本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898SIAT/010929/SH-PR(2000GB)机密细化功能设计，制胜关键挑战，加快上海国际汽车城的开发建设上海国际汽车城发展有限公司工作汇报2010年3月25日本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898项目进展情况SIAT/010929/SH-第二阶段：第三阶段：第一段：阶制定功能定位与布局，明确商业制定招商营销实施方案，PR(2000GB)明确市场需求，制定价值定位模式，评估经济效益并作初步沟通接触计划中工作实际完成工作计划中工作实际完成工作?提出核心贸易区的初步功?核心贸易区的功能定位及?设计营销方案及计划?形成针对不同关键驻商的能定位并对其作测试分析详细布局设计,包括服务内?与优先的投资者及合作伙招商文件及计划?分析国内外优秀案例，展容及设施数量伴作初步接触与沟通?与第一批共23家潜在驻商开一系列头脑风暴与分析?帮助建筑规划设计所顺利?设计确定汽车城项目管理进行了首次接触，与其中，确定核心贸易区布局设开展详规设计及模型制作组织的13家进行了第二轮的讨计及关键举措?对潜在的投资者，合作伙?制定实施计划论，明确其政策财务的需?对所需的各项政府政策聚伴及关键驻商进行分析排求焦进行细化分析序，得出优先吸引的对象?为汽车城发展有限公司设?制定建筑规划设计招标书清单计了组织架构及人员要求?分析排序潜在投资者及合?对不同商业模式的案例分?形成了具体实施计划作伙伴析及阐述以及上海国际汽?提出商业模式，建立财务车城发展有限公司可能的模型，对经济效益进行评商业模式及运作机制的分估析?草拟招商引资营销方案及?建立财务模型并在不同层计划面展开财务分析?分析总结国际汽车市场的成功经验?拟定汽车城介绍文件?初步拟定汽车城关键驻商招商引资文件范本2本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898SIAT/010929/SH-PR(2000GB)?上海国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计?上海国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案?上海国际汽车城商业模式及财务分析?上海国际汽车城政策分析及要求初探?第三阶段工作成果3本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898根据第一阶段工作的分析讨论结果，上海SIAT/01092国际汽车城远景与功能布局设想平面图将是如下9/SH-NPR(2000GB)曹安共备用新镇公汽车路安动中心地汽车活顾绿体验第三方物亭化园流服务区二手车?泾消费者汽市场中心商贸服品牌认证车贸易将中心浦检测务心河会展中经销商中心墨物蕴主要沿墨（含博浦）顾心馆干玉路及城品牌中河上海汽车工区干道展经销商区业技术中心藻都市城道开服务中心广场研发、管理经汽车城公园销浜、培训区商玉人工湖?工业用卡吴车将沿新淞开辟的辅沪路江路连接同宁三国道绕高体育馆中心道行驶速安亭新镇区4本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898上海国际汽车城远景功能布局的总体设想立体SIAT/010929/SH-PR(2000GB)图将是如下模式三：汽车第三方物流服务区模式三：研发、管新镇公共活动中心理、培训区模式一：汽车模式二：汽车贸城公园易展示及办公区安亭新镇区体育馆中心5本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898在已经确立的功能区划分基础上，我们对SIAT/01092每一区块内的功能定位和布局进行了细化分析9/SH-PR(2000GB)一般情况下成在安亭取得成功所需要的项功所需要的额功能区块目数量*外项目数量*总计要回答的问题:1.汽车贸易展示181533区根据不同模式的按现有规关键成功因素划，上海2.新镇公共活动22931国际汽车中心（包括办城要实现?有哪些功能/公）设施是一般情其远景目况下成功所必标及其功3.研发管理培训17623能，需要需的？区?有哪些额外功成功实施90–100个能/设施是在4.第三方物流区628安亭取得成功项目所必需的？5.汽车城公园101*有多个同一种项目时每一个单独计入项目总数资料来源：麦肯锡分析6本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898建设这些项目需要占用约220万平方米土地的土SIAT/01092地9/SH-占用土地面积PR(2000GB)万平方米45859220用于园区内绿化、道路、广767场及发展备用1275238核心贸易汽车贸新镇公汽车研汽车第三汽车城项目总未占用区总土地易、办共活动发教育方物流区公园共占有土地面积面积公、展中心培训区土地面示区积资料来源:麦肯锡分析7本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ15895058981.