2012《建筑工程法规及相关知识》讲义《建筑工程法规及相关知识》讲义1这门课的学习方法：1、强调理解记忆，淡化机械性记忆；2、强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入；3、强调精读与泛读相结合，吹毛求疵与不求甚解相结合；4、强调知识的内容与建筑师业务范围结合；5、强调基础知识的巩固与模拟题练习相结合。2▲2Z201000建设工程法律制度32Z201010掌握建造师的基本条件、执业范围和执业要求(P1)?2Z201011建造师的基本条件?2Z201012建造师的执业范围?2Z201013建造师的执业要求42Z201011建造师的基本条件(P1)一级建造师应具备的执业技术能力具有一定的工能够熟练掌握和具有丰富的施工有一定程技术、工程运用与施工管理管理实践经验和的外语管理理论和相业务相关的法律资历，有较强的水平。关经济理论水、法规、工程建施工组织能力．平，并具有丰设强制性标准和能保证工程质量富的施工管理行业管理的各项和安全生产；专业知识；规定；一级建造师执业资格考试科目为：《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》、《专业工程管理与实务》5二级建造师应具备的执业技术能力了解工程建设的具有一定的施工法律、法规、工具有一定的施工管理实践经验和程建设强制性标管理专业知识；资历，有一定的准及有关行业管施工组织能力，理的规定；能保证工程质量和安全生产；二级建造师执业资格考试科目为：《建设工程法规及相关知识》、《建设工程施工管理》、《专业工程管理与实务》建造师必须接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。62Z201012建造师的执业范围(P1)一级注册建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施担任建设工程项目施工的工的项目经理建项目经理造师的二级注册建造师可以担任执从事其他施工活动的管理二级及以下建筑企业资质工作的建设工程项目施工的项业目经理范围法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务7是指由国家最高行政机关即国务院行政法规所制定的规范性文件法规是指省、自治区、直辖市以及省级人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其地方法规常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要依法制定的在本行政区域内具有法律效力的规范性文件82Z201013建造师的执业要求(P2)建造师的执业要求建造师执业分类建造师执业前提建造师执业基本要求建造师经注册后，方有资建造师在工作中，必建造师执业划分：一级为格以建造师名义担任建设须严格遵守法律、法14个专业，二级为10个工程项目施工的项目经理规和行业管理的各项专业。建造师应在相应的及从事其他施工活动的管规定，恪守职业道德。岗位上执业。同时鼓励和理。取得建造师执业资格提倡注册建造师“一师多，未经注册的，不得以建岗”，从事国家规定的其造师名义从事建设工程施他业务。工项目的管理工作。9关于注册问题一级建设部及其授权的机构注册管理机构省、自治区、直辖市建设行政主管二级部门或其授权的机构经注册的建造师有下列情况之一的申请注册的人员必须同时，由原注册管理机构注销注册：具备以下条件1、不具有完全民事行为能力的；1、取得建造师执业资格证2、受刑事处罚的；书；3、因过错发生工程建设重大质量安全2、无犯罪记录；事故或有建筑市场违法违规行为的；3、身体健康，能坚持在建4、脱离建设工程施工管理及其相关工造师岗位上工作；作岗位连续2年（含2年)以上的；4、经所在单位考核合格。5、同时在2个及以上建筑企业执业的；106、严重违反职业道德的。建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期滿前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。11本条目的练习题一、单项选择题1、建造师经()后，才能以建造师的名义从事建设工程施工项目的管理工作。A.取得执业资格B.执业培训合格C.取得执业资格并经注册D.资格考试合格(答案答案)2、注册建造师应当在相应的岗位上执业。但同时，国家鼓励和提倡注册建造师()。(答案答案)3、根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是(A)、一师专岗。(答案答案)B、一师多岗C、专岗专职D、一师全岗A、担任建设工程项目施工的项目经理B、开展工程建设项目的监督检查工作C、从事其他施工活动的管理工作D、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务12二、多选题1、二级建造师执业资格的注册机构为()A、建设部B、建设部授权的机构C、省、自治区、直辖市建设行政主管部门D、省、自治区、直辖市建设行政主管部门授权的机构E、人事部或者其授权的机构(答案答案)2、建造师在工作中，必须严格遵守()。A、法律B、行政C、行业管理规范D、职业道德E、执业纪律(答案答案)3、建造师的执业范围包括()。