民生·淮河新城项目整合推广案【淮南人居形象大使】深圳青铜骑士·2007.1.08生生不息淮河水，环绕淮南城奔腾流淌了1800年。这里向您展示的，是一幅波澜壮阔、大气磅礴的新城市现代史诗般画卷。因为它的诞生与运营，足以改变一个新城市的居住未来；代言一个新城市的新人居文化形象；并见证一个新城市发展的一段关系到民生的历史进程……www.fdc01.com房市金碟品鉴方案之前，先看一段轻松的[生态进行曲]……www.fdc01.com房市金碟No.0[城市生态法则]城市中央的‘绿’[在我们的城市中心区，绿色在哪里？！]你与自然的距离有多远？?忙忙碌碌的都市人说——我们已经很久没有亲近自然了！?每天奔波于都市钢筋水泥森林的人们，都渴望有个生态的家。爸爸，白鹭是什么？?我们都一样，你已经有多久没有听到过鸟鸣了？?你已经离自然太久了。“小时候，我们星期天的梦想就是去公园，为什么？”看风景和住在风景里为什么公园旁边的房子受到人们喜爱？视觉决定心情；环境陶冶情操；含氧量影响健康；…...“每天看自然的孩子，心胸也会随着自然宽广起来!”绿，是能源之都的城市“生态能”！Contents目录No.1新城市序言No.2新城蓝皮书No.3新城市人居话语权No.4关注民生No.5定位就是战略No.6城市推广策略No.7现场包装及活动建议No.8平面创作www.fdc01.com房市金碟No.1[新城市序言]新城事大势●当前市场上客户对高层有抵触，而多层创新产品比较受欢迎；●多层住宅仍是淮南未来相当长一段时间的主流发展方向；●创新户型受买家追捧，主力户型为两房三房80－120平米；●本地人均收入1278元/月，相对生活水平较高，有相当的购房意愿及条件；●目前市场仍处在供不应求初级阶段，客户易于引导；●客户买房比较关心地段和教育，同时接受外来先进文化；●当前淮南房地产项目推广尚处于起步初级阶段，存在市场空白点；●市场上广告策略这一方面显得比较沉闷，推广手法与平面表现缺乏创新；●…………新城市精神●有一个深刻的标志，它不代表过去只代表未来●有一个区域兼具了城市的物质与自然的精神●其特殊显赫的地理生态位置成为全城瞩目的焦点●它代表着未来城市中央居住发展的方向新城市中央生态区这里的建筑将集中代表了城市的形象以及文明程度。他们是城市表情的最灿烂部分，与城市保持着若即若离的关系，既有超然的姿态，又与城市气脉相通。淮河新城——城市中央生态核心区的一颗绿宝石一个具有巨大升值潜力的居住空间；一个可以让生活丰富起来的空间；一个值得信赖的实力品牌开发商；一种有着未来优越交通、景观、环境的生活方式；一个气势恢宏的2800亩超大规模鸿篇巨制；一个位居政务中心区腹地、大淮南中央生态核心区的人居典范；一个联系城市与自然的生态空间。……项目属性定位2800亩中央生活大城www.fdc01.com房市金碟户外广告效果www.fdc01.com房市金碟似乎很直接的反映了项目的属性并将项目超大规模“大城”特性融入进去了但，又似乎仅仅是在反映他们的生活表象……？www.fdc01.com房市金碟它应该是一个品牌不仅是项目的，而且是发展商的品牌要满足消费者地位，品质，个性，高度和品牌的全面要求www.fdc01.com房市金碟我们可以走得更深更远更高一些www.fdc01.com房市金碟No.2[新城蓝皮书]淮河新城卖点再整合?2800亩占地，规模扛鼎淮南第一大盘?规划建设生态公园，1000亩城市私家大花园?龙湖公园、淮河公园，东西两大城市绿肺环绕?淮河景、原生湖、生态谷、环形广场，超大景观水社区?1000米城市景观样板大道，通达近邻政务中心、商贸中心?10000平米淮南首创国际化风情展示区?代言城市中央生态居住示范基地?城市中坚阶层的居住升级版，大城品质生活…...www.fdc01.com房市金碟10000平米国际人居“大使馆”?淮南首个国际风情营销展示区，成就生活“大使馆”?大使形象，缔造新城新生活?淮河都市人居示范的形象窗口?居住改变生活，国际人居第一城?值得永世珍藏的都市高尚人居“生活馆”www.fdc01.com房市金碟No.3[新城市人居话语权]www.fdc01.com房市金碟民生地产迈向中国蓝筹地产商行列的实力品牌www.fdc01.com房市金碟一个富有责任心的新生活的标准制定者www.fdc01.com房市金碟责任心意味着：?持续创造，合理使用资源?对提高居住水准的努力?对城市运营的贡献?对环境保护的努力?对社会公共事业的关心?对公司员工的责任…...www.fdc01.com房市金碟标准制定意味着：?拥有市场新标准的解释权?制定新的游戏规则?被效仿、被拥护?