中建地产电子城项目提报第Ⅰ章创想我们创想这样一个社区——这里，是城市新的发展核心虽不位于城市中心，但是城市新兴发展区域城市环境优美，规划成熟，区域价值潜力大这里，发展成熟，配套完备周边生活配套齐全，商务、商业等配套完备能满足周边生活工作的一切需求这里，聚集着大批高知高识的城市精英他们处于人生的壮年期，事业的奋斗期他们全心投入工作和事业，并小有成就他们理性、睿智、不轻言放弃他们看似平凡于芸芸大众但同时他们也是有激情的梦想家他们或者低调但却是向往时尚国际的狂热分子他们专业于自己的工作领域但也对艺术执着追求，有独到的见解他们或者特立独行但最爱还是与志趣相投的朋友们碰撞分享他们自信但不自大，虽不极致但追求完美因此，即使是第一次置业他们也谨慎挑剔，追求完美与其说他们在购置房产不如说他们是在寻求一种生活体验和梦想空间关于服务、空间、自由、时尚、圈层……虽不需明文规定，但却是切切实实与生活息息相关的需求第Ⅱ章创作关于项目名称区域唐太长高新板块延白路安曲江板块路电子城板块丈八路项目路南三环南郊文教板块从区域版块来看，本项目隶属于西安电子城版块，是城市新的发展之星电子工业园创建于1986年，由部分“三线”企业和研究所迁建而成，占地3.16平方公里，1991年纳入西安高新技术产业开发区统一管理。已建成区，现有国家一类科研院所和企业百余家，其中有大型研究院、所、企业近二十家、大型产业集团3个、100余家科技企业、3所院校、近百个专业实验室，拥有各类科技人员14000余名，高级技术人员近3000人，从事航空航天、计算机、卫星通讯、遥控遥测、传感器件、石油化工、精密机械等领域的研发生产，并且在各自的专业领域占有一席之地。知名的科研院所和企业有：中国航空工业总公司第618所、第623所；中国航天工业总公司第210所；中国兵器工业总公司第203所、第204所、第205所；信息产业部第39所、西京电器总公司、国营卫光电工厂、国家电力公司西北勘测设计院等。在3.16平方公里的面积内常住人口达到三十多万，十几条公交线路贯穿园区，商贸发达，邮电、银行、医院等城市服务设施齐全人群区域内吸纳了大批IT、软件行业的工程师，拥有各类科技人员14000余名，高级技术人员近3000人。在3.16平方公里的面积内常住人口达到三十多万，已成为高学历高素质人群的聚居区域，成为现代城市的高知之星时代全民星座星座是时下青年乃至中年人士的关注焦点，各个星座脾气品行、性格差异已成为茶余饭后的谈资，甚至成为人们交友处事的依据和评价，每日星座运势、整个星盘走势、星座转运饰物等更是倍受青睐。似乎，星座已经潜移默化的在影响现代社会人，并根深蒂固的走进人们的生活之中。平民明星随着时下选秀节目的火热，民工组合、西单女孩走上春晚，越来越多的平凡大众摆脱平凡外衣摇身一变成为万人瞩目的明星，越来越多的目光开始关注到平凡大众的闪光点，发掘平凡人的明星潜质，将普通人推向聚光灯前。故取“星”之寓意1.寓意项目所处之星级板块2.借指电子城、高新区板块精英人群3.与全民明星时代对位自品牌承接角度考量群贤汇后，中建再续精品推出案名中建·群星汇关于定位客群再思考高新区白高知电子城科研人员领时尚活跃……稳定理性……知本阶层非商界、非仕途，他们是一群“知本主义”精英即知识本位主义，是以知识为基础，以知识的实际应用推动社会和经济发展的一群人。关键词提炼：知本精英社会推动力70-90主力户型应对主力人群：27—35岁之间的知本阶层确切的说是一群正在奔三和刚过三十的人群2010年起，年龄最大的80后30岁了。而立之年的他们，将面临立身的考问进入2010，大量媒体开始关注80后奔三话题，这个具有时代意义的观察与思量一些大品牌也将目光关注到这样批不算年轻却依然有梦想的人群30岁，人生的分水岭，踩着青春的尾巴展开责任的开端买房、结婚、升迁、赡养老人……人生的丰富性或者多面性已经全面展开在眼前。30是一个人生重要仪式，“奔三”是一件集体式的恍然。恍然就来到30岁，一面感受到紧迫感，一面或被动或主动的去面对社会。毕业7、8年，工作一阶段,事业小有成就,告别了青春的浮躁必须进入人生的责任期。在奔三的道路上，曾经被贴上各种标签的“80后们”被集体推到了社会的主流层面“30岁，奔跑在梦想与责任的路上”依然还有梦想，只是过去的梦想分解为现在脚踏实地的计划，达到梦想的彼岸不再遥不可及。依然还保有自我，只是经过责任的洗礼，变成是一个更完善的自我“不是我太讲究，只是不想太将就”在婚姻上，宁愿优秀的“剩下”，也不愿意随便凑合的过日子在置业上，要挑剔品质还要看地段，即使超出预算也一定要符合自己要求的房子30岁的80后精英不仅仅是“知识本位”阶层，也是一个自我意识的“知本”阶段30而立,并非成家立业，而是是在对社会和自己都有比较明确的认识和理解的基础上的一种自觉的或者是有相对觉解的意识。