2012年第1029—1104周刊2012〃青岛房地产市场专业研究报告（总第174期）同策咨询〃青岛同策荣誉Tospur&Glory"同策咨询"是2007中国房地产策划代理服务标准2007.9主办单位：专业领先品牌"青岛同策房产营销策划有限公司2008.32008中国房地产最佳综合服务机构出品单位：2008.32008中国房地产策划代理百强企业青岛同策研展部2008.8荣获2008年度中国商业地产金牌策划服务机构编委会主任：陈浩2008.92008中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10荣获2008年度中国商业地产诚信品牌企业编委会成员：2008.3"同策咨询"是2007中国房地产策划代理公司品牌陈枝刘洋孙建波许心薛彦兰价值TOP10辛超殷耸赵倩2008.9品牌价值估值894，000，000（排名不分先后，以姓氏拼音字母为序）2009.32009中国房地产策划代理百强--综合实力TOP10责任编辑：殷耸2009.32009中国房地产最佳综合服务机构2008年度兴业银行上海分行零售信贷业务A级中介撰稿：2009.3合作机构陈枝刘洋孙建波许心薛彦兰2009.82009年度中国商业地产金牌策划服务机构辛超殷耸赵倩2009年中国房地产策划代理公司品牌价值TOP102009.9（排名不分先后，以姓氏拼音字母为序）品牌价值：十二亿三千五百万元友情赞助：上海同策烟台同策2009.12009中国房地产策划时代理公司品牌价值TOP102010.32010中国房地产策划代理百强--综合实力TOP102010中国房地产策划代理百强--特色服务领先企版权声明2010.3业(商业运营)本报告Tospur同策咨询保留一切版权，未经书面许可，不得转载、复制，挪为他用等，必要时Tospur同策咨询2010.82008--2009年度守合同重信用企业会运用法律手段维护权益。2010.82009---2009年度合同信用等级AAA级2011中国房地产策划代理百强企业--综合实力2011.3TOP10免责声明2005--2011连续7年中国房地产策划代理百强企业2011.3本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仍然难免疏--综合实力TOP10漏，我司及其雇员对使用本刊中内容所引发的任何直2011.3更名为“同策房产咨询股份有限公司”接或间接损失概不负责。2011.32011CRF中国杰出雇主联系方式欢迎造访：www.tospur.com地址：青岛市市北区上清路16号南区8号楼3层电话&传真：0532-83080657E-mail：research_tospur@163.com同策咨询〃青岛周刊同策咨询|青岛房地产市场专业研究报告|2012年目录一、政策要闻...................................................................................................................71.1市场资讯...................................................................................................................................7二、整体市场成交............................................................................................................82.1青岛市整体成交分析................................................................................................................82.2商品住宅市场成交分析..........................................................................................................102.3各区域商品住宅成交走势......................................................................................................132.3.1市南区...................................................................................................................................132.3.2市北区...................................................................................................................................142.3.3四方区...................................................................................................................................162.3.4李沧区...................................................................................................................................182.3.5崂山区...................................................................................................................................202.3.6黄岛区.....................................................................................................................................82.3.7城阳区...................................................................................................................................242.3.8即墨市...................................................................................................................................262.3.9胶南市...................................................................................................................................282.3.10胶州市................................................................................................................................302.3.11莱西市................................................................................................................................322.3.12平度市................................................................................................................................342.3.13高新区................................................................................................................................362.4青岛别墅成交走势..................................................................................................................382.5成交排名..................................................................................................................................47三、供应分析...................................