翠月湖总体定位及发展战略报告二零壹零年拾月1第一阶段第二阶段第三阶段取势明道优术宏观环境分析总体定位空间结构体系核心驱动力分析关键理念阐释核心项目策划资源禀赋分析DNA谱系解构产品开发策略市场需求分析生产力要素定位开发分期策略国际案例借鉴发展目标定位生态保障策略2本项目的思考维度城镇发展维度旅游发展维度世界现代田园城市产业发展维度灾后重建示范城镇度假产业度假类产品社会主义新农村文化产业体验类产品现代农业观光类产品核心产业省内一流基本产业衍生产业国内示范国际知名3一问翠月湖：世界遗产地对翠月湖的核心诉求？4青城山区域“全面升级”的时机已经到来世界旅游组织对旅游与GDP发展关系研究人均GDP（美元）中国*?全民性休闲度假3267美元?国际性旅游观光度假?休验国际型主题公园?出境、入境旅游共兴盛3000?中距离观光度假?参与地区性节事?地区级主题公园?一定的文体休闲娱乐需求1000?以观光度假为主?排浪式消费热潮800近距离旅游300出行动机旅游萌芽发育观光旅游休闲旅游度假体验产业特征5国际一流的度假区应该具备以下几个要素综合标准要素(ComprehensiveCriterion)Nature&.EcologyLocationHumanitiesServiceProductSystem(Comfortableness&.TransportationEnvironmentFacilities(DiversityIndex)(Accessibility(Hospitality(CompletenessIndex)Index)Index)Index)自然生态区位交通人文环境服务配套产品体系（舒适性指标）（可达性指标）（亲和性指标）（完善性指标）（丰富性指标）优良的空气质量便利快捷的交通和谐的社区氛围系统的安全保障齐备的康疗设施宜人的温湿度特色城市依托独特的建筑形态通畅的信息指示特色鲜明的主题低噪音环境精致的景观设计得力的应急保障优质的景区景点纯净的水质宜人的城市环境完善的城市旅游体系多层级的住宿体系高覆盖率的绿化良好的居民素养特色会展设施严格的生态保护国际标准的标识体系美妙的美食佳肴微笑的服务技巧迷人的旅游商品丰富的娱乐设施、节庆活动6社会对青城山的期望促使全面升级成为势在必行旅游者?一个既能领略青城山优美自然风光、又能体验到道家文化精髓的国际旅游度假地政府成都市民?通过灾后重建，将青?通过对青城山地区的城山-都江堰提升至产品升级，成为成都国际级的度假旅游近郊最具世界影响力地，成为建设世界田的国际休闲度假目的园城市的世界名片；青城山地；?通过调整青城山地区国际旅游度假区?能够近距离的享受世的产业结构、促进当界一流的文化、生地的产业升级，拉动态、度假、休闲旅游成都市的内需市场；产品和服务；7但世界遗产地的规定限制了景区内的升级建设1有名气，缺人气?青城山景区作为世界遗产，具有全球知名的名气；?但由于旅游项目多以观光为主，娱乐、度假、体验性项目缺失，导致游客多半都是一日游，无法形成集聚消费潜力的机会?从产品层面整合“观光+休闲+度假”人群，人气不旺，对当地经济带动有限复合型项目；?从市场层面整合“大众+高端”多样化2客群；有卖点，无亮点?从资源层面整合“自然+人文”多类型发展瓶颈?青城山的道教文化和生态环境是旅游资源最大的卖点和市场宣传点，是吸引游客的主要手段；4有综合、无整合?但青城山的道教文化产品仅仅停留在道观观光，生态环境产品仅仅停留在爬山、农家乐，造成整?青城山的旅游项目多数还是停留在比较死板的个区域项目单一老化，对市场吸文化观光、农家休闲、登山游览等初级阶段，引力停滞不前；缺乏吸引现代人体验、参与的度假型项目；?而以本地社区居民参与的文化型旅游项目缺乏，，游客参与度低下；有引力，无活力38瑞士的经验为我们提供了解决难题的钥匙瑞士旅游的三级接待系统1旅游集散城市–旅游集散中心城市：实现空港枢纽与国内枢纽对接，城市本旅游集散旅游主题旅游度假身具有国际旅游吸引力。城市小镇区–旅游集散副中心城市：具有重要区域旅游交通功能或城市本身具有典型区域旅游特色吸引力。瑞士?史小–?集散中心城市历镇?雪山观光+滑区域旅游集散城市：向周边景旅游目的??湖滨小镇雪区输送旅游客源。地体系集散副中心城市?泉小??区域旅游集散城市温镇湖泊观光+休闲?慢动小镇2旅游主题小镇??田园小镇湖泊度假+游艇–构建自身主题的同时，提供辐射周边景区的配套功能；空间距离60—120分钟30—60分钟30分钟以内车程车程车程3旅游度假区核心功能连结客源地与旅主题化社区吸引体验游客核心诉求的满足游区的快速通道提升景区的住宿功能多样化的游览方式–生态化、丰富多样的旅游方式和参与性的旅游项目9一级集散城市作为最核心的枢纽1旅游集散城市苏黎世日内瓦伯尔尼苏黎世经琉森（60公里，50日内瓦经洛桑（70公里，40分伯尔尼至琉森90公里，车程1枢纽功能分钟车程）至因特拉肯134公钟车程）至蒙特勒96公里，1小时20分钟。