乐从雅居乐花园一期C区产品赏析2012年3月29日?乐从雅居乐花园豪宅它不仅仅是居所它是。。。一种高于使用价值的产品一种身份的名片一种不张扬的奢华?乐从雅居乐花园豪宅的客户满足的是它带来的尊贵。。。满足的是它的唯一。。。而乐从雅居乐花园它正是以它的唯一，诠释着市场的高端，定义着乐从甚至佛山的奢华?乐从雅居乐花园客户认同的价值：我们能够给予的：价值认同感富人居住的社区身份的象征不显露的唯一升值潜力未来高尚生活区生活的品位十年的沉淀楼盘的综合素质精细雕琢[目录]?乐从雅居乐花园品牌篇概念篇说辞篇产品篇材料价值篇?乐从雅居乐花园品牌篇[品牌篇]?乐从雅居乐花园雅居乐地产——优质地产代名词?中国领先的房地产发展商之一?主营业务：住宅地产、物业管理、商业地产?香港上市公司?摩根士丹利资本国际中国指数成分股?恒生综合指数成分股／恒生流通综合指数成分股?员工超10000人，2010年营业收入327亿?累计开发量约1,210万平方米，土地储备3,215万平方米[品牌篇]?乐从雅居乐花园?远见、心建、共建未来1992年在中山开发首个房地产项目，至今19年，开发项目分布于28个城市或地区，共8大区域，72个项目东北地区沈阳华西地区天津华北地区常州西安上海成都长三角区西南地区南京重庆广州云南惠州佛山粤东地区中山珠三角区海南海南省区[品牌篇]?乐从雅居乐花园?精品·绿色·人文·未来南京雅居乐花园中山凯茵新城海南清水湾成都雅居乐花园上海雅居乐国际广场广州雅居乐花园[品牌篇]?乐从雅居乐花园雅居乐地产在佛山?耕耘十年情系佛山?雅居乐地产2001年首次布局佛山?10年来销售面积达200万平方米，销售总额达118亿?多次荣获各地销售桂冠?为支持雅居乐地产的近2万户业主创造美好生活[品牌篇]?乐从雅居乐花园雅居乐雍景豪园三水雅居乐花园顺德雅居乐花园佛山雅居乐花园雅居乐地产佛山布局雅居乐大都会广场乐从雅居乐花园[品牌篇]?乐从雅居乐花园于城市千年文明沉淀的精华之处传奇邂逅，以雅居乐地产前所未有的人居高度，臻于极致的地标建筑。高端的定位，仅致献乐从最有影响力的领袖家族。。。。。478平米极致奢华豪宅谨献26位影响乐从GDP的峰层人物。。。?乐从雅居乐花园概念篇[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局龙脉宝地地处龙脉、拥南区公园风水宝地沙滘龙脉，南区公园水系，诞生了许多富裕的商人风水学上讲究的是：居住环境舒适，强调的是气场。南区公园显然是一个强大的磁场，吸引着政府及众多开发商的大力投资。[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局活水体系真正的风水宝地是需要处于上风上水，是需要聚水为财！而乐从雅居乐花园，正是拥有独特的活水循环。千万巨资引入南区公园活水系统，环绕小区。让小区拥有最大面积的水景资源，使得水流团聚在小区各个组团。风水学上，重视所谓的气场，而水流缓急则影响着气场的聚合。在流水过于湍急的地方，反而不易聚气，即无法生财。（对比东平河）[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局PK东平新城你喜欢这样的CBD？未成熟时：泥头车整天穿行而过马路车辆稀疏、配套尚未成熟超市、生活配套尚未进驻前，买个菜都要跑10几公里。。。[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局PK东平新城你喜欢这样的CBD？成熟后：一个城市不需要3个CBD，也不可能建成3个CBD。。。泥头车整天穿行而过马路车辆稀疏、配套尚未成熟成为人流集中区域，周六日吵杂。上下班持续忍受着1公里=20分钟的塞车体验[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局真正的宜居地方随着乐从南拓，虽然目前片区热度并不如东平新城，但较之长远的规划：东平新城——投资属性较强乐从南区——自住属性更甚乐从雅居乐将处于未来的乐从品质高尚住宅区除了CBD，还有一种叫CLDCLD，全称：CentralLivingDistrict，中文翻译：中央生活区。是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行CLD设计图为模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中央地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局真正的宜居地方我们强调的不是位于CBD而是与CBD有恰到好处的距离特别是对于改善型客户：我们重视的居住品质远大于投资价值[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局点状布局每栋楼都采用点状式的布局，区别于其他楼盘采用的行列式、联排布局。?优点：更多的为每一位业主着想。使得每个单位都处于?单边位?通风采光效果大幅提升?视野更加开阔?缺点：建筑成本高，墙体无法共用。[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局超宽楼距豪宅的标准之一，便是使得每一户家庭都拥有极强的私密性及良好的通风采光效果。宽楼距即是衡量这个标准的尺度。?宽楼距的优点：?私密性强，保证生活的自由自在?良好的视野，无压抑的遮挡?通风采光效果好（区别于自建房，自建房往往无法控制周边的环境。）星河湾保持着70米的楼距，而我们：乐从唯一超90米楼距。。。[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局纯粹、择邻而居?“C区都是大面积的豪华户型产品，能选择我们这里的人不多。”