EvergrandeRealEstateGroupLimited(於開曼群島註冊成立的有限責任公司)股份代號:3333二零一三年年報穩健發展穩定增長 1 北京市 6 江蘇省1北京恒大城47南京恒大金碧天下2北京恒大御景灣48南京恒大綠洲3北京恒大華府49南京恒大華府50南京恒大翡翠華庭 上海市51恒大海上威尼斯 252丹陽恒大名都4上海恒大華府53丹陽恒大城5上海恒大御景灣54鎮江恒大綠洲6上海恒大佘山首府55句容恒大雅苑7上海恒大帝景56淮安恒大名都8上海恒大名都57宿遷恒大華府58宿遷恒大綠洲 3 廣東省59連雲港恒大城9第二金碧花園60連雲港恒大名都10第三金碧花園61鹽城恒大名都11廣州恒大帝景62無錫恒大城12廣州恒大山水城63無錫恒大綠洲13廣州珠江新城項目64常州恒大翡翠華庭14佛山恒大御景半島65揚州恒大帝景15佛山恒大御景灣66江陰恒大御景16佛山恒大名都17深圳蔡屋圍項目 7 重慶市18深圳恒大國香山67重慶恒大城19東莞恒大帝景68重慶恒大綠洲20東莞恒大雅苑69重慶恒大名都21東莞恒大華府70重慶恒大雅苑22東莞恒大御景71重慶恒大金碧天下23中山恒大綠洲72重慶恒大帝景24清遠恒大金碧天下73重慶恒大翡翠華庭25清遠恒大銀湖城74重慶恒大御景半島2626雲浮恒大城75重慶恒大山水城27韶關恒大城76永川恒大翡翠華庭28恒大海上夏威夷77涪陵恒大山水城29恩平恒大泉都78重慶恒大御景灣30潮州恒大城31湛江恒大綠洲32河源恒大名都 8 湖南省79長沙恒大華府 浙江省80長沙恒大名都 481長沙恒大城33杭州恒大帝景82長沙恒大綠洲34嘉興恒大綠洲83長沙恒大雅苑35海鹽恒大御景84長沙恒大江灣36平湖恒大名都85瀏陽恒大華府37寧波城市之光86長沙恒大翡翠華庭38寧波恒大山水城87長沙恒大御景灣39寧波海上半島88常德恒大華府40衢州恒大御景半島89郴州恒大華府90株洲恒大名都 5 天津市91岳陽恒大名都3141天津恒大綠洲92衡陽恒大綠洲42天津恒大山水城93益陽恒大綠洲43天津恒大金碧天下44天津恒大名都 9 海南省45天津恒大御景半島94海口恒大文化旅遊城46天津恒大帝景95恒大海口灣96海口恒大外灘97三亞綠福來項目98儋州恒大名都99儋州恒大金碧天下100海南恒大御景灣101海南昌江棋子灣項目 10 四川省102成都恒大綠洲103成都恒大城104成都恒大山水城105成都恒大御景半島106成都恒大名都107成都恒大雅苑108成都恒大帝景109成都恒大新城110彭山恒大金碧天下111南充恒大綠洲112資陽恒大城113邛崍恒大翡翠華庭114自貢恒大綠洲115自貢恒大名都116攀枝花恒大城土地儲備1.51億平方米擁有291個項目28覆蓋147個城市24141915222716123025617111321510748211829203239 11 河南省 16 山西省 23 廣西壯族自治區117鄭州恒大綠洲191太原恒大綠洲248南寧恒大綠洲118鄭州恒大名都192太原恒大名都249南寧恒大國際中心119洛陽恒大綠洲193太原恒大山水城250欽州恒大綠洲120信陽恒大名都194太原恒大華府251北海恒大御景半島121舞鋼恒大華府195運城恒大綠洲252北海恒大名都122安陽恒大綠洲196運城恒大名都253桂林恒大廣場123新鄉恒大雅苑197呂梁恒大御景254防城港恒大御景灣124新鄉恒大金碧天下198大同恒大綠洲255柳州恒大翡翠龍庭125許昌恒大綠洲199臨汾恒大華府126漯河恒大名都200陽泉恒大帝景 127漯河恒大御景 24吉林省128平頂山恒大名都256長春恒大綠洲 17 陝西省257長春恒大城 山東省201西安恒大綠洲258長春恒大中心 12202西安恒大御景259長春恒大御景129濟南恒大名都203西安恒大帝景260長春恒大翡翠華庭130濟南恒大綠洲204漢中恒大城261長春恒大名都131濟南恒大城205楊凌恒大城262長春恒大都市廣場132濟南恒大雅苑263長春恒大御峰133濟南CBD項目 貴州省264長春恒大雅苑134濟南恒大帝景 18265吉林恒大華府135萊蕪恒大金碧天下206貴陽恒大城266松原恒大御景灣136濰坊恒大名都207貴陽恒大名都137東營恒大黃河生態城208貴陽恒大雅苑138泰安恒大城209貴陽恒大翡翠華庭 25 甘肅省139臨沂恒大華府210遵義恒大城267蘭州恒大城140臨沂恒大綠洲211凱里恒大城268蘭州恒大綠洲141濟寧恒大名都269蘭州恒大都市廣場142濰坊恒大翡翠華庭 內蒙古自治區270蘭州恒大山水城143淄博恒大帝景 19271武威恒大綠洲144聊城恒大名都212呼和浩特恒大雅苑213呼和浩特恒大名都 214呼和浩特恒大華府 26新疆維吾爾族自治區 