中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国300城市土地市场交易情报电话：010-4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国300大城市土地市场交易情报（2013年1-6月）查看往期全文：http：//fdc.soufun.com土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高【本月导读】◆供应情况：1-6月，全国300个城市共推出土地20121宗，推出面积77400万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）6224宗，推出面积27202万平方米，同比增加27%。……详见p3◆成交情况：1-6月，全国300个城市共成交土地16220宗，成交面积61564万平方米，同比增加11%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4829宗，成交面积21308万平方米，同比增加34%。……详见p3◆成交价格：1-6月全国300个城市成交楼面均价为1078元/平方米，同比上涨37%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1469元/平方米，同比上涨31%。.……详见p4◆溢价率：1-6月，全国300个城市土地平均溢价率为15%，较去年同期增加10个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为17%，较去年同期增加13个百分点。……详见p4◆排行榜：1-6月全国住宅用地成交总价排行榜价格水平较去年同期大幅提高，上榜地块成交总价均在28亿元以上，其中重庆江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地以约53.72亿元的总价排名首位。……详见p6◆1-6月，10重点城市中住宅用地累积供应量同比涨幅最高的3个城市为杭州、北京和上海，涨幅分别为831%、654%、121%。……详见p8本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有1疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报一、1-6月土地市场总体情况表1：2013年1-6月全国300个城市土地市场交易情报（部分）总数住宅宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格城市（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交北京市1199966053940236930343131027864868838上海市3203101167110431483869595933531035424635广州市78643163733289288896393463619631深圳市2323677016331702111577307472杭州市18516752250242554837565425925254646781天津市3113151674163110631135484633032521532418南京市13412551546522583064232315415449466660武汉市2782101407105312821044575534733215791553重庆市1571361158103918102138645859756221442491成都市1621476575767451129413920518612692042沈阳市196145106281116221440725453341519661713青岛市90783453119711141252415214114591738济南市847242435756214413730176131-1665苏州市23926478783616952153455428230831544015宁波市19518249746922082433292714413755656195无锡市1141134684461079983141214210215981622厦门市3331109861759193122181829816654福州市241688693483488176544219772986东莞市68563102987368702117765618472413长春市1228566952352414694738333266-1791大连市696039530523492173191814510429483034吉林市605039035665162112156784666594长沙市1047044736515372053423324423117852449南昌市8455563285481105588565622343010太原市105753412409668765741207161886958郑州市1691525224678409319892336311855933洛阳市41312591977728781912113779261148哈尔滨市1151017156486416393231300274965817西安市12812550850968198769602862878361109昆明市239220791811116713001099342041514351643数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com推出地块：指正式挂牌时间在1-6月的地块；成交地块：指成交时间在1-6月的地块。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有2疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高供应情况：2013年上半年全国土地市场受政策影响较小，供应量与成交量均同比上涨，本月推地量环比下降，但仍高于去年同期。6月全国300个城市共推出土地3636宗，推出面积14608万平方米，环比减少4%，同比增加9%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1146宗，推出面积5315万平方米，环比增加3%，同比增加30%。1-6月，全国300个城市共推出土地20121宗，推出面积77400万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）6224宗，推出面积27202万平方米，同比增加27%。图1：2013年1-6月全国300个城市住宅用地月度供应量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交情况：年初至今，全国土地成交量始终维持较高水平，除2月和6月外，住宅用地月度成交量均同比上涨30%以上，交易市场表现活跃。6月全国300个城市共成交土地1979宗，成交面积8004万平方米，环比减少32%，同比减少26%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）608宗，成交面积3043万平方米，环比减少22%，同比增加4%。1-6月，全国300个城市共成交土地16220宗，成交面积61564万平方米，同比增加11%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4829宗，成交面积21308万平方米，同比增加34%。图2：2013年1-6月全国300个城市住宅用地月度成交量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交价格：今年开发商拿地多倾向重点一二线城市，受此影响全国土地及住宅用地成交楼面价整体呈上行趋势。6月全国300个城市成交楼面均价为1235元/平方米，环比上涨14%，同比上涨44%；其中住本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有3疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1575元/平方米，环比上涨7%，同比上涨41%。1-6月全国300个城市成交楼面均价为1078元/平方米，同比上涨37%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1469元/平方米，同比上涨31%。图3：2013年1-6月全国300个城市住宅用地成交楼面均价数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com溢价率：1-6月，全国300个城市土地平均溢价率为15%，较去年同期增加10个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为17%，较去年同期增加13个百分点。受各地频出地王影响，2013年全国土地成交溢价率水平升高，上半年住宅用地月度平均溢价率均同比增加10个百分点以上。图4：2013年1-6月全国300个城市月度住宅用地溢价率数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com土地政策：本月无最新土地政策。19日，国务院总理李克强在常务会议中指出要支持居民家庭首套自助住房，尽管调控政策经历多次调整，国家始终坚持对首套自住房的信贷支持，力保居民对住房的刚性需求。24日，国土资源部部长姜大明在“促进城镇化健康发展土地管理制度改革座谈会”上表示，我国土地管理制度改革将坚持保障经济社会发展、保护耕地资源、保障土地权益的“三保”原则，促进工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有4疑问和建议，请致电：010-56319282。中国300城市土地市场交易情报二、2013年1-6月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜表2：2013年1-6月全国住宅用地成交总价排行榜TOP10楼面地排规划建