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中山万科朗润园推广提案

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此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！商战无序，策划先行内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！八百年中山，一座中心名邸中山万科朗润园推广提案深圳犀牛传播出品2011-12-16①核心问题不是豪宅。本来是豪宅，但看上去/听起来不像是豪宅。王者的价值非王者的印象东区核心板块之地王广告语：做城市中心的主人6大名校、4大公园客户说雅居乐才是好3大商圈，5000㎡商业配品牌高档楼盘套中山首个纯西班牙风格高尚小区客户拿本案和城市风景相提并论别墅+大平层，金钥匙管家观点：是王者，就要高调的喊出来。王者形象的建立，不只是物理高度，更在于心理高度。成功豪宅的王者形象是怎么建立的？“值得敬仰的高香蜜湖1号“一座城市的珍藏”度”熙园“修身齐家报天下”“深圳只有一个香蜜湖，而熙园拥有它的全部”“和家合天熙龙湾“收藏世界的仰望”下”公园大地“大美不言”“阅未来、赢天下”城市中央资源型大户豪宅的王者阶梯人的高度宅以人传。所以强调家族和圈层。宅的高度把大户、高品质上升为“正宅”、“主宅”资源的高度因为资源稀缺，所以广告无一不突出“占有感”土地的高度该类盘地价皆天价，所以形象首先一定都基于土地。②解决思路上位、立言、造场上位王者形象再定位点明地王属性强调大宅正统三大地王，前有雅居朗润园=万科系城市乐，今是朗润园。大户型的正宅代表。远洋城做未来（大盘+区域规划）雅居乐做奢侈品（奢华展示+品牌号召力）本案做城市正宅的标准化。抛开万科喜欢做郊区盘、风情盘、中档品质盘的印象。强调本案的开创性、精品感和使命意义。定位语表述中山万科·朗润园地王之脉，家族正宅立言从城市中心的主人，到地王正宅的主人。卖洋房，更要强化客户的群体认同感，以及与本案气质的对位。而不能只靠地段去对位。群体职业属性：私营企业主、商户、政府公务员为主。群体置业目的：不是“有的住”，而是“住的好”。群体置业要求：家庭多成员需求的综合性满足。群体心理偏好：务实，好面子，关注风水，重视圈层认同。广告语表述中山万科·朗润园为显赫家族而备造场从西班牙风情到西班牙王室西班牙王室大型壁画西班牙王室皇冠+仪仗队西班牙王室歌舞表演西班牙王室音乐会门票赠送西班牙王室公主+王子样板空间……THEEND

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99雨爱贡献于2014/5/16

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中山,万科朗润园,推广提案,推广文案

内容摘要：该类盘地价皆天价，所以形象首先一定都基于土地。

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