景瑞地产2012年品牌传播策略杭州捷群广告有限公司2011年12月品牌认知?景瑞自1993年成立以来，坚持“懂你所需，筑你所想”的品牌理念，专注于对住宅的开发和营造，并以专业姿态赋予住宅更多价值空间。时至今日，景瑞已成为跨区域化经营的大型、专业房地产开发公司，未来更将通过对地缘价值的不断开拓，成为产品领先的住宅供应商；?景瑞地产深耕长三角布局的战略规划，通过大量对客群的调研，定制了主题鲜明、风格独特的两条产品线——中高端产品线和高端产品线，从而进行快速的品牌城市扩张，建立景瑞地产品牌的市场印象。策略前提?通过景瑞业主对所在城市的快速发展以及景瑞对城市发展的贡献，来表现景瑞、城市、业主共同成长的精神，从而拉近三者之间的距离；?通过对城市的发展、城区范围逐渐扩大等的表现，来表明景瑞目前产品的城市属性，并建立中高端产品线与高端产品线，整合优势资源，最大程度确保产品的卓越品质；?通过对景瑞业主在景瑞生活方式的表现，来表明景瑞业主构成的提升，由都市白领上升为社会中高层，进一步证实景瑞住宅城市化和业主层次提升之间的密切关系。关键词：景瑞地产、景瑞产品线、生活方式、服务价值2012年传播推广主题关键词：景瑞地产、景瑞产品线、生活方式、服务价值懂你所需，筑你所想2012年为景瑞地产品牌推广第一年，我们称之为“品牌年”，为传达景瑞品牌内涵，构筑人与生活新关系，第一年的主题既“景瑞地产品牌理念”；2012年传播策略思考景瑞地产如何传播品牌理念“懂你所需，筑你所想”？品牌线景瑞中高端产品线与高端产品线如何建立标准化产品？产品线线上对外整合品牌资源，以及各项目资源，进行整合传播计划；整合线根据景瑞地产商业规划——资源整合构思；商业线物业服务对内针对业主，对外针对消费者，线下的物业公司如何展开服务；线线下内部活动对内营销部、行政部等内部开展的系列活动；线2012年传播策略构架景瑞地产传播主题懂你所需，筑你所想线上（对外）：懂你线下（对内）：筑你物物业业服服内内部活部活品牌品牌线线产产品品线线整合整合线线商商业线业线务务动动2012年传播执行路径2012年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月品牌线统领2012年所有品牌传播：景瑞集团——品牌战略发布会（发布两大产品线）中高端产品线：地中海文化年（上半高端产品线：名人名品面对面（下半产品线年）年）整合线1洞察项目所在地的政府、企业的需求；2营销部节假日的整合营销动作；商业线根据商业规划整理设计“景瑞地产商业产品定义手册”；物业服务1物业服务TVC宣传片；2各社区楼盘举办“社区节”线内部活动营销部建立团队自信心，提出解决营销问题的动作，由内而外形成——行为标准化线；2012年传播执行内容景瑞地产传播主题懂你所需，筑你所想线上（对外）：懂你线下（对内）：筑你内内部活部活物物业业服服品牌品牌线线产产品品线线整合整合线线商商业线业线动动务务品牌线传播目的建立地产行业内的影响力并树立景瑞地产品牌形象线上做影响：通过活动开启景瑞地产2012年品牌传播序幕，统领2012年全年活动，也为之后的传播及活动做铺垫；线下做传播：结合上海解放日报、新民晚报、东方早报等媒体进行活动宣传，随即产品线活动巡展，与各项目营销互动，环环相扣、带动销售；品牌线活动建议景瑞集团品牌战略发布会暨景瑞地产——产品线正式发布活动时间：2012年3月下旬（时间暂定）活动地点：上海（五星级酒店）拟邀嘉宾：房地产业知名企业家、建筑行业的专家学者，以及景瑞地产进驻城市的政府代表、企业家代表；活动内容：1作为景瑞地产首次——品牌战略发布会，活动主要围绕着发布景瑞集团品牌理念“懂你所需，筑你所想”和“立足上海，深耕长三角”的战略布局，面向行业内以及各大主流媒体进行发布宣传；2以活动来统领2012年景瑞地产传播体系，并正式发布“景瑞地产两条产品线”的战略布局以及介绍产品线的标准化落地项目；3邀请行业内专家或知名建筑师发表演讲；活动宣传：会刊专题报道、网站、微博、业主论坛、主力媒体全程配合的系列报道；2012年传播执行内容景瑞地产传播主题懂你所需，筑你所想线上（对外）：懂你线下（对内）：筑你内内部活部活物物业业服服品牌品牌线线产产品品线线整合整合线线商商业线业线动动务务产品线传播目的景瑞地产标准化产品线建立快速布局长三角的模式景瑞地产形成了以地中海建筑产品的中高端产品线，以“望府”为代表的高端产品线，产品线的建立为在城市布局上提供了具备借鉴性和可实操性的标准范式，产品线与景瑞地产集团“立足上海，深耕长三角”的品牌布局战略紧密融合。