LOGO绿地·中央花园竞品分析中源·凝香华都五街国际竞品福临门·名郡分析玉虹·蓝庭国际城九环·紫荆城中源·凝香华都五街国际竞品福临门·名郡分析玉虹·蓝庭国际城九环·紫荆城项目基础数据指标对比项目绿地·中央花园中源·凝香华都占地面积（万平米）1621建筑面积（万平米）4047容积率1.82.41绿地率61%43%规划套数30003000物业公司新里物业（三级）中源物业（三级）物业管理费1.2元/㎡/总结：虽然在占地面积和住宅规模上，本案稍处于劣势，但容积率小，绿地率高，本案的居住舒适度高于中源·凝香华都。品牌项目名称品牌简评绿地集团在全国房企绿地·中央花园绿地集团（世界500排名第一，而中源房强）产只是湖南本土开发商，绿地·中央花园中源·凝香华都湖南中源房地产开发有限开发商的实力、品牌公司美誉度均处于优势绿地·中央花园中源·凝香花园地段配套总结：从图中可以看出，绿地·中总结：绿地·中央花园和中源·凝央花园位于玉潭镇二环路，宁乡县香花园周边配套差不多，但绿地·行政中心正南，中源·凝香华都位中央花园是城市综合体，自身配备于花明北路与二环路交汇处，处于7万平米商业，集居住、金融、购县行政中心东南方向，地理位置略物、娱乐于一体，在自身配套上优输于中央花园。于竞品。户型-三室两厅两卫中源·凝香华都优势：1、客厅和餐厅连接，客厅显得大气2、主卧和次卧1朝南，采光好3、双卫设计，干湿分明劣势：1、次卧2朝北，采光不佳户型-三室两厅两卫绿地·中央花园优势：1、明厨，功能布局U型设计2、超大客厅，通过落地门与南向大阳台连接，明亮，视野好3、主卧带独立卫生间、衣帽间、南向大飘窗，私密、舒适、实用4、双阳台，卧室2与书房共享南向大阳台5、次卧2朝南，设独立储藏室，收纳有序户型-三室两厅两卫总结：1、绿地·中央花园的户型设计比中源·凝香华都更为合理，动静分区做得更好。2、绿地·中央花园双阳台设计，视野更开阔，舒适度更高。3、绿地·中央花园主卧配套步入式衣帽间，这样可使业主的衣物更好的得到安置。4、绿地·中央花园卧室带有飘窗，设计更为灵活，实用。户型-两室两厅一卫中源·凝香华都优势：1、客厅和餐厅连接，客厅显得大气2、主卧和客厅朝南，采光好3、景观阳台，引景入室劣势：1、南北双阳台，北边阳台作用不是太大户型-两室两厅一卫绿地·中央花园优势：1、户型方正2、入口处是厨房，油烟干扰最低3、主卧客厅共享南向超大阳台，采光佳，视野开阔4、次卧朝南，与主卧隔开，私密性强，互不干扰劣势：5、动静分区不强户型-两室两厅一卫总结：1、、绿地·中央花园5.8米南向超大阳台，横跨客厅主卧，视野开阔，中源·凝香华都阳台相对来说要小。2、绿地·中央花园双卧室和客厅都朝南，采光佳、向阳，中源·凝香华都次卧朝北，采光相对要差中源·凝香华都五街国际竞品福临门·名郡分析玉虹·蓝庭国际城九环·紫荆城项目基础数据指标对比项目绿地·中央花园五街国际占地面积（万平米）164.67建筑面积（万平米）4020容积率1.84.88绿地率61%40%规划套数3000912物业公司新里物业（三级）观澜湖大管家（三级）物业管理费1.2元/㎡1.5元/㎡总结：在占地面积和住宅规模上，本案都处于优势，且容积率小，绿地率高，居住舒适度要高于五街国际。品牌项目名称品牌简评绿地集团在全国房企排名绿地·中央花园绿地集团（世界500第一，而中源房产只是湖强）南本土开发商，绿地·中央花园开发商的实力、品五街国际湖南国大置业有限公司牌美誉度均处于优势绿地·中央花园五街国际地段配套总结：从图中可以看出，绿地·中总结：绿地·中央花园处行政中心央花园位于玉潭镇二环路，宁乡县正南，各项规划配套更为完善，且行政中心正南，五街国际金洲大道自身配备7万平米商业，集居住、与宁乡大道交汇处，处于城郊，位金融、购物、娱乐于一体，而五街置较偏僻，地段明显没有本案好。国际属中小型社区，自身配套不齐全。户型-三室两厅两卫五街国际优势：1、餐厅连接厨房，方便2、主卧带南向飘窗，通风采光好，次卧1也朝南3、带空中花园，可布置成卧室或书房或棋牌室劣势：1、客厅南接入户花园，但通透性不好户型-三室两厅两卫绿地·中央花园优势：1、明厨，功能布局U型设计2、超大客厅，通过落地门与南向大阳台连接，明亮，视野好3、主卧带独立卫生间、衣帽间、南向大飘窗，私密、舒适、实用4、双阳台，卧室2与书房共享南向大阳台5、次卧2朝南，设独立储藏室，收纳有序户型-三室两厅两卫总结：1、绿地·中央花园双阳台设计，视野开阔，五街国际客厅南接入户花园，采光通风较差2、五街国际带空中花园，可根据需要灵活布置成卧室或书房，附加值高。