嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告2014年04月1嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文第一节重要提示、目录和释义本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名赵国恩董事在外地出差李怀彬公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2013年12月31日的公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.00元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。公司负责人边华才、主管会计工作负责人俞耀宏及会计机构负责人(会计主管人员)詹超声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。本年度报告涉及的未来计划等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。2嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义...........................................................................................................................................................2第二节公司简介...................................................................................................................................................................................6第三节会计数据和财务指标摘要.......................................................................................................................................................8第四节董事会报告.............................................................................................................................................................................10第五节重要事项.................................................................................................................................................................................29第六节股份变动及股东情况.............................................................................................................................................................37第七节董事、监事、高级管理人员和员工情况..............................................................................................................................41第八节公司治理.................................................................................................................................................................................48第九节内部控制.................................................................................................................................................................................53第十节财务报告.................................................................................................................................................................................55第十一节备查文件目录...................................................................................................................................................................1593嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文释义释义项指释义内容公司/本公司/嘉凯城指嘉凯城集团股份有限公司上海公司指嘉凯城集团（上海）有限公司浙江公司指嘉凯城集团（浙江）有限公司浙商集团指浙江省商业集团有限公司证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所4嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文重大风险提示本公司可能面对的经营风险因素及应对策略在本报告的董事会报告一节中进行了详细描述，敬请投资者关注相关内容，注意投资风险。5嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文第二节公司简介一、公司信息股票简称嘉凯城股票代码000918股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称嘉凯城集团股份有限公司公司的中文简称嘉凯城公司的法定代表人边华才注册地址湖南省长沙市岳麓区银盆南路289号万利大厦5楼注册地址的邮政编码410013办公地址浙江省杭州市教工路18号欧美中心AB座19-20楼办公地址的邮政编码310002公司网址www.calxon.com电子信箱calxon@calxon.com二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名李怀彬薛小桥、喻学斌浙江省杭州市教工路18号欧美中心A座浙江省杭州市教工路18号欧美中心B座联系地址20楼19楼电话0571-873866660571-87376620传真0571-879222090571-87922209电子信箱calxon@calxon.comcalxon@calxon.com三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露报纸的名称中国证券报、上海证券报、证券时报登载年度报告的中国证监会指定网站的网址www.cninfo.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会办公室四、注册变更情况企业法人营业执照注册登记日期注册登记地点税务登记号码组织机构代码注册号6嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文长沙市远大一路首次注册1998年08月14日43000010056843010271210280671210280-6282号湖南省长沙市岳麓报告期末注册2013年06月05日区银盆南路289号43000000005698043010271210280671210280-6万利大厦5楼公司上市以来主营业务的变化情况（如1998年至2009年9月，公司主营业务为农作物种子种苗及乳制品的生产与销售；有）2009年10月起，公司主营业务变更为房地产开发与经营。1998年8月-2009年7月13日，公司控股股东为湖南省农业集团有限公司；2009历次控股股东的变更情况（如有）年7月14日，公司控股股东变更为浙商集团。五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京市东城区永定门西滨河路8号院7号楼中海地产广场西塔10层签字会计师姓名姜波、李重实公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构□适用√不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用√不适用7嘉凯城集团股份有限公司2013年度报告全文第三节会计数据和财务指标摘要一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否2013年2012年本年比上年增减(%)2011年营业收入（元）11,247,790,325.497,754,489,020.9445.05%6,484,530,840.11归属于上市公司股东的净利润57,158,292.00111,547,179.89-48.76%206,084,974.95（元）归属于上市公司股东的扣除非经22,040,416.2476,517,208.37-71.2%69,482,071.27常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额-695,819,678.101,633,770,271.00-142.59%