成都大型城市综合体首创首创A-ZA-Ztowntown爱这城爱这城SMSM广场广场万达广场万达广场红牌楼广场红牌楼广场仁和春天广场仁和春天广场花样年花样年··美年广场（未开业）美年广场（未开业）世豪广场世豪广场··天府豪庭（未开业）天府豪庭（未开业）华置广场（未开业）华置广场（未开业）来福士广场（未开业）来福士广场（未开业）西锦国际西锦国际富力天汇富力天汇MALLMALL（未开业）（未开业）成都成都339339（未开业）（未开业）华宇华宇··蓉国府蓉国府（未开业）（未开业）金沙万瑞中心金沙万瑞中心首创A-Ztown爱这城?占地面积：67999平方米?建筑面积：370000平方米?建筑格局：集新都会寓所、Smart空间、后海（低密度低层洋房）、大型商业中心（伊藤洋华堂旗舰店）、街区商业为一体?投资开发公司：首创置业新加坡GIC?设计公司：盛邦国际咨询私人有限公司HASSELL怡境师?开盘时间：2009-03?开业时间：2009-05-31?均价：11500元/平方米?物业费：1.20元/平方米/月?首创A-Ztown爱这城位于成都市东二环内的建设路片区，随着政府重点打造，全国品牌大开发商进驻，高端住宅楼盘云集该区，该区2007年是成都市场的焦点版块，建设路片区已成为一个新城市中心。这意味着地处主城区，原本就繁华的建设路片区，在市区的地位将得到快速提升。由于南面SM广场、北面三千城8万平方米商业、东面第五大道商圈的衬托，使本项目成为了这个新城市中心的核心地。而全球500强伊藤洋华堂，与爱这城联合打造的全国最大的4号旗舰店，无疑将引动建设路版块物业价值的提升。这从成都伊藤洋华堂前3家店的开业后所带动的周边物业的升值效应中可以看到。?项目北靠建设北路，东临二环路东二段，西临沙河。距全国知名学府电子科技大学仅150米，市政配套非常成熟，交通十分便捷，公交线路多达22条。?项目总占地102亩，总建筑面积约36万平米，是由在香港上市的品牌开发商首创置业倾力打造的----集住宅与大型商业为一体的城市综合体。住宅面积约23万平米，分为四期开发。现在主力推出是四期---后海。后海是紧靠美丽沙河的低密度花园洋房社区，占去整个项目一半用地的区域，四期后海具有以下几个突出的特点：?首先是--稀缺，容积率仅1.6的房子在二以内已经很少了，而像本项目这样占地规模达50亩、容积率1.6的项目，可以说已经绝版了。?　　第二，水岸水景的环境在城区更是稀缺。因为短距离流经成都主城区的唯一一条自然河流-----沙河（曾获得过＂澳大利亚国际舍斯河流奖＂），绕行建设路向东流去，爱这城正好依河而建，从地理位置、自然条件上来说都是非常难得。而后海的园林设计从意念上把沙河的水景引入了小区，后海有2800平方米的镜湖环绕，园林采用的移步易景设计理念，更加注重人的参与性。其实，你现在就可以想象一下居住在后海的感受。?第三，别墅级的设计，高品质的产品。后海的大部份楼座，都是电梯直接入户、双入户门、入户花园、独立保姆间、首层及顶层赠送私家花园、超大露台和飘窗、朝沙河的景观退层设计、双层外立面设计等等，都是采用了别墅的设计理念。这与大家认为的南北朝向，一梯两户的花园洋房，有着本质的区别。?　　?第四，后海虽然是一个高端产品，但是他从外立面的设计比较雅致，可以说后海具有低调奢华不张扬，占尽繁华隐于市的气质。?　第五，高性价比。后海的产品面积适宜，总价合理，是高端客户理性的选择。?　第六，巨大的升值潜力。从刚才跟您介绍的项目的价值、后海的这些特点，就可以判断出后海的升值潜力。?　　另外，四期后海还选用了全剪力墙结构，增强房屋的安全性。后海将于09年入住，目前已是准现房，面积112-162平米。?　　从物业服务看，聘请的是拥有丰富别墅管理经验的北京金网络物业管理公司，在北京服务过许多高档别墅物业（如温哥华森林、雪梨澳乡、一栋洋房、亲爱的VILLA等），为树立首创在西南地区的品牌，作为首发项目，在确保优质的服务的前提下，还把实际性的优惠回馈给客户，后海的物业费仅为1.6元/月·平方米。?　　后海容积率：1.6SMSM广场广场?建筑面积：170000平方米，1200个车位?投资开发公司：成都SM（广场）公司?设计公司：四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司?开业时间：2006-10-20?成都成华SM城市广场是SM集团投资中国的第三站，位于成华区建设南路和二环路的交汇处，2006年10月20日正式开业，工程面积为17万平方米，停车位1000余个。她紧邻二环路,十余条公交线路与全市各处相连,核心商圈人口达到70万，SM周边将发展成为配套完善的住宅区，蕴含着巨大的市场潜力和市场容量。?SM外观设计充满现代感，共5层，呈对称布局，室外南北侧还有自行车停放区、出租车上下客区。