首页
产业资讯
地产数据
中指报告
地产文库
指数研究
中指研究院
中指云
房天下
登录
用户名
上传文档
退出
来源
全部
地产文库
中指报告
类型
全部
研究报告
企业管理
项目前期
营销策划
设计资料
常用工具
全部
市场研究
政策研究
指数研究
调查研究
企业研究
中指研究院
中指云
搜文库
搜报告
房天下
>
产业网
>
地产文库
>
企业管理
>
2013年6月中原地产数据月报-调查研究报告
2013年6月中原地产数据月报-调查研究报告
64
人浏览
8
人下载
6月PPI为50.1%,经济走势稳中偏弱标杆房企上半年计划完成情况普遍较好宅地供求平稳,二三四线楼面地价波动上扬数商品住宅供求平稳,一线城市成交持续回升据月二手住宅成交平稳,价格指数全线上扬报2序号数据摘要发布单位国家统计局、中16月份PMI为50.1%,比上月回落0.7个百分点,仅略高于荣枯线,显示经济走势稳中国物流与采购联偏弱合会截至6月末,工、农、中、建四大行新增信贷规模料在2300亿元左右,由此,业内普遍2判断,整个6月份银行业新增贷款规模约8000亿元。而去年同期,银行新增贷款为—9000亿元5月金融机构全口径新增外汇占款668.62亿元,为连续6个月正值,但较4月2943.43亿3央行数元的增量大幅回落近80%据1-5月份,全国房地产开发投资26798亿元,同比名义增长20.6%,增速比1-4月份回月4落0.5个百分点。其中,住宅投资18363亿元,增长21.6%,占房地产开发投资的比国家统计局报重为68.5%1-5月份,全国商品房销售面积39118万平方米,同比增长35.6%,增速比1-4月份回落2.4个百分点;其中,住宅销售面积增长37.6%,办公楼销售面积增长35.5%,商5业营业用房销售面积增长11.8%。全国商品房销售额25864亿元,增长52.8%,增速国家统计局比1-4月份回落7个百分点;其中,住宅销售额增长56.8%,办公楼销售额增长53.7%,商业营业用房销售额增长22.4%3数据来源:中原集团研究中心标杆房企上半年计划完成情况普遍较好今年上半年,10大标杆房企计划完成情况普遍较好。其中,中海销售计划完成率相对最高,达81%;雅居乐和金地的完成率相对最低,约40%;其余7家标杆房企完成率在50%左右。从上半年累计销售金额来看,万科、中海、保利分列前三甲,且销售金额均超过600亿元。数据月报45月标杆房企销售价平量增5月,10家标杆房企合计销售面积602万平方米,环比增加12.7%;标杆房企的销售均价环比微涨1%,同比去年5月上涨9%。数据月报55月标杆房企推盘量持续增加,供求实现平衡5月,10家标杆房企合计新增供应面积626万平方米,环比上月增长19.0%。自今年3月以来,标杆房企新增供应面积已连续3个月持续增长,5月已基本回升至去年10月的水平。随着标杆房企推盘量的持续增加,近两个月供求基本实现平衡,4、5两月供求比均维持在1.0附近。数据月报6标杆房企购地金额为今年第二高位6月,标杆房企权益购地金额239亿元,环比上月下降7.0%。但较今年前4月均有大幅增长,是今年以来月度权益购地金额的第二高位。5月,标杆房企权益购地金额占销售金额的比重为38%,较今年4月的最低值有16个百分点的增加。数据月报注:5月权益购地金额数据为中原监测房企购地情况统计得到,待房企公布实际购地金额数据后会有所调整7宅地供应平稳,沪供应大幅萎缩6月,全国40个大中城市居住用地供应1079公顷,环比上月小幅下降6%。自今年1月以来,居住用地供应较为平稳,除4月外每月供应量均在1000公顷以上。其中,一线城市受上海宅地供应环比大幅回落的影响环比下降47%;二线城市下降7%;三四线城市则增长9%。数据月报8宅地成交与2012年月均基本持平6月,全国40个大中城市居住用地成交666公顷,与上月基本持平,和2012年月均成交水平亦基本持平。其中,一线城市中上海和广州表现最为抢眼,宅地成交环比增长约4倍;二线城市中南京和武汉环比亦增长1倍有余。数据月报9二三四线城市宅地楼面地价波动上扬6月,全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米,环比上月下降12%。