里，车程1小时50分钟小时车程。个性鲜明的旅游城市：教堂林日内瓦市有100多个官商业发达，长达6公里的拱型区域特色立，金融商街，滨河山城方、80多个民间组织机构总商品购物长廊，是欧洲最长的部购物中心之一10二级主题小镇作为连接枢纽城市和景区的集散地2旅游主题小镇历史小镇：施泰因慢动小镇：采尔马特奶酪小镇：格鲁耶尔主题特点德式建筑传统小镇拒绝现代交通奶酪加工演示与销售德国乡土建筑风格登山者、慢节奏者的天堂古堡观光与休闲辐射景区辐射瑞士大瀑布和博登辐射雪山观光、滑雪景点辐射格鲁耶尔古城堡湖沿岸景点11三级度假区作为吸引游客前往的焦点3旅游度假区少女峰洛特峰铁力士山游览方式欧洲最高的火车站（海拔手工操作的古老的蒸汽多样化高山索道缆车3454米）、火车隧道齿轮火车汇客装置了望点、山顶冰洞、竞沿途丛峰、云雾、湖泊景山顶缆车站餐厅、商店、了望技与娱乐滑雪等观多样台、滑雪场、雪地游乐场等12三级接待体系正是建设“世界现代田园城市”的核心要求建设“世界现代田园城市”首先要求实现城市发展方式的转变p城市结构由单中心向多中心转变p城市形态由大饼式向组团式转变13翠玉湖将承担起引导青城片区国际化升级的任务结合国际发展经验，我们认为青城山区域未来发展格局是：?定位?功能–终极旅游目的地–提供顶级的游览体青城山–旅游度假区验–严格限制游客在景区内停留–区域级旅游集散地–旅游主题翠月湖–提供景区外的度小镇假、商业、文化产品和服务–四川省级旅游枢纽–旅游集散成都市–提供游客前往各旅中心城市游片区的快速交通14二问翠月湖：世界现代田园城市对翠月湖的核心诉求？15世界现代田园城市的终极目标就是实现人与社会、自然的和谐一个核心思想四大基本要素“自然之美、社会公正、城乡一体”世界级、现代化、超大型、田园城市六个具体特征田园式的城市形态国际性的城市功能形成市域现代产业体系社会和谐人与自然和谐基础设施现代化、智能化，城乡贯通、配置均衡、功能完善。16弥补社会和人的需求之间的裂缝是实现人与社会和谐的关键社会的需求个人的需求更快更大更美丽更健康更强更高更从容更幸福繁忙而喧闹的世界与健康而完整的人生之间出现了巨大的裂缝17现代社会高速发展给人们带来巨大的生活压力中国压力报告：这是一个时代的焦虑症。工作第一、生活第二的人，是这个时代的大多数，是处在上行阶段的社会积极分子，某种程度上也是病人。人人力争上游，工作透支，竞争透支，感情透支，学业与就业难两全，工作家庭难两全，物质精神单丰收，顾此失彼，身心俱疲，现代化的进程没有现代化的心理安排渠道相匹配，造成全社会性的精神性疾病和心理失衡。——《新周刊》语?新周刊2006.818都市人渴望……到心静之地去调养身心到绿地、花香中感受自然与家人一起享受温情19回归人本主义的生活方式成为都市人的心声白色的纯净水性的从容安详回归自我、回归健康：世界卫生组织认为：健康是一种身体、精神和交往上的完美状态，而不只是身体无病，并据此制定了健康的十条标准。告别快餐生活的7R品尚回归?Refresh：身体的恢复色的平蓝静宗教的心灵洗浴?Retreat：身心的回归?Rebuild：信心与信念的重构?Renew：人际关系的重建?Reengineering：身体和心灵补充能量?Refine：自身素质的提升的怡情怡性绿色的健康艺术?Relearn：体验中的再学习身与心的全面回归：Body/Mind/Soul/Heart20人本主义生活方式的实质，是追求一种从容自在的“慢生活”生活回归“慢车道”艺术城市休闲山地休闲海滨休闲温泉休闲湖滨休闲乡村休闲21提供“慢生活”的生活方式是翠月湖实现现代田园城市建设目标的关键突破点22世界田园慢生活的典范：普罗旺斯普罗旺斯——熏衣草引领的乡村回归Provence,France自然环境美轮美奂的田园风光、肥沃的山谷、耀眼的阳光、广阔的平原、碧海蓝天交通区位通往法国南部的最佳中途站，火车直接贯穿亚维农、马赛、土伦、坎城、尼斯、摩纳哥城市依托马赛、尼斯核心项目及配套山花（熏衣草）浪漫的田园风光、古堡、古镇、古城、艺术馆、乡村酒店、顶级葡萄酒庄园、景区氛围恬静、安逸、舒适、充满艺术气息与乡村田园风味营销管理举办各种具有浓厚乡村气息的节日活动，例如：蒙顿柠檬节、亚维农艺术节、歌剧节、熏衣草节等发展特色?古遗址的保护性开发?田园风光与传统气息与时尚体验完美结合23世界田园慢生活的典范：巴登巴登巴登巴登——顶级SPA之乡的水性温柔Baden-Baden,German自然环境背靠青山，面临秀水,景色妩媚多姿，气候和谐温暖交通区位从德国慕尼黑驱车前往约3小时，从法兰克福中央车站前往约2小时，区内交通发达城市依托法兰克福