桃子园干货特产城广告推广策略-----智盛同盟广告2011-07-----PART1项目价值析淀政策方向区位优势交通网洛商业价值商圈商机业态优势规划布置产权差异投资回报经营推广……?①政府重点支持项目催生农批特产商业新王朝赣南地区最丰盛的“大菜篮子”，既是重大民生工程，也是政府惠民政策的重点体现，受市、区各级政府领导高度重视并提供强有力的政策支持。政府倾力将本项目打造成赣州形象第一名片，花巨资大力发展的公路、地铁、铁路、物流园区，将为区域的发展注入强劲的新生血液，项目在万众瞩目之中应势而生，汇聚全城创富商机，万商聚首之铺必当一开即旺，升值劲头势不可挡。?②黄金老商圈，干货特产专业龙头铺。桃子园干货特产城处于赣州老城区版块核心商圈（东门、南门商圈）连接地带，坐北领南，西临张家围路，东接八一四大道，拥有成熟的商业氛围，商圈覆盖地区人口有896万人，消费力强大，商机无限，超大消费力为干货特产业提供滔滔不息的财富源泉。便捷交通构建起无可估量的投资前景和财富未来，大交通，大财路，铺王风范无出其右，升值前景无可限量。?③大发展，大市场，催生干货财富巨子赣州是江西省的一个农业大区和经济作物主产区，第二产业发展迅速，农副产业发达。现在经由中国农产品批发市场交易的农产品比重高达70％以上，并且这一比例仍在继续升高；赣州GDP历年来保持着10%以上的增长速度，高速发展的经济，给商业发展提供契机。赣州社会消费品零售总额持续增加，其中对食品饮料烟酒及粮油类的需求最为旺盛，增长幅度超过20%。?④大交通，大商圈，确保聚财八方，货通天下立体交通网络，京九铁路、赣龙铁路、赣韶铁路、赣粤高速公路、成厦高速公路，高速路网与海港、空港等互为连接，从而连通赣州18县市乃至赣闽粤湘等省际城市，扼守通往粤港地区的的门户大动脉，影响辐射至长江经济区与华南经济区，确保货通天下。核心商圈高度集中在老城区，商业辐射范围可以达到赣南的18个县市。次级商圈范围，包括如下县市：南康市、瑞金市、赣县、于都县、兴国县、上犹县及信丰县，商圈半径为约60公里，人口总量约有465万。扩展商圈范围包括了赣州地区其余各市及紧邻赣州地区的周边省市。商圈半径可达60公里以上，人口为300万以上?⑤黄金朝阳产业，新产业引爆新商机随着赣州经济不断发展，催生了一大批中产阶级，其对中高端消费需求日益增强，而飞跃增长的赣州旅游业，及周边城市大量流动人口对家乡特产的需求，使赣州形成了罕见的对农副土特产品的巨大需求，巨大的市场前景和商业前景正在引发农批市场数量的井喷增长。需求即是商机，商机即是财富，财富新传奇势必不断上演。市场业态类别有：海味干货土特产、酒类批发、调料、保健、滋补品、茶叶茶具。集中经营鱼翅、鹿茸、虫草、人参、阿胶、燕窝、蜂蜜等南北名优干货特产。干货特产大产业，催生大商机，铺铺流金淌银，尽收天下财富。?⑥国际高端规划，领创农贸未来方向以国际商场为规划理念，坐踞赣州黄金商圈的商业制高点位置，立面俊朗，气势雄浑，国际感强，尽显农贸商业的未来风尚。赣州首家国际化农产品专业市场，重金打造赣州农批市场升级版、精品版，在空间的功能组织上遵循国际化专业市场标准规范，内部格局现代感强，通道宽，外设开放式商业广场，同时设有自动扶梯、货运电梯、中央空调、LED显示屏等各项现代设施，配备地下停车场，环境舒适，配合消防安全通道，确保上下层的整体性和人流共享性。完全变革传统农批市场“脏乱差”、“低档次”的经营状态，开创现代干货特产业的shoppingmall模式。?⑦现代化管理体系，系统性品牌推广，力保市场做旺发展商组建专业的商业管理公司，全面引进现代商业管理模式和管理手段，实行“三个统一”(统一管理、统一招商、统一推广)和“代租、代管、代收”服务，让业主收租省心，让经营者经营放心，让顾客采购舒心。发展商特别推出系列品牌推广方略，通过网上商城、行业门户网站、品牌媒体、峰会论坛、专业杂志等手段来宣传推广，通过与政府单位、相关协会、物流公司等优质合作来开源节流，提高商户业主的切身利益和利润，让你的财富一路飙升。?⑧50年独立产权，财富奔腾不息精算型蓝筹商铺，目前大多数商铺仅有40年的产权，而本顶目却拥有50年的独立产权，既比其它商业多10年的收益，又有着无尽的升值前景，投资一铺，即富三代，价值不言而喻。?⑨唯一性，稀缺性，创造无限升值空间赣南地区唯一一个高档次、国际化干货特产交易中心，填补赣南地干货市场空白。由于2010年房地产政策抑制住宅市场的发展，众多实力买家及投资者纷纷将目光转向商业地产，赣州中心城区商铺受到市场追捧，中心城区商铺在售商铺均价高达3万/㎡左右。随着片区规划的进一步发展，农批市场商铺价值仍呈巨量上涨趋势，展望未来，财富炙手可热，商铺价值必然无可估量。?⑩赣州第三代干货特产聚散基地，彰显财富凝聚力。