（长江·天河篇）长江，中国第一长河，源远流长，与黄河一起，成为中华民族的摇篮，哺育了一代又一代中华儿女，被誉为“母亲河”。又因其自身水源辽阔，又被誉为”通天河“。北源沱沱河，南源当曲，辗转九江。长江流域是中国人口密集，经济最繁荣的地区，素有”黄金水道“之称。（东方美人鱼·织女篇）天河之东，有织女，天帝之子也。年年织杼役，织成云锦天衣。天帝怜其独处，许嫁河西牵牛郎。嫁后遂废织纴。天帝怒，责令归河东。唯每年七月七日夜，渡河一会。——南北朝·《荆楚岁时记》（东方美人鱼篇）纤云弄巧，飞星传恨，银汉迢迢暗度。金风玉露一相逢，便胜却人间无数。柔情似水，佳期如梦，忍顾鹊桥归路。两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。——宋·秦观《鹊桥仙》天河取道九江。织女日思夜想牛郎，只困无法渡河，河神为人间真情感动，助之，将其身上的衣服化成鱼鳞，游过天河与牛郎幽会。清波荡漾，且常有鱼儿群伴之，为江畔渔民所发现，乃认为“东方美人鱼”。（官牌夹篇）织女化身上布帛成鱼鳞，游过天河与牛郎幽会。每每化身鱼鳞之时，有大群的鱼儿为织女美貌所吸引，纷纷跳上滩头，久而久之，滩上出现一个低洼的“聚宝盆”，附近渔民每每不出渔都收获颇丰，心知其中原由，一时传为美谈，只是秘而不宣。就这样过了一年又一年，好事多磨，此事终于为官府所知，可恨无良的州官，贪心将其占为己有，悄悄封起来，并假借天子之意，取名“官牌夹”。（龙开河篇）一日，织女夜游天河，幽会牛郎。情到浓时，执手望月，却为天河龙卫所查，原本龙卫早在天庭就贪恋织女，如今却见牛郎织女幽会，更是妒火中烧，雷电交加，甩其尾，欲鞭牛郎，却为牛郎所避，于是滩上一条鸿沟。后，此事为附近渔民所知，取名“龙开河”。（美人鱼广场篇）不日，龙卫将织女化身美人鱼，游天河，会牛郎之事告知天帝，天帝责罚河神，施法将织女鱼鳞除去，可怜织女夜夜守望在长江滩上（美人鱼广场），才有后来“天河无情，七夕相会”。每每7月初7江边都会传来鱼儿欢腾的景象，为的就是见织女与牛郎约会。而海扬·国际都会的织女廊桥就是牛郎与织女约会的浪漫之地。如今，每每结婚的人都会来“美人鱼广场”，与心爱的人走一走织女廊桥，看一看鹊桥，祈祷坚贞的爱情！（碧水花城篇）织女与牛郎在每年的七夕相会，而织女的好姐妹－花仙子也会为他们的相会而开心。天河在那一天，岸边花儿更加芳香，江水更清澈，鱼儿会一直欢唱。　　据传说，在凉爽的夏夜，花仙子会偷偷化成萤火虫，飞到碧水花城，如果你不小心抓到她，她会求你放了她，然后满足三个关于爱情的愿望。　　每个求真爱的人都会愿意来到海扬·碧水花城，期望碰上漂亮的花仙子……商业、文化、旅游※华东摩尔（MALL）※文化广场※碧水花城概念策划海扬·华东MALL（外滩CBD）商业品牌MALL推广构思核心策略战略布署在中国,打SHOPPINGMALL概念的商业物业有数百个,大规模MALL性质的项目有100多个,MALL在中国能真正实现开发运营和赢利已不单是一个商业地产的概念,继而创造了华东商业的传奇、神话，华东MALL全面打开市场的关键在于:跳出摩尔看摩尔MALL商商业业品牌品牌发发力点力点海天地海天地标标（（与与MacoMaco五星空中花五星空中花园园酒店一体）酒店一体）镂空艺术镂空艺术引引入入水水体体纵向非对纵向非对称称通通透延伸透延伸““海扬海扬””LandMarkLandMark通通体蓝色体蓝色尊尊荣荣和和非凡非凡商商业业品牌品牌发发力点力点MacoMaco五星空中花五星空中花园园酒店酒店MACOMACO模式模式假假日风情日风情欧陆欧陆风情风情演绎城市高品质演绎城市高品质引引入入国国际酒店理念打造际酒店理念打造都都市新市新繁繁华华商商业业品牌品牌发发力点力点SUPERSUPERMARKETMARKET国内首家敞开式花园购物中心大方欧式采光中庭内街外滩观光电梯SUPERSUPERMARKETMARKET一一站式站式服服务务跳出摩尔看摩尔的立足点:国际商业财富新磁场创新现代商业文明MALL的诞生首先影响的是一个城市与生活方式财富是彻底革命的过程磁场是一个感召的过程商业文明是一种现象，一种文化，一种思想，一种风格海扬·文化广场文化品牌推广构思古典文化中西合璧众水汇集，一江一湖一山，赋予她其他城市无法企及的灵秀。浔阳江头，有春江花月的古雅；鄱阳湖边，有长天秋水的豪迈。地处南北动脉和黄金水道的交叉点，承东启西，引南接北，新时代的九省通衢，如今海扬·文化广场将给九江缔造新的人文:孕育人文生人文prefecture-levelCITY文化品牌文化品牌发发力点力点浪漫人浪漫人鱼鱼广广场场东方神东方神韵韵美人鱼美人鱼广场广场古典浪漫古典浪漫传传说说演绎城市高品演绎城市高品音音质质乐乐喷喷结婚圣结婚圣地地给爱给爱一个一个浪漫见证浪漫见证泉泉文化品牌文化品牌发发力点力点织织女廊女廊桥桥织织女女廊廊桥桥怀旧怀旧经经典典海扬文海扬文化化纺城市城市历史历史见证见证提升提升文文化化品品位位纺织织古古古古长江长江文文化化++爱爱情情文文化化独独添添广场广场魅魅文文力力化化跳出孕育人文生人文的立足点:水文化经典爱情童话家，在水城，在花开烂漫处……人文的孕育首先开创的是对家的渴望和对爱情的期盼人文品质是思想革命的过程童话是一个怀旧和创造的过程城市文明是一种现象，一种包容，一种孕育，一种品质海扬·碧水花城旅游品牌推广构思文人希冀魅力九江城在山中隐，水在城中流，树在绿中隐，人在画中行。