从2012年1月以来宅地楼面地价走势来看,一线城市波动最大,6月的楼面地价为5619元/平方米,是今年以来的第二低位;二线、三四线城市则呈现波动上扬的态势,6月较1月分别上涨27%、29%。数据月报10宅地平均溢价率小幅回落6月,全国40个大中城市居住用地平均溢价率22%,较上月下降8个百分点。其中一线、二线、三四线城市平均溢价率分别为22%、16%、28%;环比上月分别下降了17、2、17个百分点。数据月报11沪穗渝总价地王记录再度刷新6月,重庆、上海、广州三城市总价地王记录再度刷新。其中,绿地联手福建泰坤以47.21亿元夺上海徐泾镇会展中心3地块;万科联手保利以底价53.72亿元摘得重庆总价地王;佳兆业联合裕瑞以45.6亿元的最高保密地价、15.78万平方米的竞配建面积竞得广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)。6月土地成交总价TOP5成交总价数序号城市/区域宗地名称用地性质溢价率开发商(亿元)据溉澜溪组团G分区G08-月1重庆/江北4/02,G11/02,G09-4/03,G12-1/02,G13-居住、商办53.720%保利&万科报1/02号宗地2上海/青浦徐泾镇会展中心3地块(02-01)商办47.217%绿地&福建泰坤3广州/黄埔云埔工业区南岗片49号地段(南玻地块)居住、商办45.5745%佳兆业&裕瑞4南京/栖霞仙林湖西侧1号地块居住28.7075%金地5南京/江宁上坊农副产品物流中心以西地块居住23.4067%中粮数据来源:中原集团研究中心12商品住宅供应回落,二线城市相对稳定6月,全国40个大中城市商品住宅共计批准预售2292万平方米,环比上月下降21%,较2012年月均供应水平亦下降14%。其中,二线城市供应有所增加,环比增幅为7%;而一线及三四线城市均有所回落,环比跌幅分别为20%、34%。数据月报13商品住宅成交均保持平稳,一线城市持续回升6月,全国40个大中城市商品住宅共计成交2185万平方米,基本和上月持平。其中,一线城市成交量持续回升,环比涨幅为13%;二线城市基本持平;三四线城市则环比小幅下降。数据月报14成交活跃项目中半数上调价格6月,四大城市成交前10的项目中,有20个项目成交均价较上月有所上涨,5个项目均价较上月有所下跌。北京成交TOP10上海成交TOP10楼盘名区县开发商成交套数成交均价楼盘名区县开发商成交套数成交均价金地格林格林通州金地88119135?万科城Vcity闵行万科80917923首地〃浣溪谷大兴首地兴业47815438旭辉澜悦苑宝山旭通臵业23012342首创〃新悦都房山兴泰吉成42417869?三花现代城宝山境逸22728130?北京方向丰台金隅大成36636072?碧海金沙嘉苑二期奉贤信莱臵业2269997?华业东方玫瑰通州君合百年29215740?卓越商务中心奉贤卓越22217257中海苏黎世家丰台中海豪景27333450御沁园南汇荣启臵业22120451?金地朗悦房山金地24619715?宝华海尚郡庭浦东香溢19934785数中国铁建〃原香漫谷房山中铁嘉业24211200汇锦城南汇虹大15813221?首开〃国风美仑通州首开22216610?绿地新江湾名邸杨浦绿地15643697?据中冶〃蓝城房山中冶京诚16111690中海万锦城(190街坊)闸北锦港15238536广州成交TOP10深圳成交TOP10月楼盘名区县开发商成交套数成交均价楼盘名区县开发商成交套数成交均价报奥园春晓花园萝岗奥林匹克37212917和平里花园Ⅰ期宝安特发集团65120356锦绣天伦花园增城锦颐3527465中航天逸花园宝安中航长泰58722004?逸泉映翠花园从化祥锦2766044领航里程花园宝安中信航城31415651?翡翠绿洲湖绣苑增城增城香江2377669?佳兆业中央广场一期龙岗宝吉工艺品27820257?祈福万景峰花园花都新华祈福2299094?香蜜苑福田建合恒21741029?保利水晶花园花都保利1739533?嘉宏湾花园二期龙岗彭成17610869?公馆一八六六花园(南连城.观园壹号增城益铭1706220宝安正兴隆17021450?区)金马香颂居增城中展投资1667739?星河盛世花园(一期)宝安星河16920749?碧桂园山湖湾南沙碧桂园1607527幸福城润园宝安永晋盈16722436?保利汇海花园白云保利12919230?