产品线活动建议1中高端产品线：景瑞地产——地中海文化年2高端产品线：景瑞地产——名人名品面对面产品线活动建议中高端产品线景瑞地产——地中海文化年（2012年4月至7月）中高端产品线——传播目的建立地中海产品线的标准通过活动形成有效传播渠道西班牙是地中海国家之一、产品线建筑的母题，景瑞地产凝炼西班牙文化特征，加入环地中海其他城市文化一起，开展西班牙文化节活动，将文化、艺术、建筑生活、人居多个主题层面相结合，也可邀请西班牙政界参与，在政府、集团层面提升了社会高度，并直接影响消费者对地中海产品线的认知，从而创造新的营销契机；中高端产品线活动内容景瑞地产地中海文化年品牌主题：懂你所需，筑你所想活动主线：建立中高端产品线影响力活动建议一：（可选）活动建议二：（必选）联合西班牙领事馆，在售项目现场氛围包装展开系列的文化活动；及现场营销活动中高端产品线活动内容景瑞地产地中海文化年活动目的：1“2012年景瑞地产——”地中海文化年”事件成为新闻宣传出去，引出景瑞地产社区高雅艺术的氛围和优越的生活方式；2通过活动吸引在售项目城市或交付项目城市的再次关注，从而建立景瑞地产品牌影响力，以及结合各项目营销节点进行新一轮的销售计划；地中海文化年-活动方案（A）景瑞地产地中海文化年——上海启动仪式联合西班牙领事馆，邀请领事馆政要或者夫人出席，开展一系列的西班牙文化节活动，并且可以选取部分节目做为项目巡展，参与当天活动的人员，赠送景瑞地中海产品线手册及特别定制礼品；（可放在景瑞地产品牌战略发布一起举办，作为活动内容一部分）案例分享：活动主题长甲地产续写海派文化传奇——赞助2011年法国文化年之毕加索中国大展作为整个法国文化年全国活动的重要部分——“2011毕加索中国大展”，是建国以来规模最大、展期最长的毕加索作品展，借由中国馆展览空间恢弘展示，可谓“上海年度文化盛事”。而作为艺术盛事的唯一地产类赞助商——长甲地产，从地产文化的角度，诠释着“艺术无界”的理念，借助此次盛典传达出生活中无处不在的艺术美感。这也深度契合着长甲地产的“作品”精神——每一件作品背后融合着海派精工的艺术魅力，以及实际呈现的生活美感，此次涉足艺术宣传事业也必将在行业内产生深远的品牌号召力。案例分享：活动内容1由长甲地产全程赞助的“名家解读毕加索”系列讲座，11月13日起在世博园中国馆以及长甲·长泰西郊别墅、长甲·长泰淀湖观园举办。台湾历史博物馆副馆长高玉珍教授，将首先开启毕加索的艺术世界，在长泰西郊别墅现场激发一场地产界与艺术界的高峰交流。案例分享：活动内容2毕加索曾说：“我终其一生都在向孩子学习如何作画。”孩子是这位绘画大师一生的灵感来源。就在毕加索诞辰130周年之际，中国孩子终于有机会与这位世界级大师的真品零距离接触。由长甲地产发起，源诚文化协办，以“七彩蜡笔童画世界-绘出我的家园”为主题的“2011毕加索中国大展之少儿毕加索绘画大赛场外决赛”邀请业主和孩子在长泰淀湖观园举办，中国未来的“毕加索”们将在此起航。案例分享：活动启示高端生活运营商致敬高端艺术长甲地产作为一家高端精品地产项目开发与运营的大型房地产企业，在宏观经济发展趋势的引导下，对于现在以及未来的发展战略，有一套成熟而且可行的思想理论。“根植于上海，开拓大上海，影响全中国”的发展格局。以高品质、高品位、高附加值的标准扬名业界，此次涉足艺术宣传事业也必将在行业内产生深远的品牌号召力，并借此活动的影响力对在售项目进行了产品宣传和业主互动，并创造新的营销契机。地中海文化年-活动方案（B）针对在售地中海项目的推广建议第一部分：营造气氛景瑞地产进驻城市的中高端产品线项目，都要进行现场氛围包装（道旗、横幅、易拉宝、展板），结合景瑞地产品牌理念，进行地中海文化年的宣传；地中海文化年-活动方案（B）针对在售地中海项目的推广建议西班牙美食节西班牙舞蹈-弗拉门戈第二部分：现场活动利用各项目现场场地，进行一些关于地中海活动的演出，把地中海文化年从外到内，从宣传到活动的整体推出，创造营销节点进行销售整合；产品线活动建议高端产品线景瑞地产——名人名品面对面（2012年8月至12月）高端产品线——市场洞察了解项目所在的城市特征洞察消费者真正的购买心理景瑞地产高端产品线——望府，以进驻二三线城市为战略布局，二三线城市的顶级财富人群，一直都有着财富、家业传承的意识，他们向往国际都市的城市繁华，渴望自己的身份价值得到认同，但骨子里又离不开这片让他们发家致富的土地，并有着光宗耀祖的传统观念；高端产品线——活动目的建立高端产品线的符号植入到每个高端项目景瑞地产高端产品线——望府，以进驻长三角二三线城市为战略布局，并以独特的建筑和卓越的产品在市场上独树一帜，通过每个项目的第一个活动快速建立项目“品牌声望”，而每个高端项目必须要有一个“符号印记”；高端产品线活动内容景瑞地产名人名品面对面景瑞地产——名人名品面对面活动目的：1以“景瑞地产高端产品系的活动”形成符号复制到每个高端项目上；2放大项目所在地的媒体宣传，并且引出高端产品所带来的尊贵生活方式；名人名品-活动方案（A）可根据项目