告广广告锡林浩特市别墅项目案名建议广推推广案方方案金界天成策劃中心二零一二年五月1——思考之路——常见的案名发展商旗下项目案名建议项目文化提炼命名规则名盘案名解读——思考之路——常见的案名发展商旗下项目案名建议项目文化提炼命名规则名盘案名解读案名命名规则模式（一）—案名纯粹以发展商品牌命名的建面楼盘名称发展商地点备注（万平米）琴湖湾、桃花源、清波园、富春东方太阳城东方太阳城80北京园、万晴园、明湖园东方城市花园东方城市花园70上海　苏宁天润城苏宁+天润360南京　首创爱这城首创50天津已成系列嘉和城嘉和400南宁　长沙等13座阳光100国际新城阳光100120等已成系列城市奥林匹克花园奥林匹克花园55长沙已成系列碧桂园（**城）碧桂园**长沙等威尼斯、山湖、凤凰?阳光100、奥林匹克花园、碧桂园、万科城等耳熟能详的大盘干脆直接借用其发展商品牌和社会名誉命名，两者相得益彰。此种模式一般只适用于品牌价值发展成熟的开发企业。4案名命名规则模式（二）—案名以演绎项目定位为主的建面楼盘名称发展商地点组团名或者项目特色（万平米）凤凰城碧桂园　广州城央360、凤妍苑、翠谷、桐林人家、凤雅苑爱尚、凤馨苑、柏林、美寓、凤泉·芳邻绿地盘龙谷文化城绿地+华人文化650天津文化定位社会山国民地产190天津公共职能配套完善盛景园、清华园、前程园、大城小院。因住宅规划引入陶渊明桃源居航空城180深圳《桃花源记》中所描述的悠然、快乐的生活理念，故名桃源居绿地21城绿地213上海老年主题:孝贤坊、渡假社区、国际社区、商务社区?此种模式比较常见，往往发展商将根据项目的形象定位提出案名依据，而项目形象则是引经据典，比较常见的操作手法是建筑理念、规划设计、园林风格、产品类型的灵感是以**为蓝本。5案名命名规则模式（三）—案名以发展商品牌+项目地段价值为主的建面楼盘名称发展商地点（万平米）滨江新城明发220南京奥体滨江仁恒70南京复地?东湖国际复地106武汉绿城·温州鹿城广场绿城45温州富力津门湖富力427天津天保金海岸天保188天津东丽湖万科城万科55天津京津新城合生珠江房地产500天津阳光100武广国际阳光100130长沙湘江世纪城世纪金源400长沙贵阳世纪城世纪金源600贵阳合肥.滨湖世纪城世纪金源480合肥?对项目所处区位在城市知名地段或者河流区域，一般地，发展商品牌与地段价值的结合是大盘命名的常规做法。本案邻近的湘江世纪城就是采取此种模式。6案名命名规则模式（四）—以发展商品牌+园林特色为主的建面楼盘名称发展商地点组团名或者园林特色（万平米）珠江帝景珠江地产100北京　新湖明珠城新湖地产90上海晶钻水岸等万年花城万年地产200北京　美林湖国际社区美林地产300广州圆石滩、棕榈湾、加洲岛阳光威尼斯阳光集团100上海提香湾、璀璨人生等联邦东方明珠联邦地产60石家庄　天嘉湖星耀五洲星耀集团300天津　世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉SPA水锦绣香江香江地产300天津城、世界级水上乐园红磡领世郡红磡地产140天津　保利上河雅颂保利地产75天津　上海康城上海闵行协和280上海水景和大型绿地汉士达区、昆仕顿区、丽维康区、露诗达区、纳斯比区观澜高尔夫观澜湖占地225深圳、蔓菲亚区、波托菲诺华侨城108深圳纯水岸、天鹅堡绿地翠谷绿地48重庆以法国卢瓦尔河谷为蓝本?“品牌+园林”也是众多大盘采取的方式之一。提炼园林风格的同时融会贯通开发商品牌发展战略目标及定位，形成“帝景”、“明珠”、“锦绣”、“领”、“花”等。7案名命名规则案名命名规则小结?强调开发商品牌是众势所趋。品牌+项目定位、品牌+园林、品牌+项目地段是时下大盘比较运用较多的命名模式。利用已有较为知名的园林风格或者地名元素，融合至项目案名中，快速提高项目知名度；?直接引用发展商名称。对于品牌价值发展非常成熟的企业，这种模式尤其适用，如阳光100、奥园以及碧桂园；?同系列的大盘案名可重复。特别是同一发展商开发的大盘一般形成品牌系列，案名基本上重复使用；?大盘多注重案名的稳重性。用“城”、“花园”为案名后缀的比较常见，能简单易懂突出项目规模，同时不乏表现案名的稳重性。8——思考之路——常见的案名发展商旗下项目案名建议项目文化提炼命名规则名盘案名解读名盘案名解读万科—让建筑赞美生命?万科十分注重产品的系列的连续性，主张为不同客户阶层打造不同系列产品，产品分类明显，各地楼盘案名基本具有重复性，比较常用的是城市系列中的“城市花园”、“四季花城”；金色系列的“金域蓝湾”、“金色家园”等。一、TOP系列（庭院.高尚生活）二、GOLDEN系列（都市.时尚生活）?万科17英里—我能与世界保持的距离?万科·金域东郡--成就东部新城人居梦想?万科·棠樾—在东方，生活当以境界甄别?