?“乐从只有一个雅居乐花园，您所看到的这个户型，只有26套”。。。?“我们是纯粹的高端社区，住进来的人都是有钱人，他们认同我们的价值，也认同自身的定位。”因而他们选择了跟他们一样的人做邻居[概念篇]?乐从雅居乐花园位置未来布局PK独栋别墅?乐从唯一478平米空中大平层；?乐从唯一空中私家泳池；?“要买这么大面积的房子，还有带私家泳池，也就我们雅居乐有了”为什么不选独栋？因为我们不张扬！在大平层里享受着别墅的待遇，甚至比别墅更好（比别墅更宽的9米大会客厅、超大面积赠送、5大观景阳台，私家泳池待遇）不张扬、不显耀，我们却拥有着墅级的待遇?乐从雅居乐花园说辞篇[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解框架人非完人，房子亦不可能无可挑剔。。。好的楼盘，价格高了；差一点的，住得不舒适了；而我们要选择的是一座房子的综合素质。。。。我们从不用仅仅的一点，来打动客户，比如仅仅从价格。[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解框架让客户动心，我们是以一整套的价值体系，来诠释我们的高端。。。促成成交认同价值价值感知[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解框架价值感知关于地段位置：我们强调的不是位于CBD，而是与CBD有着恰当的距离配套：没有顶级的配套，不称顶级物业。星级会所、智能设备、媲关于配套美国际化小区关于建筑建筑：进口高档材质，精细施工，手工式豪宅匹配主人身份关于景观景观：成树移植，活水体系，精湛雕琢，名师大家设计的风情园林关于品位尊贵：星级物管，物业管家贴心管理；体验式的看房享受关于房型房型：大面宽、全套房、十字轴线、3.6m层高（产品篇）我们不仅仅从某一个点，来打动客户，我们有让客户满意的一套价值体系[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解位置便利25分钟到达千灯湖板块15分钟到达祖庙商圈10分钟到达季华商圈乐从商圈近在咫尺（项目地处家具、钢材、塑料、陶瓷四大产业总部的核心地段）[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解位置便利乐从雅居乐花园，位于高端品质生活片区，距CBD咫尺之遥。[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解配套齐全?教育：乐从小学、乐从中学、华英中学?商业：乐从雅居乐主题商业街、乐从家私城、顺联家私北区、顺客隆超市、顺联国际购物中心、沃尔玛超市、东建广场等?银行：农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄、农商银行等?医疗：乐从医院、佛山市一医院?娱乐：财神酒店、乐从美食街、金马影剧院、世纪莲体育馆等。[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解配套齐全星级会所，家族私享会所桌球室健身房乒乓球场1000方皇家园林泳池[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解配套齐全豪华迷你影院高球练习室[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解高端设备结合高端豪宅定位，乐从雅居乐花园进行高智能化社区管理，安装高智能可视对讲系统、闭路电视监控系统、远程智能卡车辆出入管理系统、智能卡门禁管理系统、电子巡更系统、红外线周界防范系统，一期C区更有智能电梯和智能指纹密码锁的使用。（海贝斯）智能指纹密码锁高智能可视对讲三菱智能电梯[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解停车场一二期各设3个小区车辆出入口，最大限度的方便小区业主进出小区。业主由停车场直接从停车场电梯入户，安全便捷人车分流，扩大小区内部人行道路设计。使得道路系统设计舒适开阔，预留足够空间进行推坡处理，园林空间感强各组团内部人车分流，内部道路通过景观处理，扩大实际景观面积[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解精细施工细节的精细处理：?洗手台?转角处以弧角、圆角精细打磨多线条处理更精细、更美观、更安全[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解精细施工[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解高档材质?进口大理石?玻璃、镜面?金箔、银箔?黑檀木?木制作?马赛克?软布包?墙纸…镜面铺设马赛克拼花大理石包边加高档木材[说辞篇]?乐从雅居乐花园组团中部种植高大的乔木，沿小区内部人行道路两旁卖点详解景观种植高、中、低层次鲜明的观赏植物：?有效拓宽了小区道路?形成了强烈的层次空间感?80多种观赏植物一年四季色、香俱全的感官效果?利用景观阻隔楼栋之间的对望[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解景观推坡设计，立体园林，媲美星河湾，有效增大了园林绿化面积，加强空间感澳大利亚名师团队设计，层次感鲜明，移步换景[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解景观成树移植，名贵树种，园林立竿见影。成树1年成本相对较低，而2-5年的成树移植，成本比1年树龄的要翻一倍。[说辞篇]?乐从雅居乐花园卖点详解景观进口黄蜡石（镇宅、