爱ＭＥ公园——海伦堡·永二村项目整体推广策略及时沟通OK团经过两次的沟通之后，我们达成了一些共识！所以，这回我们直奔主题。首先，看人。我们的主力客群是珠海高房价的挤压客群。面对珠海的高房价，他们过不了这个门槛，却又不肯离门而去。因为他们的工作在珠海、梦想在珠海、未来也在珠海……他们被珠海高房价挤压，需要社会关怀；他们热衷玩“愤怒的小鸟”来减压，需要人们关爱自己；他们的手机随身携带，希望有人时刻记得自己，联系自己；他们喜欢将所见所闻上传微博，希望有很多人关注自己，喜欢自己；他们经常在家和宠物说话，希望有天能有人像自己的“儿子”一样忠于自己，爱护自己；他们会参加城市电视各种SHOW，希望社会欣赏自己，喜欢自己；他们努力工作、卖力加班，希望同事领导肯定自己，喜欢自己；他们追寻最潮的iphone、国际品牌服装，希望人们赞扬自己，喜欢自己；另外，他们又是这个城市的贡献者，这里有他们的青春故事和奋斗历程，所以他们要在这座城市找到自己的位置，来证明这个城市“有我”！他们需要有一套房子了接待偶尔“来访”的父母，让父母欣慰自己的成长，不再为自己的生活操劳；需要一套房子来给爱情一个稳定的居所，让幸福的憧憬不再抽象，给爱人一个交代；需要一套房子来给孩子一个温暖的世界，让孩子的童年谢绝漂泊，给未来一个承诺；……在珠海，他们渴望被关怀、被肯定而房子，对他们而言意味着——自己的位置其次，看产品。项目锦绣·阳光龙光·海中澳·海伦堡永东城四季万科MAGA卖的花园悦城邦世纪城二村项目地段★★★☆★★★☆★★★☆★★★☆★★★☆★★周边★★★☆★★★☆★★★☆★★★☆★★★☆★配套项目★★★★★☆★★★★★☆★★★★★★★配套社区园林园林社区园林社区园林社区园林社区园林社区园林&50亩生景观态公园产品各个项目的户型面积都比较接近，户型对比优劣势都不明显类型品牌★★★★★★★★★★☆★★★★★☆★★★★影响★和坦洲万科MAGA、龙光·海悦城邦、中澳·世纪城、东城四季……等竞争对手相比，我们最大的优势是——50亩主题公园所以，我们的案名是：爱ＭＥ公园我们的slogan：这个城市有ＭＥ，也有爱ＭＥ公园营销建议A、营销节奏建议8月底爱ME公园\7月上旬售楼处\公寓10月中旬12月初7-洋房样板房开放9月底1-6样板房开放\1-6栋吸筹栋开盘第二次开11栋栋开盘盘7-11栋吸筹第一阶段第二阶段第三阶段品牌导入期项目形象确立期项目价值结构期【建议分三次开盘】1、9月中旬提前开盘，弱化珠海房交会对客源的影响；2、10月中旬二次开盘，消化房交会期间未成交客户；3、12月份的第三次开盘。B、营销道具建议在上次主题公园整体建议之外，我们建议通过在主题公园大草地、球场周围、wifi阳光花园布设各种不同的椅子。作用——在方便社区业主散步憩息之外，还能增强社区整体造型感，增加来访人员的记忆度。看推广……LOGO-【时间】8月初至9月底【推广任务】树立项目形象【主题】这座城市有ME，也有爱ME公园户外报纸亲爱的，我用浪漫的幌子骗了你很多年，现在，我用房子把它补回来。表白时，我拿易拉罐环当戒指，说：“只要我们在一起，戒指会一直在心里。”约会时，我请你看最晚的电影，说：“不管散场后夜有多黑，我都会陪你走完所有的大街小巷。”情人节，我只送你一支玫瑰，说：“一心一意是比天长地久更专一的爱情。”……现在，我要用实实在在的爱ME公园送你，它有50亩生态公园、阳光wifi花园、架空层艺术走廊、篮球场、网球场、羽毛球场、可多变出一房的三居室……这一次，我给你实实在在的浪漫。因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。爸、妈，一年只给你们打过两次电话，因为我太爱你们了一次是你们生日那天，另一次是过年的时候。因为还在漂泊的城市里奋斗，每次通话我都害怕你们问我过得好不好。现在，我终于敢每天和你们通电话了。因为在爱ME公园，有50亩生态公园。你们来了，我可以陪你们去大草地散步；这里有多功能会所，你们来了，可以经常和邻居的切磋棋艺；这里还有个种植园，你们来了，还可以养些自己喜欢的花花草草。因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。宝贝，我怎么忍心让你在租来的房子里喊我一声爸爸不管我在这个城市奋斗得有多累，也要给你更好的生活环境。因为，我最累的不是我有多累，而是看到你受累。所以我选爱ＭＥ公园，在N+1户型里，我和你妈妈给你留了一个面朝公园的房间，同时将可变空间部分预留给你做书房，当然，也可以为你改成小花园。因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。楼书《拾事》——明信片户型单张微博活动【主题】斗青春【内容】征集“拼搏珠海”最感动的10个瞬间【活动】1、草地音乐节2、草地啤酒节【活动内容】请一名摇滚明星（如汪峰），搭配几个地下歌手，举办一场星光草地音乐节。选一些80年代的知名歌曲，让目标客户和亲人、朋友一起重温当年激荡青春。【参加人员】认筹客户、诚意客户、其他潜在目标客户啤酒节现场第三阶段【时间】10月【推广任务】主题公园价值输出【主题】为自己奋斗个公园【创作思路】按照第二阶段的推广思路，极致诉求“爱ME公园”这一最核心的价值。【报纸文字】为自己奋斗一个公园曾经为NIKE限量板鞋奋斗过，也为了一部iphone奋斗过，还为了一个CHANEL包奋斗过。这次，我们玩大的——为自己奋斗个公园。爱ME公园有50亩大的生态公园，有种植园、大草地、篮球场、网球场、泳池、架空层艺术走廊、50-110㎡多样户型……有这样的公园，青春值得斗！所以，趁年轻，斗青春，赢公园！因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。总体铺排执行：8月下旬爱ME公园开7月上旬售楼处\样板10月底7-11栋认筹发那个\样板房开放9月底1-6栋开盘12月7-11栋开房放开\1-6栋认筹盘月79月10月中第二次开盘11月户外没有爱的房子不是家这座城市有ME，也有爱ME公园为自己奋斗一个公园报纸网络微博——“斗青春”幸福的瞬间征集活动、项目网站、QQ首页、新闻炒作短信在节点前后，每周发送短信软文活动星光草地音乐节\啤酒节渠道电影贴片、展场产品楼书产品楼书户型单张户型单张现场售楼处氛围打造、爱ME公园开放等企业品牌海伦堡地产品牌坦洲三个项目联动THANKS!