1本报告是严格保密的。四叶岛中国海口国际时尚创意岛CloverIsland——·2本报告是严格保密的。传说，很久很久以前，在忧静的山谷中，幸福女神曾亲手种下一种极为珍稀的小草，它总共有四片叶子，每片叶子分别包含了不同的意义：第一片代表真爱，第二片代表健康，第三片代表名誉，第四片代表幸福。如有幸寻到这种四叶草的人，就能得到幸福女神的眷顾，从此幸运一生....——题记3……健康幸福……真爱名誉本报告是严格保密的。今天，传说即将变为现实欢迎来到四叶岛，开启您的幸福之旅4本报告是严格保密的。项目基本情况介绍项目功能构成及规模项目开发立意阐述项目开发运营模式项目综合效益12345123455本报告是严格保密的。项目基本情况介绍11本报告是严格保密的。放眼海南：随着海南“国际旅游岛”规划纲要的获批，海南将成为中国南方经济增长新一极国际旅游岛规划纲要即将获批。规划中，海南将建成大陆第1个日用消费品免税地区。在加强管理的基础上，开发有海南特色的博彩项目。拉动内需、调整结构，是海南国际旅游岛概念将实现的内在经济背景。另外，金融危机仍未见底，对文化产业发展产生诸多影响，而文化产业有逆势而上的特点，为创新文化体制机制、做大做强文化产业带来契机。XXXX7东寨港红树林本报告是严格保密的。聚焦东海岸：绝对优势的资源条件，将打造成国家级旅游区海口主城区空间布局结构是滨海带状组团式。在总体空间发展策略上，遵循“中强、西拓、东优、南控”的发展原则；西拓；鼓励中心组团建设用地的西向拓展；东优：择优开发项目，有选择性地开发江东组团；南控：控制城市向南发展。XXXX项目位置本报告是严格保密的。定位本项目：处于东海岸国家级旅游区，属于大规模填海项目，打造潜力巨大项目位置：海口市东海岸北段海域项目规模：占地约6000亩项目性质：人工岛项目XXX本项目的基本出发点（1）移植时尚创意产业内容，培育区域发展产业动力，完善大旅游经济格局。（2）造就时尚创意文化，迅速强化海口品牌价值，提升整体旅游文化水平。10本报告是严格保密的。项目开发立意阐述22本报告是严格保密的。关键词全世界创意产业每天创造产值220亿元，并以5%的速度递增本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。时尚创意产业——文化创意产业中与消费时尚结合最紧密的部分本报告是严格保密的。关于项目定位的设想2012-8-1915核心，为尚创意功能时城市文化领袖型项目本报告是严格保密的。以————““中国海口中国海口··国际时尚创意岛国际时尚创意岛””融合旅游度假、健康颐养、休闲娱乐等功能为一体的，项目整体定位项目整体定位16本报告是严格保密的。项目功能构成及规模331个中心，7大板块本报告是严格保密的。关键词本报告是严格保密的。国际第六大时尚中心以时尚循环产业链结合土地空间创意开发，打造成具有空间传播形态的国际第六大（继伦敦、巴黎、米兰、纽约、东京之后）时尚发布中心。同时，以时尚集团的资源为核心，辐射亚洲地区，打造国际时尚在亚洲地区的权威发布中心。X1大中心1个中心一时尚创意板块二时尚交流版块三时尚会展板块四时尚消费板块五旅游度假板块六健康颐养板块七休闲娱乐板块‘六本报告是严格保密的。7大说明时尚集团运营管理建银集团文化创意基金扶持欧洲McArthurGlen、美国Chelsea金玛丽娜运营管理Thinkwell国际设计团队影院保利博纳运营管理金玛丽娜运营管理容积率1.510.62111.21建面占比6%6%19%13%14%2%9%31%100%建筑面积10万㎡10万㎡30万㎡20万㎡22万㎡3万㎡——————————15万㎡50万㎡160万㎡占地面积100亩100亩450亩500亩165亩45亩1000亩沿海岸线优质海滩布局近海海域200亩1000亩300亩225亩625亩本报告是严格保密的。各功能板块规模功能内容国际会展中心创意工厂4座星级商务酒店、1座精品度假酒店特别医护中心海水疗养中心海滨浴场水上竞技场主题水上乐园中华文化主题乐园丛林穿越游艇俱乐部、四叶草娱乐城、骑楼商业街分时度假公寓、分时度假别墅时尚品牌交流中心、时尚新闻传播中心、时尚信息中心、时尚博物馆、时尚设计传播学院McArthurGlen奥特莱斯、Chelsea奥特莱斯、原创先锋品牌空间所属板块交流板块会展板块创意板块消费板块酒店板块健康颐养板块休闲娱乐板块度假公寓别墅合计：计算容积率占地面积2210亩；室外功能2500亩；道路等1290亩。占地规模：4平方公里（约6000亩）建筑面积：约160万平米经营型物业：销售型物业=7：3XXX建筑面积：30万㎡时尚一厂——时装创意工厂区时尚二厂——珠宝首饰创意设计工厂区时尚三厂——家具家居创意工厂区时尚四厂——平面、影视广告创意工厂区时尚五厂——摄影/模特创意工厂区时尚六厂——跨界创意工厂区时尚七厂——图片创意工厂区时尚八厂——时尚数码创意工厂区主体：创意人群showroom该板块主要是用于设计师的工作场地、研发基地和交流平台。