贴石材贴面面以及手以及手工的工的防水涂防水涂料料。。样板样板装修装修风格风格：：?东郊紫园一东郊紫园一共共有有99种种户型，户型，77种种装修装修风格风格。。?分别有：欧分别有：欧式现式现代代、中国、中国古古典、典、英英式式、、南加洲南加洲美美式式、西、西班牙式班牙式、、法法国国宫廷宫廷等。等。挑挑选参照选参照的的余余地地很很大。大。使使中西中西式式有有个完个完美的美的结合结合。。会所：会所：?东郊紫园东郊紫园在社在社区内设有一区内设有一个个高端的高端的VIPVIP会所，内外总会所，内外总占占地地面积面积3000M3000M，，各种各种功功能齐全能齐全。。可以享受咖啡可以享受咖啡美美食食，，举办举办露天宴露天宴会。内容会。内容完善完善的会所设施，有的会所设施，有餐厅餐厅，，酒吧酒吧，，咖啡吧咖啡吧，，红酒吧红酒吧，，雪茄吧雪茄吧，室内外，室内外双双游泳游泳池池，健身房，，健身房，桑拿浴桑拿浴，，棋牌室，室内球场，棋牌室，室内球场，台台球房等等，功球房等等，功能丰富多彩能丰富多彩，，让你足让你足不出不出户，户，就能拥就能拥有有非非一一般般的的生活享受生活享受。。东郊紫园东郊紫园推荐推荐：：近近55年内中外环间年内中外环间放量放量最大的一最大的一手手独栋别墅独栋别墅交通十交通十分分便利便利：开车：开车直接可直接可上中环，上中环，到陆到陆家家嘴嘴1515分钟（中环分钟（中环转到罗转到罗山路内环），山路内环），到人民到人民广场广场2525分钟分钟（中环（中环转到卢转到卢浦大桥），浦大桥），到徐到徐家汇家汇2020分钟（中环分钟（中环过过上中路上中路隧道隧道），），1010分钟分钟可到迪斯尼可到迪斯尼乐园乐园大东郊大东郊版块版块，张江高科，张江高科规划规划区域，张江区域，张江镇镇33年内年内打造打造成一成一个个配套张江高科的国际配套张江高科的国际生活社生活社区，区，且且张江张江镇镇是是目目前空前空置地置地块块最大，最大，可放量可放量、建设楼盘最、建设楼盘最多多的区域，有的区域，有多多家大型地产家大型地产已已经经在在周边有周边有规划规划且且独栋的别墅目独栋的别墅目前在前在中环间中环间可售不多可售不多，，且版块且版块区域内的区域内的也不多也不多周边配套：周边配套：AA：（：（11）购物：孙农路上的农工商超市和联华超市）购物：孙农路上的农工商超市和联华超市（步行（步行55分钟）分钟）孙桥菜市场孙桥菜市场（步行（步行55分钟）分钟）张江传奇广场张江传奇广场（车行（车行1010分钟）分钟）大拇指广场、联洋广场大拇指广场、联洋广场（车行（车行1515分钟）分钟）（（22）休闲：）休闲：上海林克司高尔夫乡村俱乐部上海林克司高尔夫乡村俱乐部（车行（车行2020分钟）分钟）标准标准1818洞洞凌白公路凌白公路16001600号号上海汤臣高尔夫球场上海汤臣高尔夫球场（车行（车行1010分钟）分钟）标准标准1818洞洞金桥开发区与张江开发区之间金桥开发区与张江开发区之间（（33）医疗：）医疗：曙光医院（东院）（车行曙光医院（东院）（车行1515分钟，分钟，77公里）公里）产品产品特色特色：：?东郊紫园东郊紫园安保系统安保系统------------九九大大系统系统?周周界报警系统界报警系统?电电视监控系统视监控系统?可视对讲系统可视对讲系统?住户住户报警系统报警系统?电电子巡查系统子巡查系统?背景音响系统背景