烟台房地产市场监测报告（2013年3月）烟台峻德企业管理咨询有限公司烟台房地产市场监测报告（每月一次，8号出品）峻德市场研录2013年3月1日目电话：（0535）2128352传真：（0535）2128303邮箱：ytjunde@163.com网站：www.cnjunde.com山东峻德市场研究市场研究部电子读物，免费赠阅，索阅请发邮件至：ytjunde@163.com或至峻德网站“报告下载”栏目下载【土地市场】...........................................................................................................12月土地成交情况............................................................................................13月土地出让信息............................................................................................2【宏观政策】...........................................................................................................2烟台城建...........................................................................................................2利率及调控.......................................................................................................3【价格走势】.........................................................................................................1070城变动........................................................................................................10百城指数.........................................................................................................16烟台报价.........................................................................................................17各区数据.........................................................................................................18【成交分析】.........................................................................................................21入网数据.........................................................................................................212月成交..........................................................................................................21各区情况.........................................................................................................22畅销楼盘.........................................................................................................25【预售开盘】.........................................................................................................28三月开盘项目一览.........................................................................................282013年2月取得预售项目许可一览............................................................29【销售政策】.........................................................................................................30促销活动.........................................................................................................30打折信息.........................................................................................................30【各地楼市】.........................................................................................................35鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。烟台房地产市场监测报告2013年2月【土地市场】2月土地成交情况2月3场土拍11宗地块出让10宗地块成交2月5日，举行了春节前最后一场土地拍卖会，出让了福山区6宗国有土地的使用权，其中1宗工业用地，2宗商住用地，3宗商服用地，信息如下：宗地编号烟G[2013]4001号烟J[2013]4001号烟J[2013]4002号烟J[2013]4003号烟J[2013]4004号烟J[2013]4005号面积（平方米）40039199610区域福山区福山区坐落永福园路西，振华街北夹河岛规划路以北南、北至东西向规划路，东至南北向规划路南、北至东西向规划路，东至南北向规划路北、东至规划路，西、南至用地界东至梨景路，南至永达街用途工业用地其他商服用地中低价位、中小套型普通商品住房用地中低价位、中小套型普通商品住房用地其他商服用地其他商服用地起始价（万元）119238725成交价（万元）120738925受让方烟台蓝波环保设备有限公司烟台通元投资有限公司烟台通元投资有限公司烟台通元投资有限公司烟台通元投资有限公司烟台龙泽置业有限公司70802福山区1397314173167353福山区33271334712998719764福山区福山区9359756895597768本月共11宗地块拍卖或挂牌出让，其中10宗地块成交，1宗结果未公示，疑为流拍。相比2012年前两月无土拍，上半年土地市场惨淡的情况，2013年年初土地市场即有所动作，2月份就有三场土拍，且仅有一宗地块流拍（疑），且成交的都是商业或住宅用地，一定程度上表明了开发商对2013年烟台房地产市场的信心。2月其余土地成交信息如下：宗地编号烟J[2013]7001烟J[2013]2001号烟J[2013]2002号烟J[2013]2003号面积（平方米）60880区域坐落滨海东路以南、东环北路以西南至马屯路，东至规划路及用地边界，西、北至用地边界南至马屯路，东至规划路及用地边界，西、北至用地边界烟台五彩文化广场西侧，西至长宁路，东、南、北至用地边界用途成交时间起始价成交价（万元）（万元）86008600受让方烟台市城市建设发展有限公司山东清泉集团有限公司山东清泉集团有限公司烟台绿叶投资有限公司莱山区商务金融用地其他普通商品住房用地其他普通商品住房用地其他普通商品住房用地2月17日189547.3莱山区2月22日1730017400192130莱山区2月22日163001640030877.3莱山区2月22日21662176疑为流拍的土地是2月22日土拍会上，芝罘区西山路以东（安置房一期）宗地，用途为其他普通商品住房用地，这块地在3月28日的土拍会上再度出现。烟台峻德市场研究——烟台峻德企业管理咨询有限公司地址：烟台市峰山路1号102-105电话：0535-2128352网址：www.cnjund