22001133年年33月月中中国国指指数数研研究究院院中中国国房房地地产产政政策策跟跟踪踪报报告告本月重要事件1：表：2013年3月房地产政策重要事件日期重要事件关键内容一、完善稳定房价工作责任制；二、坚决抑制投机投资性购房；三、国务院办公厅关于继增加普通商品住房及用地供应；四、加快保障性安居工程规划建设；3月1日续做好房地产市场调五、加强市场监管和预期管理；六、加快建立和完善引导房地产市控工作的通知场健康发展的长效机制。全国政协委员、住建部对控制房价有信心，且要严格落实“国五条”。对于保障房建设，3月2日部长姜伟新接受记者姜伟新表示下一阶段要继续推进，同时要保证质量。采访万钢同志代表政协第十一届全国委员会常务委员会作关于提案工全国政协十二届一次作情况的报告：合理调控城镇化推进速度；关于加快保障性安居工3月3日会议开幕会程建设、增加各类保障性住房供应、加强保障性住房后续管理等提案，承办单位认真采纳，推动住房保障工作取得新进展。?各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地全国政协委员、住建部方政府细则将会出台。3月4日副部长齐骥接受媒体?各地不一定非要制定细则，只要调控方向符合国五条的规定，采访围绕“国五条”的细则进行。但是，房地产调控从严从紧的同时，不会采取“过激”手段。商品房预售制度短期内不会取消。全国政协委员、财政部财政部正在积极研究扩大房地产税试点方案，目前还没有明确的时3月4日副部长朱光耀接受媒间表。体采访?加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控第十二届全国人民代政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。3月5日表大会第一次会议开?继续抓好保障性安居工程建设和管理，让老百姓住上放心房、幕会满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套，继续推进农村危房改造。?切实抓好保障性安居工程建设和房地产市场调控。继续实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机、投资2012年计划执行情况性需求。3月5日与2013年计划草案报?积极稳妥推进城镇化。2013年，城镇化率预期达到53.37%。告（摘要）有序推进农业转移人口市民化。加快户籍制度和社会管理体制改革，完善土地管理制度，使在城镇已稳定就业和居住的农民工及其家属有序转为城镇居民。住建部副部长齐骥接40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给3月5日受和讯网和今视网联购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。合访谈中国银监会主席尚福目前银监会正在研究并深入分析存贷款比率政策，如果修改存贷比林在十二届全国人大3月5日政策，要有其他管理方式替代它。将出台与房地产调控对应的信贷一次会议召开前接受政策。拜访1报告撰写人：许琳xulin@soufun.com；荣晨rongchen@soufun.com；贾静jiajing@soufun.com；李晶bj.lijing@soufun.com中中国国房房地地产产政政策策跟跟踪踪报报告告日期重要事件关键内容?我们城市的布局、城市的规模也不尽合理，大城市继续在膨胀，国家发展和改革委员因为聚集了比较多的优质资源。而中小城市、小城镇发展显然会主任张平将就“经济还是不够。3月6日社会发展与宏观调控”?国家发改委正在会同有关部门编制中国城镇化发展规划，今年的相关问题答记者问如果顺利的话，今年上半年有可能出台规划。目的就是引导中国的城镇化能够有序、健康的发展。重庆市长黄奇帆在两3月6日会会议期间接受媒体重庆这两年试点房产税是很有成效的。采访楼市调控新政策中关于“个人转让住房严格征收差额20%的个人住建部政策研究中心所得税”，应切实达到“支持合理住房需求，抑制投机性需求”的政3月6日主任秦虹接受媒体采策目的，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得访的所得，免征个人所得税。全国政协十二届一次发改委：城镇化规划正在编制。公安部：将制定户籍改革规划。财会议“积极稳妥推进城政部：财政资金支持金融创新。民政部：将制定新城镇设镇标准。3月6日镇化，着力提高城镇化人社部：有序推进农民工市民化。国土部：完善集体土地产权权能。质量”提案办理协商会住建部：不能走“有去无回”之路。农业部：深化土地制度改革6日在北京举行?土地制度改革是提高城镇化质量的重中之重；逐渐完善农民的全国政协十二届一次宅基地和住房产权制度。3月7日会议在人民大会堂举?提高城镇化质量的核心在于有序推进农业转移人口市民化，并行第二次全体会议以此为优化经济结构、扩大内需创造条件。前国土资源部部长徐今年房地产土地供应量不会低于前5年平均数，预计在16万公顷3月8日绍史左右。第十二届全国人民代吴邦国强调：要建立可持续的保障性住房建设资金投入机制，严格表大会第一次会议在3月8日区分保障性住房和改善性住房的界限，建立健全保障性住房公平分人民大会堂举行第二配和运营机制，真正使低收入住房困难户得到实惠。次全体会议“新国五条”在试行一段时间后，不仅不会放松，也许还会更加严全国政协委员、住建部格。