A、担任建设工程项目施工的项目经理B、从事其他施工活动的管理工作C、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务D、以建造师的名义单独执业，参与建设工程的招投标E、开展建设项目施工管理的培训工作(答案答案)134、已取建造师资格申请注册的人员必须具备的条件包括()。A、取得建造师执业资格证书B、无犯罪记录C、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作D、经所在单位考核合格E、主持过大型工程项目的施工管理工作(答案答案)5、经注册的建造师有下列情况之一的，将由原注册管理机构注销注册()。A、不具有完全民事行为能力的B、受到警告或罚款处罚的C、因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的D、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年(含2年)以上的E、同时在2个及以上建筑业企业执业的(答案答案)142Z201O20掌握民事法律与工程建设相关的基本知识?2Z201021工程建设法律关系的构成要素?2Z201022工程建设法律关系的产生、变更与终止?2Z201023民事法律行为的成立要件?2Z201024代理制度的基本内容?2Z201025财产权的基本内容?2Z201026诉讼时效的有关规定152Z201021民事法律关系的构成要素(P2)民事法律关系的构成要素注3：民事法律关系的内容是指主体的权利和义务民事法律关系主体民事法律关系客体民事法律关系内容法自义人表表表富表权然务现现现的现利人为为为客为非财物行体非企其法律关系主体必业企他的的为物法律关系主体在法业组客客的质法定范围内有权须按法律规定或人法织体体客财约定承担应负的进行各种活动人体责任注1：民事法律关系主体，主要是指参加民事活动，受民事法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织注2：民事法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象注4：法律关系的构成要素的内涵不同，则组成不同的法律关系，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等16本条目的练习题一、单项选择题1、下列选项中，不属于法律关系要素的是(?)。??A．主体???B．标的???C．客体???D．内容(答案答案)2、法律关系是由()三要素构成的。(答案答案)A.主体、客体、内容B、当事人、经济行为、经济利益C、法人、经济合同、经济权益D、经济管理、经济协作、法律责任3、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力的()。A、自然人B、个体工商户C、单位最高行政17负责人D、依法成立的社会组织二、多选题1、从法学理论上讲，法律关系客体可以分为(?)。(答案答案)??A．精神???B．财???C．物???D．非物质财富???E．行为2、法律关系的内容是指(?)。(答案答案)??A．法律权利??B．客体???C．标的???D．价款???E．法律义务3、法律关系主体的范围包括()。(答案答案)A、自然人B、法人C、其他组织D、国家机关E、某企业的车间182Z201022民事法律关系的产生、变更与终止(P5）民事法律关系的产生民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。如某单位与其他单位签订了合同，主体双方就产生了相应的权利和义务。此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生。19民事法律关系的变更主体变更客体变更内容变更法律关系主体数目法律关系中权利增多或减少，也可以义务所指向的事法律关系中具体权利是主体改变。在合同物发生变化。客义务的增加或减少。中，客体不变，相应体变更可以是其权利义务也不变，此范围变更，也可时主体改变也称为合以是其性质变更。同转让。20▲民事法律关系的终止，是指民事法律关系主民事法律关系的终止体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。自然终止协议终止违约终止某类民事法律关系民事法律关系主体民事法律关系主体所规范的权利义务之间协商解除某类一方违约，或发生顺利得到履行，取工程建设法律关系不可抗力，致使某得了各自的利益，规范的权利义务，类法律关系规范的从而使该法律关系致使该法律关系归权利不能实现。达到完结。于终止。21法律事实▲法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消事件行为灭也由一定情况决定的。这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事不以当事人的有意识实。人意志为的活动。转移的法律事实积消▲法律事实按是否包含极极当事人的意志为依据分为的的作不两类。自社意为作为然会外事事事件件件22本条目的练习题一、单项选择题1.法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。下列法律关系终止原因中，可以归属自然终止的是()。A、合同债务人通过履行合同的目的实现B、施工工人工作受伤，就赔偿问题与所属企业达成协议(答案答案)C、建设单位依法解除其与施工企业