设计师的每个设计空间以“前店后家”（soho）式建设，满足现代设计师的个性要求；主要面向设计师和设计团体机构，集聚设计界的中坚力量，打造中国极具创意核心力量的时尚设计基地。zzz本报告是严格保密的。时尚创意类时尚创块1——意板本报告是严格保密的。时尚交流类时尚模特月——新丝路模特大赛影视主题月—中国电影金鸡百花奖颁奖典礼、海口国际电影节时尚企业主题月——中国时尚创意领军企业大选时尚人物主题月——年度时尚人物大选慈善主题月——慈善明星汇夜服饰主题月——国际服装流行趋势发布会月月月月月月时尚块2——交流板891011121本报告是严格保密的。节庆不断，精彩不断美酒美食主题月——美酒品鉴会“新奢侈主义的美食天堂”奢侈品主题月——顶级奢侈品品鉴会时尚健康月——中国健康传播大会创意地产月——中国时尚地产项目年度评选时尚家居月——家居家具创意设计大奖时尚旅游月——时尚旅游年度经典图片评选主体：传媒、院校、协会该板块通过时尚行业交流平台（协会）、时尚信息、文化交流平台（传媒）、时尚学术交流平台（院校）的联动，着力培育本土时尚创意产业的上游，奠定中心的学术权威地位。同时，延伸至时尚制造、内容制造，通过本项目传播引领中国时尚消费，打造中国时尚传播基地。zz月月月月月月234567本报告是严格保密的。建筑面积：10万㎡时尚品牌交流中心——吸引国际国内各专业机构和协会进驻时尚新闻传播中心——为中国及海外传媒机构而设置，时尚集团作为该中心核心部分时尚信息中心——时尚图书馆、时尚网时尚博物馆——收藏集展览国内时尚产业设计精品，见证和记载中国当代设计发展历史时尚设计传播学院——把视觉传达、环境艺术、数码动画等教学实训课堂搬到此处时尚交流类场所本报告是严格保密的。时尚会展类主体：国际时尚交易博览会该板块将落户时尚产业相关的国际知名年度时尚大展，通过这一国际化高水准的会展平台，加强与国际先进时尚文化、经济、学术的交流与合作，从而积极带动中国时尚创意产业的发展。打造中国时尚展示基地。zz建筑面积：10万㎡国际时装春秋发布会国际时尚家居展国际钟表珠宝展国际概念汽车展国际时尚奢侈品展。。。。。。同时也作为星级酒店的配套，可举行商务会议。时尚会块3——展板本报告是严格保密的。时尚消费类主体：国际知名奥特莱斯、原创先锋品牌区该板块主要作为国际知名品牌折扣与本土时尚原创品牌的消费基地。将云集中国、欧洲、美洲等顶级设计师的作品，蕴含前沿的流行文化元素，未来可打造中国时尚消费基地。zz建筑面积：20万㎡McArthurGlen奥特莱斯Chelsea奥特莱斯原创先锋品牌空间时尚费块4——消板HAIKOU本报告是严格保密的。海口购物节z11月-12月期间，在海口的游客可以充分享受这段绝无仅有的美妙时光和购物季节。史无前例的优惠促销、世界水平的娱乐活动以及赢取百万大奖的诸多良机，将贯穿整个海口购物节。零售促销盛况空前的促销规模被列为购物节的最佳特色之一。优惠、附送赠品、低至2折的国际名牌……经过各类促销后的大范围消费品，以诱人的价格静待游客们蜂拥而至。购物节百万元大抽奖海口购物节拥有令人窒息的抽奖活动，如“百万雷克萨斯”和“豪华尼桑”。联动优惠时装秀入场券、主题水上乐园体验券、金玛丽娜海水疗养中心体验券、特别医护中心体验券等。享性本报告是严格保密的。休闲娱乐类该板块作为提供配套服务及休闲娱乐体验服务的经营场地，使消费者体验到最顶级的时尚服务。消费者可以在板块对于追求时尚生活的消费者而言，则可以再消费之前对不同时尚品牌的设计理念及产品组合后的效果产生直接的感zz受到不同风格的酒店、餐饮、休闲娱乐等服务。认识，进而产生消费冲动。这样的体验形式，不仅为企业的时尚新品发布，宣传推广提供最直接的渠道，同时，也将推动其他功能板块的经营发展。室外：Blueocean水上竞技场主题水上乐园（200亩）JungleOrienteering（丛林穿越）（300亩）中华文化主题乐园（1000亩）室内：（15万㎡）游艇俱乐部CLOVERCASINO(四叶草娱乐城)南洋风情骑楼商业街（保利博纳先锋影院、概念餐厅、魔力酒吧、零度DISCO）闲娱乐块5——休板本报告是严格保密的。Blueocean水上竞技场z关键点：近海海域与水上乐园相呼应的水上竞技场，给人们一个尽情享受水上激情的广阔空间；各种水上竞技运动让人们热血沸腾、大显身手。风帆冲浪、水上摩托、潜水、划桨。。。。。。本报告是严格保密的。关键点：占地200亩主题化，风格化娱乐极致化儿童、家庭消费者为主主题水上乐园z本报告是严格保密的。基本信息：位置——位于“帆船”酒店和JumeirahBeach酒店脚下，距离迪拜市中心20分钟规模——