中国住房市场的正确道路，就是要在社会主义市场经济的发展3月11日部长姜伟新在两会期方向下，坚持以市场为主，大力发展保障性住房，而低收入群体的间接受采访“住有所居”就需要靠保障房建设来实现。《贵阳市城市总体规划（2011-2020年）》：在确定的3121平方国务院批复贵阳城市公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。要加强城中村3月12日总体规划，2020年用和城乡结合部的整治改造，统筹规划城镇基础设施和公共服务设施地规模300平方公里建设，为周边农村提供服务。对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始运用，中国人民银行行长周比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一小川就“货币政策与金3月13日些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定融改革”的相关问题回力度，这不是总量政策，而是结构性的信贷政策，可以通过这个来答中外记者的提问实现控制房价的目标。?我市并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动深圳市规划和国土资的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价源委员会：关于媒体报的调控机制及时发挥了作用。3月13日道我市“限涨令”有关?按照国务院的决策部署，严格贯彻执行国家房地产宏观调控政情况的说明策，按照保持房价基本稳定原则，按照国务院办公厅文件要求尽快研究制定并公布我市年度新建商品住房价格控制目标。住建部部长姜伟新接“国五条”一定要严格执行。执行过程中如果有什么问题再改，但3月14日受记者采访一定要严格执行。房价今年一定会往下走。全国政协委员、住房和40个城市的住房信息联网已完成，而按照此前住建部的计划，今3月15日城乡建设部副部长齐年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。骥表示本报告数据来自CREIS中指数据或中国房地产指数系统对公开资料的整理。详情请查询http://fdc.soufun.com或致电400-630-1230，2010-5631925。中中国国房房地地产产政政策策跟跟踪踪报报告告日期重要事件关键内容?我国发展不平衡的最大表现在城乡差距，现在大约有2.6亿农十二届全国人大一次民工，要使他们中有愿望的人逐步融入城市，是一个长期复杂会议闭幕后，国务院总的过程，要有就业支撑，有服务保障。3月17日理李克强回答记者提?大力实施保障性安居工程，尤其是棚户区改造，并采取措施抑问制房价过快上涨，这既可惠民生、促发展，也是为了防止抬高城镇化门槛，还有利于调节收入分配，促进社会公平正义。近期网上流传关于我市国五条细则的各种传闻均为谣传，市政府暂广州房管局辟谣：网传3月19日未发布任何相关文件。敬请大家切勿误听误信、以讹传讹，以免造国五条细则子虚乌有成不必要的损失。?国家发展和改革委副主任朱之鑫表示，房地产应该说是国家重要领域，很多人都说把房地产作为支柱性行业，我查了一下文件，没有这句话，我们提出来是把建筑业作为支柱性产业。划3月23日中国发展高层论坛在清政府和市场的区别，对于房地产的健康发展是非常有利的。-25日北京召开?国土资源部副部长胡存智表示，土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的，投资性需求旺盛推升了房价。第三套房子开始收税，把投资、投机性的需求抑制在合理的水平上。广东省人民政府办公广州、深圳市要根据近年房价走势情况，按照保持房价基本稳定的厅转发国务院办公厅原则，合理确定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格3月25日关于继续做好房地产控制目标，于2013年3月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案，市场调控工作的通知并向社会公布。?保障和改善民生是政府工作的出发点和落脚点。要通过稳定经李克强主持召开国务济增长和调整经济结构增加就业岗位。完善社会保障制度，重院常务会议研究，确定3月27日点是努力解决特殊困难群体的问题。今年政府重点工作的?要继续搞好房地产市场调控，加快建立房地产稳定健康发展的部门分工长效机制，加强保障性安居工程建设。国务院办公厅发布《国通知要求2014年6月前出台并实施不动产统一登记制度，由国土3月29日务院机构改革和职能资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。转变方案》北京市出台房地产调《北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做3月30日控工作有关税收问题好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》出台，对开发过程中公告土地增值税、二手房转让过程中个人所得税的征收进行规范。3月30日多地出台“国五条”地详见报告。-31日方细则资料来源：中国指数研究院综合整理报告要点：?市