中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国300城市土地市场交易情报电话：010-4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国300大城市土地市场交易情报（2013年4月）查看往期全文：http：//fdc.soufun.com土地成交量下滑，交易价格与溢价率均同比增加【本月导读】◆供应情况：4月全国300个城市共推出土地3229宗，环比增加58%，同比增加7%；推出土地面积11812万平方米，环比增加40%，同比减少0.5%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）882宗，环比增加32%，同比增加11%；推出土地面积3689万平方米，环比增加32%，同比增加2%。……详见p3◆成交情况：4月全国300个城市共成交土地2153宗，环比减少17%，同比减少9%；成交面积7566万平方米，环比减少24%，同比减少15%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）635宗，环比减少18%，同比增加13%；成交面积2564万平方米，环比减少21%，同比增加3%。……详见p3◆成交价格：4月全国300个城市成交楼面均价为1062元/平方米，环比上涨5%，同比上涨32%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1476元/平方米，环比上涨1%，同比上涨17%。.……详见p3◆溢价率：4月全国300个城市土地平均溢价率20%，较上月增加7个百分点，较去年同期增加14个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率22%，较上月增加6个百分点，较去年同期增加17个百分点。……详见p3◆4月10重点城市除深圳、南京外均有住宅用地入市，上海以129万平方米的供应量位居首位。1-4月，10重点城市中杭州、北京、上海、天津及南京5城市住宅用地累积供应量超过去年同期，同比涨幅分别为2066%、817%、137%、64%、9%。……详见p8本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有1疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报一、4月土地市场总体情况表1：2013年4月全国300个城市土地市场交易情报（部分）总数住宅宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格城市（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交北京市181468608856415221717-10907上海市645524821430163733191712911018094237广州市1908001204-10708922-深圳市54546396850000--杭州市251850504110499246172661496588天津市485219821784273045182912931191南京市25145746783402104024-7142武汉市733030310910841531148654014942534重庆市152102451571170262714516081702成都市141857827078672471626781501沈阳市171811290215221101310816122502268青岛市20171101008089589874729471088济南市4171054-106707028-1059苏州市4819116381054242653261725123972宁波市18165553169914603113955873630无锡市1915696679581833242410551064厦门市7140133038702011131330387020福州市3216151413164411121214891505东莞市10639107331790219616812120长春市17159692381197511116464-2181大连市14146274504160702025-2817吉林市841745546490000--长沙市8247212410239252342126622392南昌市8538291169189311121221672933太原市32121072080721119728814郑州市1314361001173141969961731洛阳市321691116600221291196600哈尔滨市1728213332458457815149215-546西安市412515-2241111515-2241昆明市8434202285249444202024942494数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com推出地块：指正式挂牌时间在4月的地块；成交地块：指成交时间在4月的地块。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有2疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报土地成交量下滑，交易价格与溢价率均同比增加供应情况：近期全国住房用地供应计划及各城市供地计划先后公布，部分城市供应量缩减，本月全国推地量环比增加，但仍小幅低于去年同期水平。2013年4月，全国300个城市共推出土地3229宗，环比增加58%，同比增加7%；推出土地面积11812万平方米，环比增加40%，同比减少0.5%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）882宗，环比增加32%，同比增加11%；推出土地面积3689万平方米，环比增加32%，同比增加2%。成交情况：受“国五条”及细则调控政策的影响，交易市场本月有所降温，全国土地成交量环比、同比均有下滑，住宅用地成交量同比小幅增加。2013年4月，全国300个城市共成交土地2153宗，环比减少17%，同比减少9%；成交面积7566万平方米，环比减少24%，同比减少15%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）635宗，环比减少18%，同比增加13%；成交面积2564万平方米，环比减少21%，同比增加3%。成交价格：本月大型房企拿地积极性较高，土地与住宅用地成交楼面均价仍延续前期走势，较去年同期均有15%以上的涨幅。2013年4月，全国300个城市成交楼面均价为1062元/平方米，环比上涨5%，同比上涨32%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1476元/平方米，环比上涨1%，同比上涨17%。溢价率：本月全国土地平均溢价率环比上升，且高于去年同期。2013年4月，全国300个城市土地平均溢价率20%，较上月增加7个百分点，较去年同期增加14个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率22%，较上月增加6个百分点，较去年同期增加17个百分点。土地政策：本月无最新土地政策。4月初，国土资源部印发通知明确2013年重点工作布局安排，其中包括加强和改善土地宏观调控，促进经济平稳健康发展等9项内容。16日，国土资源部对外公布了2013年全国住宅用地供应计划，计划供应本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有3疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报总量15.08万公顷，其中商品住房用地10.92万公顷，与去年计划供应量相比，降幅分别为12.6%和10.7%，这是全国住房供地连续第二年减少。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有4疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报二、2013年4月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜表2：2013年4月全国住宅用地成交总价排行榜TOP10楼面地排规划建筑成交总价城市区域宗地名称规划用途价(元/溢价率竞得方名面积(㎡)(万元)㎡)浦东新区唐镇新浦东浦东发展有限1上海市镇D-05-01地居住用地207431.83775001819965.43%新区公司块南京奥体建设建邺建邺区河西南部2南京二类居住用地302037.43360001112437.82%开发有限责任区20-7号地块公司批发零售、商务高新区狮山街道高新金融、住宿餐饮顺升企业有限3苏州狮山路北、塔园路536708.5250000465862.17%区和城镇住宅（酒公司西地块店式公寓）用地翔安区13-12新城镇住宅、批发翔安店片区翔安东路北京首都开发4厦门零售用地（商3292002311007020131.10%区与琼湖路交叉口股份有限公司业）东南侧通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、F3其他类多功4-1-018、福州泰禾房地通州能用地、F2公5北京4-1-026、4-1-03716353519300011802-产开发有限公区建混合住宅用地块F3其他类多司地功能用地4-1-022地块F2公建混合住宅用地浙江永强朗成二环南路南侧南中低价位、中小房地产有限公黄岩6台州区HXC130-0102套型普通商品232375.41485006391-司、浙江德信置区地块住房用地业有限公司（联合）芙蓉芙蓉区桃园路地其他普通商品恒大地产集团7长沙518066.4145784281420.90%区块住房用地有限公司融信（福建）投青浦赵巷特色居住区08上海居住用地123804.31412001140519.30%资集团有限公区号地块1司佛山市顺德区顺顺德城镇住宅用地广州招商房地9佛山德新城德胜商务227