通过对第一代至目前逐步产生的第三代农批专业市场的发展历程及特点研究，赣州干货特产批发市场普遍需要升级改造，而赣州桃子园则顺承市场需求，凭借高端国际管理，成功打造出第三代干货特产批发聚散基地。赣州第三代干货特产聚散基地，具有硬件完善，信息网络系统支持，规模扩大组成第三代农批市场的优势特征，旨在倾力打造一个设施先进、功能完善、管理科学的现代化市场，囊括商机，聚焦财富。PART2属性定位属性定位?赣州首席干货特产交易总部其它定位建议?赣州第三代干货特产聚散基地赣州干货特产批发第一城赣州干货特产第一MALL赣州首席干货特产交易中心赣州第三代干货特产典范基地PART3阶段推广传播阶段划分第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段筹备期蓄客期强销期持续期入市认筹开盘热销强销后续建立形象强化产品形象项目价值解析推广面上各阶段各打什么牌？???筹备期?：项目形象入市，借势政府力量，炒作老城区珍稀专业市场强调项目整体形象：第三代、中高档干货特产城之主题?第三代干货特产城，赣南商业新标杆?干货特产朝阳商业，引发赣南财富风暴?第三代商业模式，打造赣南干货王朝户外广告牌?赣州首席干货特产交易总部干货特产专业市场升级版、精品版其它定位建议?赣州第三代干货特产聚散基地赣州干货特产批发第一城赣州干货特产第一MALL赣州首席干货特产交易中心赣州第三代干货特产典范基地报纸硬广?主题（1）：城央金三角，龙头黄金旺铺主题（2）：干货特产龙头铺，城央聚宝盆主题（3）：现代化产业铺，干货特产商业新王朝围墙广告?主题（1）：赣州首席干货特产交易总部第三代农批干货市场升级版、精品版主题（2）：龙头黄金旺铺，财富聚宝盆成熟老商圈，人流川流不息，商机无限主题（3）：赣南最丰盛的“大菜篮子”政府形象工程，赣州首个干货特产市场主题（4）：896万人大消费，造就市场大增值大市场万商聚首，龙头铺一开即旺短信广告??桃子园干货特产城抢滩赣州，新产业，引爆新商机！网络广告?1、赣州首席干货特产交易中心2、黄金老商圈，专业龙头旺铺3、朝阳产业，干货特产财富新沸点展板设计蓄客期?：突出项目的现代MALL形象炒热专业市场掘金旺铺概念产品典范形象：政府形象工程、赣南地区最丰盛的大菜篮子?政府政策主导，赣南商业名片?赣南最丰盛的大菜篮子，现代最成长的干货旺铺?唯一的老城区，唯一的干货城户外广告牌?赣州干货特产第一MALLVIP优惠登记火热进行中……宣传单张?主标：国际化高端规划，打造赣州干货特产批发第一城卖点：1、政府重点支持项目催生农批特产商业新王朝2、黄金老商圈，干货特产专业龙头铺3、大发展，大市场，催生干货财富巨子4、大交通，大商圈，确保聚财八方，货通天下5、黄金朝阳产业，新产业引爆新商机6、国际高端规划，领创农贸未来方向7、现代化管理体系，系统性品牌推广，力保市场做旺8、精算型蓝筹商铺，50年财富奔腾不息网络广告??赣州干货特产第一MALL?国际高端规划，打造干货特产批发王朝?城央醇熟商圈，赣州首个干货城特产聚散基地公交车站台?主标：赣州首个干货城特产聚散基地，城中聚宝盆。副标：城央醇熟商圈问鼎核心财富。短信广告?赣州干货特产第一MALL，现正VIP优惠登记中。赣州首个干货特产批发市场，您的创富新引擎。报纸硬广?主题（1）：桃子园干货特产城抢滩赣州，财富一触即发VIP优惠登记火爆进行中……主题（2）：现代农贸交易平台，见证赣州财富主角VIP优惠登记火爆进行中……主题（3）：国际新模式，财富孵化器主题（4）：唯一的老城区，唯一的干货城报纸软文?主题（1）：政府宏图，旗帜赣州民生样板主题（2）：政策发力，打造赣州菜篮子工程典范主题（3）：政府政策重点支持，干货特产精彩萌芽赣州老城区，焕发新商机强销期?：项目开盘，强打投资价值强调商铺价值形象：小面积、低总价、专业市场铺?老城聚宝盆，干货新天地?干货特产龙头铺，投资一铺富三代?小面积专业金铺，金钻地一开即旺户外广告牌?百年难遇的投资机会11月8日盛大开盘报纸广广告?主题（1）：邀您共享干货特产财富盛宴11月8日盛大开盘主题（2）：可抗百年风险的优质资产11月8日盛大开盘主题（3）：精算型蓝筹商铺，50年财富奔腾不息现正火热抢铺中主题（4）：成熟干货特产业，财聚龙头现正火热抢铺中户外灯旗?1、赣州首席干货特产交易总部2、黄金老商圈，专业龙头铺3、朝阳产业，干货特产财富新沸点4、五十年产权，一铺富三代5、百年一遇精算型蓝筹商铺6、高端规划，引创未来30年宣传单张?主标：金动全城，干货特产航母强势登陆赣州。卖点：1、政府重点支持项目催生农批特产商业新王朝2、黄金老商圈，干货特产专业龙头铺3、大发展，大市场，催生干货财富巨子4、大交通，大商圈，确保聚财八方，货通天下5、黄金朝阳产业，新产业引爆新商机6、国际高端规划，领创农贸未来方向7、现代