2011-01-01至2012-12-30别墅成交月度走势统计(合计)面积(万数量均价月度走势㎡)2011年1月27910.15288842011-2012年北京别墅市场月度量价走势2011年2月1204.56285892011年3月1094.230617450350002011年4月672.51256124002011年5月943.8527384300003502011年6月1425.4430295250002011年7月2087.35246523002011年8月1836.3924605250200002011年9月1405.0825264200150002011年10月30712.3245961502011年11月27010.1523084100002011年12月1938.56281801002012年1月541.89235105050002012年2月521.9123578002012年3月2137.58247882011年1月2011年5月2011年9月2012年1月2012年5月2012年9月2012年4月1887.22247972012年5月28310.8925930数量面积(万㎡)均价2012年6月35311.72232062012年7月36312.57242252012年8月2418.43258632012年9月2288.28249162012年10月2207.17256732012年11月40913.87250402012年12月30910.57241112012年别墅成交结构特征(成交面积)成交面积面积(万数量比例(套)成交均价走势比例(套)[自定义]㎡)200㎡以下3195.6110.95%16993查看200㎡以下10.95%200~250㎡4008.8913.73%20839查看200~250㎡13.73%250~300㎡45212.4815.52%19493查看250~300㎡15.52%300~350㎡43714.215.00%18165查看300~350㎡15.00%350~400㎡59022.0820.25%23205查看350~400㎡20.25%400~450㎡25410.638.72%27454查看400~450㎡8.72%450~500㎡1296.054.43%25400查看450~500㎡4.43%500㎡以上33222.1611.40%35476查看500㎡以上11.40%合计2913102.11100.00%24739查看2011年别墅成交结构特征(成交面积)成交面积面积(万数量比例(套)成交均价走势[自定义]㎡)200㎡以下1713.068.10%22011查看200~250㎡3227.0915.25%20483查看近两年住宅成交结构对比250~300㎡1855.18.76%20737查看300~350㎡2277.4810.75%20875查看350~400㎡51319.2924.29%23029查看7006005004003002001000200~250㎡250~300㎡300~350㎡350~400㎡400~450㎡2011年2012年近两年住宅成交结构对比700400~450㎡26010.8512.31%28007查看600450~500㎡1466.866.91%25221查看500500㎡以上28820.7813.64%35376查看400合计211280.52100.00%26464查看3002011年2012年200200~250㎡3224007824.22%100250~300㎡185452267144.32%0300~350㎡22743721092.51%200~250㎡250~300㎡300~350㎡350~400㎡400~450㎡350~400㎡5135907715.01%400~450㎡260254-6-2.31%2011年2012年2012年别墅成交结构特征(行政区)面积(万行政区数量比例(套)成交均价走势㎡)宣武区20.130.07%63852查看朝阳区1598.855.44%51438查看海淀区351.31.20%36530查看丰台区1084.423.69%29552查看大兴区41311.8614.13%20709查看通州区2386.638.14%30138查看昌平区100236.6834.28%21091查看顺义区52219.1617.86%22905查看房山区711.492.43%15622查看门头沟区703.162.39%28140查看怀柔区1855.916.33%14231查看密云县1102.713.76%12822查看延庆县80.220.27%23187查看合计2923102.51100.00%24736查看*数据不包含保障房截止2012年别墅存量特征:截止2011年别墅存量特征:面积(万行政区数量比例行政区数量面积(万㎡)比例㎡)西城区30.190.10%西城区30.190.10%崇文区30.110.06%崇文区30.110.06%朝阳区56523.9413.04%宣武区20.130.07%海淀区783.822.08%朝阳区53820.4911.05%丰台区31313.567.39%海淀区1135.122.76%石景山区30.170.09%丰台区37015.748.49%大兴区48015.338.35%石景山区30.170.09%通州区61420.9211.40%大兴区44113.397.22%昌平区80337.9520.67%通州区60117.229.29%顺义区54924.8513.54%昌平区126252.7228.44%房山区1944.822.63%顺义区70530.2716.33%门头沟区548.314.53%房山区1934.872.62%平谷区10.010.01%门头沟区-80.210.11%怀柔区1875.943.24%平谷区10.010.01%密云县56720.0810.94%怀柔区1293.992.15%延庆县893.581.95%密云县48916.999.17%合计4503183.59100.00%延庆县973.82.05%注：全部商品房不含车位、车库、其它用途合计4942185.41100.00%现房存量仅是新现房存量，期房转现房的存量仍属于原来的期房存量注：全部商品房不含车位、车库、其它用途现房存量仅是新现房存量，期房转现房的存量仍属于原来的期房存量面积(万总存量统计[别墅]数量㎡)面积(万日期数量日期2918113.49㎡)2012年1月底4978185.872011年1月底2911113.32012年2月底4932184.212011年2月底3126121.572012年3月底5072191.512011年3月底3094121.032012年4月底5153199.432011年4月底3098120.612012年5月底4992192.332011年5月底3644135.582012年6月底4788190.892011年6月底3628132.682012年7月底4524181.822011年7月底3589131.842012年8月底4434177.332011年8月底4040150.232012年9月底4556181.292011年9月底4546167.992012年10月2011年10月4685187.634439164.85底底2012年11月2011年11月4668187.664314158底底2012年12月2011年12月4503183.591631.17底底2243.56截止2011年别墅存量特征:截止2012年别墅存量特征:环线数量面积(万㎡)比例面积(万环线数量比例二环以内50.240.13%㎡)二、三环二环以内30.110.06%111.10.59%之间二、三环之三、四环91.120.61%100.340.19%间之间三、四环之四、五环30.070.04%49718.9310.21%间之间四、五环之五、六环42616.378.92%226387.1246.99%间之间五、六环之197082.5944.98%六环以外215677.6741.89%间六环以外209283.3545.40%合计4942185.41100.00%合计4503183.59100.00%2012年2011年二环以内35二、三环之911间三、四环之近2年310间四、五环之426497间2500五、六环之19702263间2000六环以外20922156150010005000二环以内三、四环之间五、六环之间2012年2011年2011-2012年北京别墅市场月度量价走势450350004003000035025000300250200002001500015010000100505000002011年1月2011年5月2011年9月2012年1月2012年5月2012年9月数量面积(万㎡)均价近两年住宅成交结构对比7006005004003002001000200~250㎡250~300㎡300~350㎡350~400㎡400~450㎡2011年2012年近两年住宅成交结构对比7006005004003002001000200~250㎡250~300㎡300~350㎡350~400㎡400~450㎡2011年2012年现房存量仅是新现房存量，期房转现房的存量仍属于原来的期房存量面积(万日期㎡)2011年1113.49月底2011年2113.3月底2011年3121.57月底2011年4121.03月底2011年5120.61月底2011年61