武汉国际广场案例2012年3月1武商集团概况?武汉武商集团股份有限公司是湖北省最大的商业零售企业集团。其前身是成立于1959年的中苏友好商场（后更名为武汉商场），是全国闻名的十大商场之一。武商集团1986年在全国率先进行股份制改造，1992年在深圳上市，成为中国商业第一股。?到目前为止，武商集团商业经营网点40个，覆盖湖北、湖南两省八个地方。其中，大型购物中心6家，量贩超市28家，家电专业店7家。?据了解，2010年，全市销售排名前5位的百货店中，武商商圈占3席。武汉广场销售实现23亿元，领跑国内一流购物中心，国际广场、世贸广场销售双双突破10亿元，利润过亿。?武商集团旗下的武汉国际广场、武汉广场和世贸广场共同组成的武商ShoppingMall连为一体，位于武汉CBD（中央商务区），具有“黄金商圈美誉”的解放大道。武汉广场定位中档，世贸广场偏中低档，而武汉国际广场汇集一二线国际名品，是依照国际化标准精心打造的“城市地标型”购物广场。地理位置?武汉国际广场购物中心位处武汉市繁华商业区解放大道的黄金地段；毗邻中山公园、武汉国际展览馆、武汉广场，周边商铺林立，交通十分便利，共有20余条公交线路直达，是武汉市现代商业形象的代表，如今是不可多得并不可复制的黄金地段。武汉国际广场武汉国际广场武汉广场世贸大厦武汉国际广场位置解放大道商圈武汉国际广场发展历程?2007年9月29日，武商集团旗下的武汉国际广场（一期）正式开业，定位直指“武汉最高端”。?2007-2011年，武汉国际广场经历了新物业的改造升级、经营大调整，迎来GUCCI、CARTIER等一线名品的进驻。?2009年，武汉国际广场二期扩建项目奠基仪式盛大举行，。?2011年9月29日，武汉国际广场二期（新国广）这座32万方的都市综合体隆重开业，和国广一期形成无缝对接。项目概况?武汉国际广场分A、B、C、D四个馆，共分为12层，包括地下三层与地上9层，占地面积约51亩，二期面积27万方，总面积32万方，真正建成了集大型购物中心、餐饮、娱乐、休闲、会展等功能为一体的大型综合性商业项目，是中国中心城区核心商圈最大的都市商业综合体。?A馆现国广一期，采取百货专柜经营模式，主要面对中产阶层?B馆主打MAX概念店，每个品牌店内有单独的VIP接待厅和超大试衣间，满足“都市新贵”品质服务需求?C馆引进国际快速消费品、新锐潮服等，满足时尚潮人需求业态组合?国际广场采用“国际名品+主力店＋MAX全新概念店＋精品百货”的组合方式进行招商和管理，并且引入20％全新的顶级奢侈品，提升商业档次。?在业态规划上，有60％的零售、25％的餐饮、15％的娱乐包括电影和真冰场等。楼层业态品牌国际一线名品（A/B/C馆）:服装、皮LV、HERMES、DIOR、ZEGNABVLGARI、1F具、钟表、珠宝、化妆品OMEGE、BREGUET、TIFFANY、丝芙兰国际二线名品（A馆女装为主，B馆NOVO（跨到三楼）、UNIQLO、MUJI、it、2Fjeans系列为主，C馆快时尚）IZZUE、VERSUSCOFFEEA-B馆：精品女装、内衣、皮具、珠宝TNGT、CELLCARE美容院、东田造型、DE花3FC馆：服务、苹果概念店园店、苹果概念店、爱慕集合店A-B馆：时尚女装4FC馆：潮牌品牌集合店、美容A-B馆：男装、男鞋、户外休闲服饰5FSONY\APPLE\NOKIAC馆：休闲、运动、牛仔、数码店菲仕乐、双立人、菲姐、康宁、博士蛙生活馆、6F冰场、家居、儿童银可可琴行、反斗城、贝乐园、动漫餐厅7F电影院、特色餐饮、数码影音鹿港小镇、麻辣空间、上井8FKTV四海一家9F餐饮、宴会厅国锦轩、俏江南业态组合A馆（国际广场一期）营业面积5.5万平米，定位国际名品和进口品牌，服务于中产阶层楼层概况品牌概况楼层面积品类?主打中高档男女服饰品牌共计200个1F4682㎡国际名品?106个独有品牌、60个国际名品旗舰店2F6149㎡国际时尚名品3F6149㎡精品女装?现有国际品牌包括GUCCI、CARTIER、CKJeans、4F6149㎡男装、男女鞋包FERRAGAMO、LOEWE、MAXMARA、MARINARINALDI、PAUL&SHARK、SERGIOROSSI、HUGOBOSS、DAKS、5F6149㎡休闲运动CORNELIANI、PALZILERI、VERRI、CERRUTI1881、6F6149㎡儿童、家居KENT&CURWEN、GALIANO、GIEVES&HAWKES、JUICY时尚展厅、VIP贵7F6149㎡COUTURE、Y-3、BCBGMAXAZRIA、DKNY、iBLUES、宾厅、主题餐厅MARELLA、楼层平面-1F1F国际名品馆楼层平面-2F2F国际名品馆楼层平面-3F3F精品仕女馆楼层平面-4F4F时尚仕女馆楼层平面-5F5F潮流雅士馆楼层平面-6F6F超级儿童城家居生活城项目评价?业态丰富武汉国际广场作为市中心商圈项目，体量巨大，集合零售、餐饮、娱乐等业态，品牌丰富，吸引力大?业态创新引入冰场、6000平米超大宴会厅等创新业态，扩大项目辐射范围，提高项目竞争力?分期经营良好武汉国际广场一期的良好经营提高项目知名度，GUCCI单店年销售过亿，经营良好，为二期品牌招商形成良好铺垫?分馆经营分馆经营一方面锁定不同客群，针对性强，一方面对于人流有一些损失，各有利弊，值得思考?商圈集聚效应武商集团强力打造武汉核心商圈，解放商圈各购物中心错位竞争，增强商圈的辐射力