房地产项目后评估管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日修订状修改内容修改人审核人批准人期态目录一、总则.....................................................................5【定义】...................................................................................................................................5【目的】...................................................................................................................................5【核心内容】...........................................................................................................................5【后评估工作原则】...............................................................................................................51、客观性...............................................................................................................52、公正性...............................................................................................................53、全面性...............................................................................................................54、应用性...............................................................................................................5【后评估收集资料内容】.......................................................................................................51、投资方面...........................................................................................................62、营销方面...........................................................................................................63、设计方面...........................................................................................................64、进度方面...........................................................................................................65、成本方面...........................................................................................................66、工程合约管理...................................................................................................6【后评估工作流程】...............................................................................................................6二、项目后评估报告内容（参考）...............................................7【本项目基本概况】...............................................................................................................7【项目后评估综述】...............................................................................................................71、综合评估结论...................................................................................................72、对未来房地产项目和开发的建议...................................................................73、发展模式的优劣势分析总结...........................................................................7【本项目投资管理评估】.......................................................................................................81、宏观经济和房地产市场发展变化分析...........................................................82、土地协议执行情况...........................................................................................83、项目经济技术指标变化情况及其对最终收益的影响...................................84、以财务指标为主要依据的项目综合评价.......................................................8【本项目财务管理评估】.......................................................................................................81、项目销售收入指标完成情况...........................................................................82、项目发展成本控制情况...................................................................................93、项目经济效益实现情况...................................................................................94、项目现金流量变化情况和资金使用效益。...................................................95、项目税务筹划情况...........................................................................................9【本项目营销管理评估】.......................................................................................................91、项目各类型物业销售情况...............................................................................92、与市场定位时房地产市场情况对比分析.......................................................93、项目销售时机.............................................................................................