莱蒙春天花园宝安莱蒙14822726?数据来源:中原集团研究中心15备注:本月继续上榜的项目中,均价环比上月上涨的用?表示;均价环比下跌的用?表示。二手住宅成交平稳,北京环比增幅最大6月,六城市二手住宅成交面积合计440万平方米,环比上月小幅增长7.6%,较2012年月均成交面积亦增长约2成。分城市来看,北京环比增幅最大,约5成;上海环比增长约1成;广州和深圳基本和上月持平;天津和成都则环比下跌1~2成。数据月报16中原二手住宅价格指数全线上扬6月,北京、天津和成都价格指数均止跌回升,其他三城市则继续上扬。但由于受政策收紧和近期金融市场资金紧张的影响,多数城市二手住宅成交价格涨幅微弱。除广州和深圳外其余城市涨幅均在0.5%以内。预计7月,六城市二手住宅价格将继续保持平稳。数据月报17中原二手住宅租金指数上涨城市居多6月,除深圳和天津小幅回落外,其他四城市二手住宅租金指数环比继续上扬。目前六城市二手住宅租金仍处于上行通道,虽然接下来的暑期是租赁市场的淡季,但短期内租金上涨的趋势不会扭转。预计7月,六城市二手住宅租金仍以小幅上涨为主。数据月报18中原报价指数波动调整近期,中原报价指数波动调整。6月底,受金融系统“钱荒”的影响,业主心态有所弱化,中原报价指数有所下滑,其中走势最弱的北京指数比半年前已下滑了32个百分点。目前,六城市报价指数仍处于中间水平,根据历史数据来看,在此水平下二手住宅价格走势相对平稳,因此预计7月六城市二手住宅价格将维持稳定。数据月报19中原经理指数升势趋缓近期,四城市中原经理指数升势趋缓。6
收 藏
下 载
文档大小:1.25MB
财富值:免费
热门文档推荐
云南旅游地产拓客(渠道拓客)
云南旅游地产拓客(渠道拓客)
万达商业地产股份有限公司营销设
万达商业地产股份有限公司营销设计表现规范
万达集团安全服务规范品质效益管
万达集团安全服务规范品质效益管理细则
灾害天气处理标准作业规程
灾害天气处理标准作业规程
交通事故处理标准作业规程
交通事故处理标准作业规程
燃气泄漏事故处理标准作业规程
燃气泄漏事故处理标准作业规程
您搜索“
苏州...
”进入房天下产业网,点击这里搜索更多
高级搜索
使用其他账号登录
[登录]
[注册]
我的上传
我的下载
我的收藏
客服电话:400 630 1230-5
文档信息
0.0
点击星星评分
已有
0
人评分
(评分成功可获2财富值奖励)
小于编辑2014
贡献于2014/5/23
文档标签:
地产
,
数据
,
月报
内容摘要:
今年上半年,10大标杆房企计划完成情况普遍较好。其中,中海销售计划完成率相对最高,达81%;雅居乐和金地的完成率相对最低,约40%;其余7家标杆房企完成率在50%左右。
最近浏览
09-10
同致行2007曼哈顿国际公寓公开选
其他关于
企业管理
的文档
01-08
北京万科物业-西山庭院装饰装...
01-08
北京万科物业-西山庭院业主装...
12-26
绿城中国品质红线管理标准
12-26
绿城第三方客户满意度调查管理...
12-27
价值为纲:华为财经管理纲要
阅读该文档的用户也阅读
03-03
最系统的房地产销售培训资料
03-11
碧桂园成功营销全解码
03-16
企业集团薪资制度(万科)
03-18
住宅户型平面分析研究(嘉联地...
05-11
户型配比模型的分析与建议
合集推荐
08-08
万科地产企业管理品牌策划合集...
08-08
知名房地产企业品牌策划管理合...
08-24
恒大房地产开发管理企业管理制...
08-07
万科建筑工程施工标准化做法合...
05-09
商业地产公共突发事件应急预案...
研究报告
市场研究
|
企业研究
指数研究
|
政策研究
调查研究
企业管理
企业管理
|
采购管理
销售管理
|
工程管理
物业管理
|
项目管理
企业公告
项目前期
土地交易
|
开发定位
项目报批
|
可行性研究
营销策划
活动策划
|
广告策划
推广文案
|
营销策略
设计资料
规划设计
|
图片库
建筑设计
|
园林设计
户型设计
常用工具
常用表格
|
常用合同
制度流程
|
考试资料
专利信息
|
其他资料
政策法规
政策法规
用户下载数据配置中……
收藏成功,您可在用户中心查看
0
份海量文档资料
登录
即可免费下载 !