九江之名始见于《禹贡》：荆州，春秋时为吴楚之地。属吴之西境，楚之东境，因而有“吴头楚尾”之称。浔阳楼、锁江楼、烟水亭、天花宫、浪井、琵琶亭、李公堤、思贤桥、莲花池、濂溪书院、东林寺等人文造就了今天的九江，但是海扬·碧水花城将给九江缔造新的旅游景点:行走风景品风景Travel旅游品牌旅游品牌发发力点力点湖底湖底观观光光湖湖底底观观光光环境环境艺术艺术中空引入入水水体体与人鱼与人鱼广场结广场结合合“水上“水上婚婚礼礼””依依龙开龙开沿沿江而江而设设水水底底观观光（城光（城建建））享受生活享受生活享受享受城市城市风风景景旅游品牌旅游品牌发发力点力点水上休水上休闲闲休休闲闲运运动动水上水上婚婚礼礼九江九江市市第一水上第一水上运运动动基基地地大大型赛型赛事事承承办办点点情情与与八里八里湖、湖、赛赛湖湖为为依托依托侣侣打造打造年年轻轻人的人的爱爱情之水，情之水，休闲休闲之地之地游游艇艇旅游品牌旅游品牌发发力点力点极极限限运运动动公公园园极ExtremeExtremeSportsSportsPARKPARK极限限运运动动前前卫艺术卫艺术人鱼人鱼广场爱广场爱情情攀岩攀岩人人鱼鱼极极LANDMARKLANDMARK极限蹦极极限蹦极广广限限场场蹦蹦享受生活享受生活享受享受爱爱情情攀攀极极岩岩旅游品牌旅游品牌发发力点力点豪豪华华游游轮轮开创开创长江长江旅旅游游新新纪元纪元打造打造水上“水上“吃喝玩吃喝玩乐购乐购”一”一站式站式服服务务海扬海扬“水中“水中城城””宫廷皇宫廷皇家家享受享受跳出行走风景品风景的立足点:城市印记新休闲风景花园城市爱在身边旅游的美妙在于对自然的渴望旅游是心灵净化的过程休闲是一个城市赋予人们生活的状态风景就在身边，在眼前，在家中，在心里……■MALL·海扬国际都会●零售分析篇●商业运营篇●投资分析篇●收益回报篇●公众形象篇MALL零售分析篇国内门店江西省沃尔玛100家南昌八一广场北万达购物广场南昌解放西路店景德镇广场南路九江南湖（筹）好又多102家南昌象湖店家乐福109家0大润发85家0MALL零售分析篇国内门店江西省易初莲花75家0TESCO乐购52家0麦德龙37家南昌市洪都南大道欧尚20家0MALL零售分析篇（针对性对比）华东区，沃尔玛+好又多有明显的优势，品牌也为消费者熟悉。但家乐福的进展将大大加强九江乃至江西的经济建设发展。MALL零售分析篇（针对性对比）国内，沃尔玛+好又多有明显的增长趋势，而家乐福却受中国市场制约。MALL零售分析篇（针对性对比）华东地区，家乐福占有市场率较高，多为长三角地带。江西市场尚无，有很好的开拓性。沃尔玛+好又多在江西市场有一定的优势，且在九江已有一家，应慎重考虑。MALL商业运营篇业态设计：零售、餐饮、娱乐比例为55：25：20，为江西业态的黄金比例。此比例也特别适用于超大型综合性的购物中心，招商要注意维护和管理好这个经营比例。由于城西商圈尚未有大型SUPERMARKET，零售业商机无限。而作为第三产业支柱，餐饮业独占鳌头，娱乐业亦水涨船高。业态设计应以全球500强零售巨头引领MALL风潮，带动九江及周边地区的商业发展。MALL商业运营篇招商工作总纲：?核心主力零售店尽量自营一部分，发展商可以与知名商业管理公司合作组建经营公司，也可以吸收优秀商业团队加盟，这样首先可以加强经营控制力度，有利于购物中心长期经营；?增强其他商户与之合作的信心；?提高非主力零售店的提成或租金收入。而招入非主力零售商分为两种情况，经营实力较强的国际名店，采用租赁为主的方式；对于非国际名店，尽量以联营扣点为主、租赁为辅，这样也可以增强发展商对购物中心的整体控制力度，提升经营业绩。?购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异种业态互补。简单地说，同业差异就是不同档次、不同风格，不能盲目招入档次完全相同的店进入。PS：要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象，事先进行统一的理念设计是基础。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。MALL商业运营篇招商顺序：核心主力店→辅助店→其他店吸引人气较多业态先行，零售购物项目优先，辅助项目配套的原则。核心主力店招商布局原则：从整体布局上有利于人流进入主力店，同时也便于从主力店向其它区域回旋，通道好