万科·金域华府--后CBD城市KING生活?万科·兰乔圣菲--新中心区·家族别墅万科—让建筑赞美生命三、CITY系列（大城.丰盛生活）?万科.第五园—骨子里的中国四、TOWN系列（山水.悠然生活）?万科城--登场，即成典藏?万科.东海岸--山海之上，真义人生?万科.四季花城?万科·清林径--偷得浮生半日闲?万科.城市花园名盘案名解读中海（央企）—诚信卓越、精品永恒?中海旗下楼盘大多注重挖掘地段价值，形成品牌+地段的命名模式，特别是其开发的楼盘水系元素较多，因此案名中大多包含“湖”、“滨”、“水”、“湾”等字眼。一、品牌+地段二、品牌+地段?中海.钱塘山水.杭州?中海城南1号·成都?中海瓦尔登湖.北京?中海璟晖华庭·广州?中海蘭庭·成都?中海翠屏湾·成都?中海金沙湾·广州?中海北滨1号·重庆中海—诚信卓越，精品永恒三、大宅、豪宅四、综合体?中海城（北美组团、香克林、圣朝菲）.北京?中海紫御公馆·北京?中海御湖熙岸·苏州?中海广场·北京?中海大山地·深圳?中海观园国际·广州?中海西岸华府·深圳?中海国际社区·成都11名盘案名解读恒大地产?恒大地产旗下品牌众多，大致分为四大类：金碧、华府名都、绿洲/城、半岛。四大类对应的物业类型略有区别。一、金碧系列二、华府、名都系列?恒大华府?金碧世纪花园/新城/花园/华府/翡翠华庭?恒大名都?恒大金碧天下主要物业为花园洋房、情景洋房、小高层及高层主要物业为低层住宅、高层住宅，商铺住宅、商铺等恒大地产三、城、绿洲系列四、其他?恒大绿洲?恒大御景半岛?恒大城?恒大山水城主要物业类型为小高层、中高层及高层住宅、商业主要物业为高层住宅、独立及双联别墅，以及商铺12名盘案名解读绿地集团—用心，绿地让生活更美好?绿地集团品牌战略目标清晰、产品系列明显，主要有品牌+项目文化定位的“新里”系列、打造顶级别墅的“海域”系列以及大盘的“世纪城”系列，其他则注重园林方面命名项目。一、新里品牌系列（老品牌+文化定位）二、世纪城大盘系列?新里·波士顿公馆--无锡?绿地·迎江世纪城—安庆?新里·卢浮公馆--郑州?绿地世纪城—西安、太原、徐州?新里·塞尚公馆--呼和浩特?新里中央公馆--上海绿地集团三、海域·顶级别墅系列（用心，绿地让生活更美好)四、其他??海域·岛屿墅绿地·国际花都--蚌埠??海域·迪亚庄园海珀·香庭--成都??海域·白桦原墅绿地翠谷--重庆?御华庄--上海13名盘案名解读碧桂园—给你一个五星级的家?碧桂园是全国开发楼盘最为品牌化、系列化的企业，在全国在售的40余个项目当中，87%的楼盘直接以“碧桂园”命名，其余则分为三大类：凤凰城系列、宇宙系列以及山水系列，符合“五星级”享受的调性。一、广州地区二、湖南地区?以广州碧桂园凤凰城领衔的25个“碧桂园”?碧桂园威尼斯城（社区一般配有凤凰酒店和大型商业广场）?碧桂园山湖城碧桂园三、北部地区（给你一个五星级的家）四、中南地区?9个项目，6个以碧桂园命名，其余3个为碧桂园银河城、?13个项目，11个以碧桂园命名，其余2个为碧桂园滨湖太阳城以及凤凰城。城、山湖城。14名盘案名解读保利（央企）—和谐生活，自然舒适?从保利央企地产公司的经营理念“和谐生活、自然舒适”中可以看出，其旗下楼盘案名偏向于大自然、田园风格，如“花园”、“林语”、“墅”。一、上海地区二、广东地区?保利?叶上海?保利珠江新城?保利?香槟花园?保利湖山一品?保利?海上五月花?保利?康桥?保利?十二橡树庄园保利（央企）?保利?心语花园三、北京地区（和谐生活，自然舒适）四、中南地区?保利·西山林语?保利?麓谷林语?保利·百合花园?保利?洞庭东岸?保利·香槟花园?保利?阆峰云墅?保利·垄上别墅?保利花园15名盘案名解读绿城（外商独资）—为城市创造美丽?大型社区均以“城”字点缀；旗下已形成“桂花城”系列；高端产品均已命名“*园”，且多以花名、植物为主。一、大型社区二、高层、多层、公寓?杭州桂花城?海宁百合新城?合肥桂花园?杭州翡翠城?长沙桂花城?青岛理想之城绿城（外商独资）?上海绿城三、别墅、大平层（为城市创造美丽）四、商业??杭州九溪玫瑰园杭州黄龙世纪广场??杭州桃花源杭州金桂大厦??上海绿城玫瑰园舟山喜来登绿城酒店??北京御园杭州玫瑰园度假酒店16名盘案名解读品牌发展商旗下名盘案名小结?建立、形成品牌系列是各大开发商发展品牌价值、树立楼盘形象的有效途径；?楼盘案名调性大体上比较符合开发企业的地产经营理念；?在坚持品牌线路开发的同时，旗下每个楼盘应保有个性化和独特性；?若不发展系列，企业名称或者是其中字眼融入案名亦是不错的选择方向之一；?建议本案案名与发展商品牌进行融合；?建议本案案名符合宏源企业经营理念及文化定位。——思考之路——常见的案名发展商旗下项目案名建议项目文化提炼命名规则名盘案名解读项目案名建议企业品牌+项目定位（方向一）宏源简墅简墅??简简，