汽车贸易展示区的功能定位细化分析SIAT/010929/SH-市场服务需求所对应的功能项PR(2000GB)目汽车贸易展示区一?为汽车消费者提供可选择的1.1经销商4S店般情况所必须具备多种品牌1.2汽车集中贸易市场（轻型客车的功能/设施?为汽车消费者提供舒适的购、轻型卡车等）车环境1.3二手车市场?为汽车参展商提供足够大的1.4会展中心展出场地对于在安亭地区获?为汽车消费者提供购车一站1.5购车配套政府机构（车管所，得成功所需的额外式服务工商，税务，养路费）功能/设施?为汽车消费者提供一流的试1.6购车配套非政府机构（银行，驾体验保险）?让汽车消费者看车买车时感1.7汽车体验园受到不同品牌的独特文化及1.8品牌中心其魅力1.9汽车博物馆?让汽车爱好者随时能看到有独特内容的汽车展示，而不用去等汽车展8本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898汽车贸易展示区的功能定位细化分析（续SIAT/01092）–占用土地面积，建筑面积9/SH-总建筑面积10PR(2000GB)36万平方米2.40.23.205.5212.4120.7?总建筑面积将为36万859平方米总占地面积40.46万平方米3.2838?总占地面积83.5将为59万18平方米经销商汽车集二手车会展一般功商贸服务汽车体品牌中品牌中汽车所有功4s店*中贸易市场中心能项目中心***验园心–高档心–特种博物馆能项目市场**合计****合计数量1511111823单一占地面积1.23.58.08.03.26.00.50.22.7（万平方米）单一建筑面积0.80.72.45.53.2–0.30.13.2（万平方米）*经销商4s店参照现有别克、奥迪及国外4s店**汽车集中贸易市场可以和二手车市场相结合***商贸服务中心内主要驻商为与购车相关的政府及非政府机构****汽车体验园参照日本Motegi赛车场资料来源:文献检索；国内外汽车制造商、经销商访谈；麦肯锡分析9本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898汽车贸易展示区的功能定位细化分析（续SIAT/01092）–就业人数，消费者人流，交易车辆数9/SH-PR(2000GB)预计到2012年就业人数1203,200人240201,1020预计：0?消费者人流15,000人/天2001,900?年汽车贸易量40080,000–100,000辆400675经销商汽车集二手车会展一般功商贸服务汽车体品牌中品牌中汽车所有功4s店中贸易市场中心能项目中心*验园心–高档心–特种博物能项目市场合计馆合计数量1511111823每一项目就业人数45400**400**2001,10020301040*商贸服务中心内主要驻商与购车相关的政府及非政府机构**包括市场内经销人员资料来源:文献检索；国内外汽车制造商、经销商访谈；麦肯锡分析10本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898根据功能定位细化分析的结果，汽车贸易展示SIAT/01092区的详细布局平面图将是如下9/SH-NPR(2000GB)绿化曹安路墨汽车体验园二手车市场（包括轻型客经品牌品牌销商商贸车卡车市场）中心经销商中心经销商中心经销商经经销商经销会展中心销经玉商商品牌（包括博物销品牌中心商品牌馆）路经中心销品牌中心中心商广场品牌经经品牌园销经场品牌中心商销中心销广品牌中心商中心商公路经销经销商经销商商050100250500M11本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ1589505898汽车贸易展示区的详细布局立体图将是如下SIAT/010929/SH-经销商PR(2000GB)汽车体验园经销商二手车市场品牌中心（包括轻型客车卡车市场）会展中心（包括博物馆）商贸服务中心品牌中心经销商经销商12本人有最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。想要的请联系QQ15895058982.新镇公共活动中心（包括办公）的功能定位SIAT/01092细化分析9/SH-市场服务需求所对应的功能项PR(2000GB)目公共活动中心（包?为消费者（旅游者）及驻商2.1酒店（2–3星）括办公）一般情况提供全面的生活服务设施2.2快餐/中档餐饮设施/酒吧所必须具备的功能（住宿、餐饮、购物、娱2.3电影院/设施乐）2.4大型商场?为消费者（旅游者）及驻商2.5便利店/药店提供充分的基础服务设施保2.6超市障（治安、消防、电信等）2.7警察局/消防站/电信局2.8加油站2.9写字楼对于在安亭地区获?对于有较高消费需求的消费2.10酒店（4–5星）得成功所需的额外者（旅游者）提供有针对性2.11高档餐饮设施功能/设施的高质量服务2.12高档专卖店2.13