TomsonGroupLimitedTomsonGroupLimited湯臣集團有限公司(IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability)(於開曼群島註冊成立之有限公司)StockCode股份代號:258TomsonGroupLimited湯臣集團有限公司湯臣集團有限公司2013年報AnnualReportAnnualReport2013年度年報CONTENTS目錄Page頁次CorporateInformation公司資料1GroupProfile集團組織圖3ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析4CorporateGovernanceReport企業管治報告23ProfileoftheDirectorsandOfficers董事及高級行政人員簡介38ReportoftheDirectors董事局報告書43IndependentAuditor’sReport獨立核數師報告書60ConsolidatedStatementofProfitorLoss綜合損益表62ConsolidatedStatementofProfitorLossand綜合損益及其他全面收益表63?OtherComprehensiveIncomeConsolidatedStatementofFinancialPosition綜合財務狀況表64ConsolidatedStatementofChangesinEquity綜合權益變動表66ConsolidatedStatementofCashFlows綜合現金流量表69NotestotheConsolidatedFinancialStatements綜合財務報表附註71OtherConnectedTransactions其他關連交易174ScheduleofPrincipalProperties主要物業表175Five-YearFinancialSummary五年財務概要183CorporateInformation公司資料DIRECTORS董事ExecutiveDirectors執行董事HsuFeng(ChairmanandManagingDirector)徐楓（主席兼董事總經理）TongAlbert(Vice-Chairman)湯子同（副主席）TongChiKarCharles(Vice-Chairman)湯子嘉（副主席）YeungKamHoi楊錦海IndependentNon-ExecutiveDirectors獨立非執行董事CheungSiuPing,Oscar張兆平LeeChanFai李燦輝SeanSJWang王少劍COMPANYSECRETARY公司秘書LeeYuenHan李婉嫻REGISTEREDOFFICE註冊辦事處P.O.Box309P.O.Box309UglandHouseUglandHouseGrandCaymanGrandCaymanKY1-1104KY1-1104CaymanIslandsCaymanIslandsPRINCIPALPLACEOFBUSINESS於香港之主要營業地點?INHONGKONGRooms1501–2and1507–12香港15thFloor,WingOnCentre干諾道中111號111ConnaughtRoadCentral永安中心15樓HongKong1501–2及1507–12室Telephone: (852)2848-1668電話：(852)2848–1668Facsimile: (852)2845-0341傳真：(852)2845–0341E-mail: mail_box@tomson.com.hk電子郵箱：mail_box@tomson.com.hkAUDITOR核數師DeloitteToucheTohmatsu德勤?關黃陳方會計師行1TomsonGroupLimited湯臣集團有限公司CorporateInformation公司資料SHAREREGISTRARINHONGKONG於香港之股份過戶登記處TricorSecretariesLimited卓佳秘書商務有限公司Level22,HopewellCentre香港183Queen’sRoadEast皇后大道東183號HongKong合和中心22樓Telephone:(852)2980-1333電話：(852)2980-1333PRINCIPALBANKERS主要往來銀行ChinaCITICBankCorporationLimited中信銀行股份有限公司BankofCommunicationsCo.,Ltd.交通銀行股份有限公司TheBankofEastAsia(China)Limited東亞銀行（中國）有限公司BankofChinaLimited中國銀行股份有限公司FirstSinoBank華一銀行HangSengBankLimited恒生銀行有限公司FubonBank(HongKong)Limited富邦銀行（香港）有限公司SOLICITORS律師DavidLo&Partners羅國貴律師事務所VincentT.K.Cheung,Yap&Co.張葉司徒陳律師事務所Deacons的近律師行Woo,Kwan,Lee&Lo胡關李羅律師行Baker&McKenzie貝克?麥堅時律師事務所SHARELISTING股份上市TheCompany’ssharesarelistedontheMainBoardof本公司之股份於?TheStockExchangeofHongKongLimited香港聯合交易所有限公司主板上市StockCode:258股份代號：258INVESTORRELATIONS投資者關係PleasewritetotheCompany請致函本公司?atprincipalplaceofbusinessinHongKong,or於香港之主要營業地點?byfaxat(852)2845-0341or或傳真至(852)2845-0341?emailtoir@tomson.com.hk或電郵至ir@tomson.com.hkWebsite:http://www.tomson.com.hk網址：http://www.tomson.com.hkAnnualReport2013年度年報2GroupProfile集團組織圖PROPERTYMEDIAANDHOSPITALITYANDDEVELOPMENTANDENTERTAINMENTLEISUREINDUSTRY款客及消閒業務INVESTMENTBUSINESS物業發展及投資媒體及娛樂業務SHANGHAI上海TIANJIN天津TOMSONSHANGHAIJINWANPLAZATOMSONRIVIERAFILMDISTRIBUTIONPUDONGGOLFCLUB湯臣一品(PHASE2)電影發行湯臣上海浦東高爾夫球會津灣廣場第二期INTERCONTINENTALTOMSONRIVIERALIVEENTERTAINMENTSHANGHAIPUDONGGARDEN現場表演節目上海錦江湯臣洲際大酒店湯臣湖庭花園MACAU澳門TOMSONGOLFVILLASONEPENHAHILLANDGARDEN湯臣主教山壹號湯臣高爾夫別墅及花園TOMSONJINQIAOGARDEN湯臣金橋花園TOMSONCOMMERCIALBUILDING湯臣金融大廈TOMSONINTERNATIONALTRADEBUILDING湯臣國際貿易大樓TOMSONBUSINESSCENTRE湯臣商務中心大廈TOMSONWAIGAOQIAOINDUSTRIALPARK湯臣外高橋工業園區3TomsonGroupLimited湯臣集團有限公司ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析GENERALOVERVIEW概覽InrespectoftheconsolidatedresultsoftheCompanyandits就本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截subsidiaries(collectivelythe“Group”)fortheyearended31st至二零一三年十二月三十一日止年度之綜合December,2013,theBoardofDirectorsoftheCompany(the業績而言，本公司董事局（「董事局」）欣然報“Board”)ispleasedtoreportaconsolidatedprofitaftertaxation告，本公司股東應佔除稅後綜合溢利約為attributabletoshareholdersoftheCompanyofapproximately297,640,000港元（二零一二年：17,050,000港HK$297.64million(2012:HK$17.05million)andbasicearnings元），每股基本盈利為20.51港仙（二零一二pershareof20.51HKcents(2012:1.20HKcents).年：1.20港仙）。Thesignificantimprovementintheresultsfortheyear2013was二零一三年度業績顯著進步，主要與本集團mainlyrelatedtothepropertydevelopmentandinvestmentofthe位於中華人民共和國（「中國」）之物業發展及GroupinthePeople’sRepublicofChina(the“PRC”)andwas投資業務有關，並主要歸因