中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月电话：010-59306953了解更多详情：http：//fdc.soufun.comCREIS中指情报—全国月报（2012年10月）CREIS中指情报全国月报（土地、住宅）中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月电话：010-59306953了解更多详情：http：//fdc.soufun.comCREIS中指情报—全国月报（2012年10月）本期目录2012年10月中国主要城市土地市场交易情报【本月导读】............................................................................1一、10月土地市场总体情况................................................................2二、2012年10月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜..........................................5三、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报......................................7四、全国重点城市住宅用地市场情报.........................................................91.2012年10月中国主要城市住宅市场交易情报...............................................172.2012年10月重点城市住宅市场交易分析...................................................19附录：.................................................................................28本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月电话：010-59306953查看往期全文：http：//fdc.soufun.com2012年10月全国300个城市土地市场交易情报010-59306983；59306946查看往期全文：http：//fdc.soufun.com土地市场量跌价升，供应量首现同比增长【本月导读】◆供应情况：10月全国300个城市共推出土地3242宗，推出面积13326万平方米，环比持平，同比增长8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1119宗，推出面积4986万平方米，环比增加5%，同比减少7%。◆成交情况：10月全国300个城市共成交土地1761宗，成交面积6591万平方米，环比减少26%，同比减少29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）608宗，成交面积2635万平方米，环比减少20%，同比减少23%。◆成交价格：10月全国300个城市成交楼面均价为1217元/平方米，环比上涨11%，同比上涨22%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1744元/平方米，环比上涨17%，同比上涨49%。.◆溢价率：10月全国300个城市土地平均溢价率为12%，较上月增加1个百分点，较去年同期增加7个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为15%，较上月增加3个百分点，较去年同期增加11个百分点。◆10月10重点城市中除北京、深圳外均有住宅用地成交，上海以109万平方米的成交量居10城市首位。1-10月，10重点城市中仅重庆、武汉2城市累积成交量超过去年同期，同比涨幅分别为21%、14%；除深圳外累积成交量均超过百万平方米，其中武汉、重庆、上海分别以708万平方米、559万平方米、402万平方米的累积成交量排名前三位。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306953。1中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月一、10月土地市场总体情况表1：2012年10月全国300个城市土地市场交易情报（部分）城市总数住宅宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交北京市662825109363110403029-上海市595323522018304496181910110929667011广州市281517572834178512396288394126深圳市80901084-0000--杭州市2539921092504603013155945338210850天津市41312651649138638768361443781南京市332212181131784943251055777247武汉市8129340992391190351017433-1907重庆市24328927937250072482416691787成都市13559191700353952381614402826沈阳市62233211341278106120131159017461178青岛市381615256968170014254414665239济南市60310--1090--苏州市8231172186232205028-3530宁波市4941110881096227187403114873781无锡市9868643603070000--厦门市132151692044203522272719092556福州市7446383968583433363640025822东莞市65271515417485322101498726长春市301713411425001364875756-1637大连市233136121202610503901933-吉林市33161553947370693565321567长沙市2220118111173919481110836618852192南昌市11993881271136697787313181397太原市174103452457693464723562郑州市493316811673453719165748825651洛阳市6243131066132642181313141326哈尔滨市767459333517444242321266西安市332614910679387116128851866781昆明市171468571575190654353520872044数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com推出地块：指正式挂牌时间在10月的地块；成交地块：指成交时间在10月的地块。土地市场量跌价升，供应量首现同比增长本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-59306953。2中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月供应情况：本月土地市场延续9月的高供应量，年内首次出现同比增长，重点一二线城市推地量明显增加。10月全国300个城市共推出土地3242宗，推出面积13326万平方米，环比持平，同比增长8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1119宗，推出面积4986万平方米，环比增加5%，同比减少7%。1-10月，全国300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月推出量均低于去年同期，四季度是全年的供地高峰期，10月住宅用地推出量高于前三季度各单月水平。图1：2012年1-10月全国300个城市住宅用地月度供应量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交情况：下半年以来市场回升使房企资金压力减轻，但拿地策略仍较理性，市场表现平稳。10月全国300个城市共成交土地1761宗，成交面积6591万平方米，环比减少26%，同比减少29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）608宗，成交面积2635万平方米，环比减少20%，同比减少23%。1-10月，全国300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月成交量仅2月高于去年同期，本月为下半年住宅用地成交量最少的月份，土地市场高溢价与高流拍并存。图2：2012年1-10月全国300个城市住宅用地月度成交量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交价格：10月一线房企拿地速度加快，上海杭州等重点城市土地市场有所升温，高价地块频出。本月全国300个城市成交楼面均价为1217元/平方米，环比上涨11%，同比上涨22%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1744元/平方米，环比上涨17%，同比上涨49%。1-10月，全国300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价除3、4