地下一楼，世界零售巨头沃尔玛购物广场每日为顾客提供物美价廉、品种丰富的日常消费品；?领军国内家电业的国美电器是您选择实用美观家电的好去处；一楼，台湾第一流行百货——来雅百货、肯德基、麦当劳、屈臣氏及Levi`s、Jack&Jones、ONLY等国内外流行品牌旗舰店让您尽享购物美食乐趣；二楼，来雅百货流行服饰及众多时尚流行品牌引领大众流行风向;三楼，儿童用品区汇集多彩欢趣的儿童产品，塔希（TAC）国际家居馆高品质的家居用品是高贵人士的不二选择；四楼，目前正在招商中的“大唐盛食”美食广场占地面积约8508平方米，可容纳1000余人同时进餐，整体仿唐风格的室内环境呈现大唐包容并蓄的盛世文化，让就餐者体验文化与美食，视觉和味觉的多重享受。位于同楼层的万达国际电影城以其优雅的环境和一流的放映的设备为观众呈现完美的视听盛宴。?同时，SM作为社区的重要一员，积极开展社区活动，推进社区文化建设，树立了良好的社会公益形象。随着招商的不断调整与发展，SM将秉承“我们应有尽有”的理念，完善“一站式”购物消费环境，真正成为成都市民的家庭伙伴，成为“一家人可以玩一整天的地方”。?SM广场项目位于成都市东北面，二环路与建设南路的相交之处，南侧与麻石桥公园隔街相望，是迄今为止成都规模最大的综合性商业广场。集购物、美食、娱乐、休闲为一体，也是目前成都最大的购物中心，包括沃尔玛、来雅百货、国美电器等200个大小商家已入驻SM广场。?SM广场设计指导思想是以营建良好的商业环境、树立地区标志建筑为基本理念，充分利用该地段的商业潜力，通过丰富而清晰的设计手段塑造具有极高商业价值的综合性建筑。?在总平面的设计上，以场地上现有的南北道路为界，东侧为一期商业大楼、西侧为二期高层电梯公寓。西侧公寓为南北方向呈交错方式布置，使住户有最好的朝向，同时能满足日照、消防等的间距要求。住宅区设置地下停车场、把住宅区的车辆都收纳到地下，以改善居住环境。住宅区东侧入口为人行主要通道，使住宅区内达到人车分流。提高住宅安全性以及居家舒适性。整个大楼南、北以及西侧临街均为商铺以及顾客人流的出入口，最大限度的延伸了大楼的商业口岸、提高了整个地块的商业潜质。?此外、布置了扇形的绿化带，与二环路的市政绿地相结合，形成大规模的集中绿地，从而提升了地块的环境质量。而在大楼的背街一侧、则为驾车顾客的出入口和货物、后勤人员的出入口。如此一来，货物通道与顾客人流互不干扰、便捷通畅。?鉴于SM广场的商业属性，所以商业布局是本次设计的重点。结合前期的市场调研，规划决定SM商业大楼共计四层。一层是由商业精品店组成的步行商业街以及大型停车库。二层是商业步行街以及大型超市。三层是大型商场以及小型电影院和小食店。四层是大型商场与商业步行街。大楼的平面布局采用国外典型的大型商业中心的成熟模式，即中心商场带商业店铺步行街、大型停车场可上至二层的格局。平面布局基本可分为临二环路店铺商业街和背后的大空间商业中心。停车场可上至二层，使上部楼层口岸欠佳的状况有了显著的改善。?为了凸显SM广场的商业定位，所以在设计上也十分注重商业气氛的营造。商业街为一个带玻璃顶棚、局部贯穿四层的室内中庭，是一种室内化的外部空间。?室内阳光与绿化令人倍感亲切，在商业环境上突破了传统单调的商业空间环境、市民逛街无休憩之处的缺陷。步行街底层中部是一中心广场，可以作为商业促销活动的场所，也可以作为提升商业环境文化氛围的演出舞台。中庭里上下不停穿梭的扶梯、观光电梯更是活跃了空间商业气氛。人们在这里可以自由购物、休闲、交谈、聚会、欣赏街头演出。它不仅满足人们的多种物质生活需要，同时还为人们提供了一个更加舒适的、自由自在的交往空间与大众休闲活动场所。大楼的立面设计遵循简洁、现代的设计手法，大面积的铝合金板材与局部的玻璃幕墙相结合，虚与实的对比给人以强劲的视觉冲击力。大幅的广告画、上下观光电梯更给大楼增添了几分浓厚的商业气息。?SM广场以借助独到的设计理念，充分体现了其已然成熟的商业运营模式。更是开创性的把成都本土这种闲适、安逸的独特休闲文化与西方的商业运作相结合。开创了成都商业战场上的新格局。从而引领了整个城东甚至是整个成都的商业时尚，成为了城东原老工业区的新地标，闪耀于城东，领跑成都以至于整个西部！万达广场万达广场?占地面积占地面积：：73333.7073333.70平方米平方米?建筑面积建筑面积：：4040万，万，容容积积率率3.93.9，，超过超过20002000停车停车位位?投资开发公司投资开发公司：成都万达商业广场有限公司：成都万达商业广场有限公司?开盘时间开盘时间：：20082008?开业时间开业时间：：2008-92008-9?均价均价：：75007500元元//㎡㎡?物业费物业费：：1.801.80元元//平方米平方米··月月1111单单元元2.002.00元元//平方米平方米..