30岁进入是一个“知本”（认知自我）阶段。群星汇，汇集的不仅仅是事业、专业领域的精英阶层，或者把生活当舞台，用心演绎尊重自我的平民明星们，更深层她所汇集的是一代人（30岁80后）对这个时代、对自我的深刻认知中国“30而立”的传统悠久，30本身就是一种群体性的召唤与自我对位，群星汇掀起一场关于30岁的社会群体性探索如果说群贤汇是对“新西安”城市文化的致敬，那么群星汇则是对社会群体人生历程的一次洗礼献给即将奔三和30岁的你！群星汇定位城南知本住区Soglan广告语30知本项目价值体系梳理中建地产央企品质系出名门，央企责任缔造国家级品质?电子城片区城市中心东衔高新西接曲江，城市繁华腹地?成熟版块全配套生活圈超市商场、餐饮娱乐、医疗等一站式标准20年全体系名校教育品牌早教到百年名校，精品教育一步到位?绿色住区高效环保高瞻环保理念，节能再利用，生态健康?一梯两户全明全通透居家多维度阳光建筑，奢享阳光与尊贵生活?精英人群高知高识科研精英、专业人才等汇集的高素质圈层关于竞品竞争品牌平面调性分析高山流水和城项目以红黄色为主色调，板式、风格调性不高，主要以半版或四分之一版为主。晶城秀府项目以咖色米色为主色调，图配文的板式、风格较大众化，以半版或整版结合。裕昌太阳城项目以红黄色为主色调，主要以上图下文的板式，配合以户型图与卖点展示，风格单一，较大众化，全部是半版广告。紫郡长安项目是偏咖色的暗调的平面风格，板式大众化，调性不高，不能吸引关注，全部为四分之一版的报纸广告。关于平面国际时尚艺术链接——PopArt波普艺术(PopArt)　一场风格前卫而又面向大众的设计运动,20世纪60年代兴起于英国并波及欧美。波普一词源于英语的“Popular”,有大众化、通俗、流行之意。它反映了当时西方社会中成长起来的青年一代的文化观、消费观及其反传统的思想意识和审美趣味。关于VI体系主推Logo主推logo释义中建·群星汇参考中建·群贤汇书法体logo应用，采用手写字体，但同时字体本身拥有毛笔式的笔触与流畅线条，避免了呆板与中式气息，给人稳重与大气之感，又不失国际与时尚感。在logo组合上，将中建与项目名群星汇作为组合，告知市场群星汇之中建制造，用中建制造的影响力为群星汇的推广与销售铺路，引发市场与客户的关注与认知。除此之外，有效的与中建·群贤汇进行项目联合，通过市场对群贤汇的认知力与好评度，进一步拉动群星汇项目的推广与销售。英文BRIGHTYOURLIFE，意为璀璨你的生活，主要是与群星汇的刚需产品所面对的30岁左右的主力客群所契合，以吸引这部分人的关注与喜爱，英文中创意的将YOUR中的O用☆号来代替，也与群星汇的案名相关联。群星汇logo本身以灰色调为主，以体现项目的稳重和高质感，并与群贤汇的项目文化气息进行契合，但为了突出群星汇项目所面向的人群，并契合人群的欣赏偏好。而在logo的应用上，在背景和底纹上采用波普化的人物剪影，并用比较鲜亮的颜色搭配凸显项目的国际时尚感，搭配方式多元灵活，可根据不同的渠道与媒体进行不同的平面创作。备选Logo备选logo释义：此款logo采用油画棒的笔触，将群星汇手写字体流畅的表现出来，以表现出项目国际时尚的气息，区别于其他项目，独树一帜，并与客群喜好相匹配。关于售楼部为了贴近项目客群喜好，售楼部可做一些创意设计，如利用彩色百叶窗制造时尚彩色外观立面或者在建筑外立面上做一些异形设计，让项目从售楼部开始就与众不同，吸引客户目光的同时制造话题将销售中心的“蓄客”“留客”功能发挥至极除基本销售功能外，引入“苹果体验中心”功能，将销售中心的接待功能提升为一个可体验、好玩、爱去、时尚的地方，最大程度的吸客。关于现场活动1.定期邀请国内或是国外的民谣乐队现场演出2.定期与国际时尚品牌合作，举办车展或是发布会等活动3.长期在现场摆置一些艺术和设计感强烈的雕塑，吸引目光的同时，形成一种社区文化4.长期在户外设置LED大显示屏，播放艺术小片或是销售信息等5.以空间面积为参考，在现场设置小型喷泉或是艺术座椅，提高艺术氛围关于营销活动1.网络平台与QQ空间、豆瓣、开心网、人人网等网站合作，从年轻人经常搜索的网站拦截关注、引发共鸣主流网络支持QQ弹出画面+新浪微博+美团团购网+项目网站备选网络应用QQ空间+豆瓣网站+开心网+人人网+主流网站利用新浪微博建立社区网络平台，吸引更多的关注通过与团购网站合作，建立网络平台，组织团购，扩大影响通过QQ空间建立社区网络平台通过QQ弹出画面发布项目，吸引更多的关注重要节点活动的信息，以此扩大影响力和知名度通过人人网建立社区网络平台，吸引更多的关注通过开心网建立社区网络平台，吸引更多的关注通过豆瓣社区建立社区网络平在网络上实时发布社区动态与台，吸引更多的关注活动信息，形成同城互动通过豆瓣网