2013年5月西安房地产月报上海策源置业顾问有限公司2013年5月西安房地产市场月报西安分公司市场部2013-6-01上海策源置业顾问有限公司2013年5月西安房地产市场月报目录目录..............................................................................................................................................................2第一部分全国房地产市场..........................................................................................................................3一、2013年5月全国房地产政策..........................................................................................................31、2013年5月全国房地产政策汇总.............................................................................................32、策源观点分析............................................................................................................................4二、2013年5月各地房地产政策..........................................................................................................51、2013年5月各地房地产政策汇总.............................................................................................52、策源观点分析............................................................................................................................8三、2013年5月全国房地产市场运行情况..........................................................................................101、5月百城住宅均价同比涨幅继续扩大，但环比涨幅连续两月收窄。.......................................102、租房市场日趋规范，助力调控房价.........................................................................................11四、策源未来展望...............................................................................................................................121、“国五条”调控下热点城市市场预期仍未根本性转变............................................................122、决心与手段并重，建立长效机制成为调控主要方向................................................................12第二部分西安房地产市场........................................................................................................................131、西安热点新闻.................................................................................................................................132、西安土地市场情况..........................................................................................................................151、2013年5月土地招拍挂信息..................................................................................................152、西安土地市场月度分析...........................................................................................................16二、西安商品房市场情况....................................................................................................................201、西安商品房价格走势分析.......................................................................................................202、西安住宅市场.........................................................................................................................213、2013年5月西安楼盘开盘统计分析........................................................................................224、2013年5月西安楼盘优惠打折分析........................................................................................235、月度普通住宅销售排行...........................................................................................................23四、2013年6月西安楼盘开盘预测.....................................................................................................241、2013年6月西安楼盘开盘列表...............................................................................................242、西安楼盘开盘月度分析...........................................................................................................28五、西安房地产市场走势预测.............................................................................................................29策源观点一：刚需产品仍为市场主导产品....................................................................................29策源观点二：市场仍将延续五月态势，不会有过大浮动..............................................................2922013年5月西安房地产市场月报第一部分全国房地产市场一、2013年5月全国房地产政策1、2013年5月全国房地产政策汇总2013年5月全国房地产政策重要事件日期重要事件关键内容2013.5.6国务院总理李克强主持召开国围绕提高城镇化质量、推进人的城镇化，研究新型城镇化务院常务会议中长期发展规划。出台居住证管理办法，分类推进户籍制度改革，完善相关公共服务及社会保障制度。保护农民合法权益。2013.5.6国土部启动“促进城镇协调发调研对象以重点、特色小城镇为主，旨在为促进城镇化协展