户型-两室两厅一卫五街国际优势：1、餐厅连接厨房，方便2、客厅与餐厅相连，显宽敞3、主卧带南向飘窗，次卧带转角飘窗4、赠送7.25平米劣势：1、厨房无窗户型-两室两厅一卫绿地·中央花园优势：1、户型方正2、入口处是厨房，油烟干扰最低3、主卧客厅共享南向超大阳台，采光佳，视野开阔4、次卧朝南，与主卧隔开，私密性强，互不干扰劣势：5、动静分区不强户型-两室两厅一卫总结：1、绿地·中央花园和五街国际双卧室和客厅都朝南，采光佳2、绿地·中央花园主卧南接阳台，五街国际主卧带南向飘窗，各有千秋。3、绿地·中央花园主卧、次卧相隔较远，互不干扰，五街国际动静区分明显中源·凝香华都五街国际竞品福临门·名郡分析玉虹·蓝庭国际城九环·紫荆城项目基础数据指标对比项目绿地·中央花园福临门·名郡占地面积（万平米）169.15建筑面积（万平米）4031.48容积率1.83.0绿地率61%35%规划套数30002041物业公司新里物业乐安居物业物业管理费1.2元/㎡1.2元/㎡总结：在占地面积和住宅规模上，本案都处于优势，且容积率小，绿地率高，居住舒适度要高于竞品。品牌项目名称品牌简评绿地集团在全国房企绿地·中央花园绿地集团（世界500强）排名第一，而中源房产只是湖南本土开发商，绿地·中央花园开福临门·名郡湖南福临门房地产开发有限公司　发商的实力、品牌美誉度均处于优势福临门·名郡绿地·中央花园地段配套总结：从图中可以看出，绿地·中总结：绿地·中央花园处行政中心央花园位于玉潭镇二环路，宁乡县正南，各项规划配套更为完善，且行政中心正南，福临门·名郡位于自身配备7万平米商业，集居住、宁乡大道与三环路交汇处，处于较金融、购物、娱乐于一体，福临偏僻的位置，地段明显没有本案好门·名郡的配套虽不及本案齐全，。但也还比较完善。户型-三室两厅两卫福临门·名郡优势：1、餐厅连接厨房，方便2、主卧带景观阳台，采光佳3、次卧与主卧共用景观阳台劣势：1、客厅连接入户花园，带北向飘窗，但无法做到完整的南北对流户型-三室两厅两卫绿地·中央花园优势：1、明厨，功能布局U型设计2、超大客厅，通过落地门与南向大阳台连接，明亮，视野好3、主卧带独立卫生间、衣帽间、南向大飘窗，私密、舒适、实用4、双阳台，卧室2与书房共享南向大阳台5、次卧2朝南，设独立储藏室，收纳有序户型-三室两厅两卫总结：1、福临门·名郡进深长，南北通透不佳，绿地·中央花园的通透性要好。2、福临门·名郡次卧不规则，利用率低，不利于家具摆放。3、福临门·名郡客厅连接入户花园，但是朝北，进深又长，采光通风不佳，舒适度不如绿地中央花园中源·凝香华都五街国际竞品福临门·名郡分析玉虹·蓝庭国际城九环·紫荆城项目基础数据指标对比项目绿地·中央花园玉虹·蓝庭国际城占地面积（万平米）1616.02建筑面积（万平米）4051容积率1.83.34绿地率61%43%规划套数30001505长沙众源物业管理有限公司物业公司新里物业（三级）（二级）物业管理费1.2元/㎡/总结：虽然在占地面积和住宅规模上，本案稍处于劣势，但容积率小，绿地率高，本案的居住舒适度高于玉虹·蓝庭国际城。此外，本案物业公司资质等级为三级，而竞品为二级，业主所能享受的服务更优。品牌项目名称品牌简评绿地集团在全国房企排绿地·国际花都绿地集团（世界500强）名第一，而中源房产只是湖南本土开发商，绿地·中央花园开发商的实力、品牌美誉度均处玉虹·蓝庭国际城湖南玉虹房地产开发有限公司于优势玉虹·蓝庭国际城绿地·中央花园地段配套总结：从图中可以看出，绿地·中总结：绿地·中央花园处行政中心央花园位于玉潭镇二环路，宁乡县正南，各项规划配套更为完善，且行政中心正南，玉虹·蓝庭国际城自身配备7万平米商业，集居住、位于二环西路，文体中心正对面，金融、购物、娱乐于一体，玉虹·处于较偏僻的位置，地段明显没有蓝庭国际城的配套虽不及本案齐全本案好。，但也还比较完善。户型-三室两厅两卫玉虹·蓝庭国际城优势：1、餐厅连接厨房，方便2、主卧带独立卫浴、飘窗3、次卧带露天花园，视野开阔劣势：1、厨房进深长、开间小，虽有一扇窗，但采光不好2、客厅朝南，与餐厅相连，显宽敞，但通透性不佳户型-三室两厅两卫绿地·中央花园优势：1、明厨，功能布局U型设计2、超大客厅，通过落地门与南向大阳台连接，明亮，视野好3、主卧带独立卫生间、衣帽间、南向大飘窗，私密、舒适、实用4、双阳台，卧室2与书房共享南向大阳台5、次卧2朝南，设独立储藏室，收纳有序户型-三室两厅两卫总结：1、绿地·中央花园主卧带衣帽间，方便舒适，玉虹·蓝庭国际城主卧无衣帽间。2、玉虹·蓝庭国际城厨房过于狭长，通透性不佳。户型-两室两厅一卫玉虹·蓝庭国际城优势：1、餐厅连接厨房，方便2、客厅与餐厅相连，南接大阳台，采光佳3、主卧、次卧带飘窗劣势：进深太长户型-两室两厅一卫绿地·中央花园优势：1、户型方正2、入口处是厨房，油烟干扰最低3、主卧客厅共享南向超大阳台，采光佳，视野开阔4、次卧朝南，与主卧隔开，私密性强，互不干扰劣势：5、