13安徽省215包頭恒大華府272五家渠恒大金碧天下145合肥恒大城216包頭恒大名都273伊寧恒大雅苑146合肥恒大帝景217烏蘭浩特恒大綠洲274伊寧恒大綠洲147合肥恒大中心218烏海恒大綠洲148合肥恒大中央廣場149銅陵恒大綠洲 27 寧夏回族自治區150蕪湖恒大華府 20 雲南省275銀川恒大名都151淮北恒大名都219昆明恒大金碧天下276銀川恒大御景152淮北恒大雅苑220昆明恒大雅苑277石嘴山恒大綠洲153淮南恒大綠洲221曲靖恒大名都278吳忠恒大名都154亳州恒大城155安慶恒大綠洲 江西省 黑龍江省156六安恒大御景灣 21 28157蚌埠恒大御景灣222南昌恒大城279哈爾濱恒大綠洲158馬鞍山恒大御景灣223南昌恒大綠洲280哈爾濱恒大名都159滁州恒大名都224南昌恒大名都281哈爾濱恒大城160滁州恒大綠洲225景德鎮恒大名都282哈爾濱恒大帝景161宿州恒大御景灣226新余恒大雅苑283哈爾濱恒大御景灣227新余恒大城284大慶恒大綠洲 228鷹潭恒大綠洲285牡丹江恒大綠洲 14遼寧省229九江恒大御景286牡丹江恒大翡翠華庭162瀋陽恒大綠洲230吉安恒大帝景287齊齊哈爾恒大翡翠華庭163瀋陽恒大城288齊齊哈爾恒大名都164瀋陽恒大名都165瀋陽恒大華府 22 河北省166瀋陽恒大江灣231石家莊恒大城 29 福建省167瀋陽恒大雅苑232石家莊恒大雅苑289石獅恒大名都168瀋陽恒大翡翠華庭233石家莊恒大綠洲169瀋陽恒大御景灣234石家莊恒大名都 青海省170遼陽恒大綠洲235石家莊恒大御景半島 30171大連恒大檀溪郡236鹿泉恒大金碧天下290西寧恒大名都172鞍山恒大綠洲237廊坊恒大翡翠華庭173鞍山恒大名都238秦皇島恒大城 31 西藏藏族自治區174營口恒大綠洲239滄州恒大城291林芝援藏項目175營口恒大城240保定恒大國際溫泉旅遊城176營口恒大江灣241邢台恒大城177盤錦恒大華府242邢台恒大帝景178撫順恒大華府243邢台恒大名都179撫順恒大廣場244邯鄲恒大名都180本溪恒大綠洲245唐山恒大華府181葫蘆島恒大御景灣246衡水恒大城247廊坊恒大名都15 湖北省182武漢恒大華府183武漢恒大綠洲184武漢恒大城185武漢恒大名都186武漢恒大御景灣187鄂州恒大金碧天下188宜昌恒大綠洲189宜昌恒大帝景190襄陽恒大名都目錄董事局及委員會4公司及股東資料5財務概要6主席報告書12業務回顧13業務展望18審閱綜合財務資料21於聯交所網站和公司網站公佈全年業績21致謝21管理層討論及分析26整體表現26收入27毛利27銷售及營銷成本27行政費用27財務回顧27土地儲備29合約銷售34房地產開發35投資物業45物業管理45房地產建設、土地平整及其他物業發展相關服務45人力資源45董事及行政架構50投資者關係報告58企業公民報告622013年主要榮譽及獎項662013年大事記68企業管治報告72董事局報告79獨立核數師報告89五年財務概要171董事局及委員會董事局主席提名委員會許家印許家印（主席）何琦執行董事周承炎夏海鈞（副主席、行政總裁）授權代表李鋼（副主席、常務副總裁）（辭任自2014年5月1日起生效）徐文許家印謝惠華方家俊黃賢貴何妙玲（委任自2014年5月1日起生效）獨立非執行董事周承炎何琦謝紅希審核委員會周承炎（主席）何琦謝紅希薪酬委員會何琦（主席）許家印謝紅希4恒大地產集團有限公司二零一三年年報公司及股東資料總辦事處股東資料中國上市資料廣東省本公司股份在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市廣州市本公司債券在新加坡證券交易所有限公司（「新交所」）黃埔大道西78號上市恒大中心43樓郵編510620證券代號香港營業地點股份聯交所：3333香港金鐘道88號1501-1507太古廣場一座室債券網址人民幣37.0億元美元結算於2016年到期的9.25厘優先票據通用號碼：057638249ISIN：XS0576382492www.evergrande.com公司秘書13.5億美元13.00厘於2015年到期的優先票據CUSIP：300151AA5/G3225AAAI方家俊通用號碼：048317278/048284361香港律師ISIN：US300151AA58/USG3225AAA19核數師15.0億美元8.75厘於2018年到期的優先票據CUSIP：300151AB3/G3225AAD5羅兵咸永道會計師事務所通用號碼：098624279/098129359ISIN：US300151AB32/USG3225AA057主要往來銀行投資者關係中國農業銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司如有查詢，請聯絡：中國民生銀行股份有限公司投資者關係部中國光大銀行股份有