总是提出新的独到见解www.fdc01.com房市金碟民生品牌气质富有使命感、诚信、内敛、大器www.fdc01.com房市金碟民生品牌形象运营城市，关注民生www.fdc01.com房市金碟品牌形象户外广告www.fdc01.com房市金碟品牌形象户外广告www.fdc01.com房市金碟品牌形象户外广告www.fdc01.com房市金碟品牌形象候车厅广告www.fdc01.com房市金碟品牌形象候车厅广告www.fdc01.com房市金碟品牌形象候车厅广告www.fdc01.com房市金碟品牌形象户外广告效果www.fdc01.com房市金碟品牌形象候车厅广告效果www.fdc01.com房市金碟品牌形象候车厅广告效果www.fdc01.com房市金碟品牌形象候车厅广告效果www.fdc01.com房市金碟No.4[关注民生]www.fdc01.com房市金碟品牌定位：矿业、电生意人、司力职工机、教师等最适合自己，有尊崇感，本项目是实现我生活梦想的理想所在。核心利益它让我住的安心、玩的开心、赚的舒心多次置业者投资人士它不仅适合我居住，更的优越资源增值计划让我的投资超值主力目标客户群的购房特征?主力目标客户群——煤矿、电力行业职工?有钱了，也就希望有和钱匹配的身份，被人尊重，被人仰慕?买房的表面原因是“改善居住环境”，但买房的深层心态却是“想要买一种更洋气、更高档次的品牌生活模式”?注重对下一代的素质教育，希望孩子能在环境和居住氛围中成长?喜欢先进的外来文化，向往轻松、和谐的品质生活?精明、成熟；看中项目的升值前景，作投资之用www.fdc01.com房市金碟我们的目标客户，追求的理想生活已不单纯是改变居住环境，家将成为他们的名片，是他的家族的一个图腾。他用自己占据的土地的价值，房子的价值来宣告他自身的价值。www.fdc01.com房市金碟No.5[定位就是战略]www.fdc01.com房市金碟传递价值链一个行业领跑者为政务区地产所建立的一种全新的建筑品质标准居住生态化趋势与片区城市化进程的产物：城市中央公园区项目的规模价值、人文价值与居住理念：一种国际化的居住形态这是一座生活质素的里程碑这是一本城市价值的白皮书这是一个居住文化的收藏馆www.fdc01.com房市金碟项目形象定位：淮南人居形象大使www.fdc01.com房市金碟户外广告效果www.fdc01.com房市金碟淮河新城的推广位置品牌DNA鉴定这是一个多元文化盘人文的现代版这是一个身份盘居住的升级版这是一个品牌盘生活的典范版这是一个城市盘淮南的城市版这里是新城市居住文化的窗口，这里是新淮南人文的代言，这里是新淮南人居的形象大使，我们没有必要在产品上与其他项目纠缠过多……www.fdc01.com房市金碟2800亩中央生活大城淮南人居形象大使一个城中央生态人居样板基地一个彰显名流品位的尊崇典范一个新城市新生活的高贵府邸一个标志城市价值的窗口品牌推广口号：新城市，新淮南www.fdc01.com房市金碟户外广告效果www.fdc01.com房市金碟新城市，新淮南◎一个2800亩的淮南第一大盘，从一开始就站在了城市运营的高度；◎一个极具创新的“大城”，它改变的是一个城市的人居时代；◎城市是新的，它是一个国际化风情大城；◎淮南是新的，因为淮河新城，淮南人居水准大大提升；◎缔造新城新生活，新城市，带来人居新形象；◎一个具有强烈社会责任感的品牌，以推进城市进程为己任。www.fdc01.com房市金碟项目本身需要概念，需要独特的文化内涵、精神！淮河新城不仅仅是在规划上和城市,和自然共融。它和城市的血脉关系，它和时代的渊源，它和目标群之间的精神共生，我们应该在传播过程中用心挖掘。?越来越多的商品已成为使用者的一个符号化的东西，有很多的社交意义，我们在地产上借用产品的手法，让淮河新城，成为使用者的符号；这个符号是他们无言的身份证明，是他们是什么样的群体的标志，而不仅仅是地理的标志或一个目的地名!我们应该在淮南创立——一种带有国际人文特色的终极生活模式，使该项目?为淮南城市树立一个新人居典范；?为淮南地产界树立一个全新的标准；?为民生品牌在淮南树立形象作出应有的贡献！www.fdc01.com房市金碟淮河新城的推广应该成为一个新起点：单个楼盘的推广既塑造全新的形象，同时，又有目的地塑造母品牌的个性。淮河新城——应该是当之无愧的民生地产行业操作的典范手笔和荣耀之作！核心回顾案名：民生·淮河新城物业属性定位：2800亩中央生活大城项目形象定位：淮南人居形象大使展示区形象：国际人居“大使馆”品牌推广主题：运营城市，关注民生主推广告语：新城市，新淮南No.6[城市推广策略]www.fdc01.com房市金碟为更好而独特从早上的广播到提包的标识，直到T恤衫，再到晚上睡觉前的电视，每个人一天要接触1300条商业信息，而你记住的只有二三条，繁复的商业信息，人们的大脑潜意识的抵制信息的闯入，忽略了我们价格不