名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告2013年4月1名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人吴红英女士声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。公司2013年第一季度报告未经审计。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。2名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要财务数据本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述□是√否本报告期比上年同期2013年1-3月2012年1-3月增减（%）营业收入（元）383,374,492.83321,775,819.7919.14归属于上市公司股东的净利润（元）15,217,369.6828,137,514.69-45.92归属于上市公司股东的扣除非经常16,493,979.0217,944,736.45-8.08性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-500,758,348.70-1,005,183,373.0650.18基本每股收益（元/股）0.010.010稀释每股收益（元/股）0.010.010加权平均净资产收益率（%）0.28%0.54%-0.26本报告期末比上年度2013年3月31日2012年12月31日期末增减(%)总资产（元）13,975,669,970.9013,043,269,723.227.15归属于上市公司股东的净资产（元）5,418,370,969.395,403,153,599.710.28非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）46,215.31除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,696,434.54所得税影响额-373,609.89合计-1,276,609.34--二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数166,574户3名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文前10名股东持股情况持有有限质押或冻结情况持股比例股东名称股东性质持股数量售条件的股份（%）数量股份数量状态名流投资集团有限公司境内一般法人15.46398,828,402质押398,800,000北京国财创业投资有限公司境内一般法人11.64300,298,572质押300,000,000海南洋浦众森科技投资有限公司境内一般法人8.15210,236,653质押209,300,000中国人民人寿保险股份有限公司其他2.9074,854,387－分红－个险分红中国人民人寿保险股份有限公司其他1.2431,941,579－自有资金王浩境内自然人0.6015,373,800长江证券股份有限公司客户信用境内一般法人0.5614,379,500交易担保证券账户武汉摄氏壹佰广告有限公司境内一般法人0.5514,132,989中国银河证券股份有限公司客户境内一般法人0.4912,546,550信用交易担保证券账户鄂州市鼎好建材商贸经营部（普境内一般法人0.4611,922,200通合伙）前10名无限售条件股东持股情况持有无限售条件股东名称股份种类股份数量名流投资集团有限公司398,828,402人民币普通股北京国财创业投资有限公司300,298,572人民币普通股海南洋浦众森科技投资有限公司210,236,653人民币普通股中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红74,854,387人民币普通股中国人民人寿保险股份有限公司－自有资金31,941,579人民币普通股王浩15,373,800人民币普通股长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户14,379,500人民币普通股武汉摄氏壹佰广告有限公司14,132,989人民币普通股中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账12,546,550人民币普通股户鄂州市鼎好建材商贸经营部（普通合伙）11,922,200人民币普通股4名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文在前十名股东及前十名无限售条件股东中，第一大股东与其他股东之间不存在关联关系。公司第三大股东海南洋浦众森科技投资有限公司与第六名股东王浩、第八名股东武汉摄氏壹佰广告有限公司、第上述股东关联关系或一致行动的说明十名股东鄂州市鼎好建材商贸经营部（普通合伙）属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。报告期末前十名“09名流债”持有人持债情况表序号持有人名称持债张数持债比例（%）1广发证券股份有限公司2,649,03614.722全国社保基金二零六组合798,2904.433交通银行－工银瑞信纯债定期开放债券型证券投资基金774,9324.314中国建设银行－工银瑞信信用添利债券型证券投资基金767,5554.265中国工商银行－嘉实稳固收益债券型证券投资基金579,6003.22浙商金汇信托股份有限公司浙金.汇利2号集合资金信托6500,0002.78计划7浙商金汇信托股份有限公司499,9982.788中国通用技术（集团）控股有限责任公司484,8992.699全国社保基金二零七组合423,8512.35兴业证券－工行－兴业证券金麒麟定享纯利集合资产管10409,4192.27理计划5名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因单位：万元变动幅报表项目2013年3月31日2012年12月31日主要影响因素度（%）其他应收款32,347.4114,767.45119.05往来款增加其他流动资产16,131.4612,203.7732.18预交税费增加本期支付了2012年12月末计提的应应付职工薪酬851.762,371.76-64.09付职工薪酬应付利息6,179.493,467.9778.19计提债券利息其他应付款60,363.1730,470.5398.10本期向北京国财借款3亿元长期借款164,623.00120,770.0036.31融资规模扩大变动幅报表项目2013年1-3月份2012年1-3月份主要影响因素度（%）营业税金及附加2,793.052,076.0934.53本期较上期结算收入增加销售费用1,780.221,161.3253.29加大销售力度上年同期出售华远地产股份有限公司投资收益338.591,316.02-74.27股票获得收益9,779,654.76元，本期不存在上述事项。经营活动产生的-50,075.83-100,518.3450.18本期销售回款增加现金流量净额投资活动产生的-1,803.661,588.00-213.58上年同期出售华远地产股票现金流量净额二、其他重要事项1、2013年1月10日，公司全资子公司沈阳印象名流置业有限公司与公司第二大股东北京国财创业投资有限公司签署借款协议，向北京国财创业投资有限公司借款人民币30,000万元，借款期限为12个月，借款年利率为7.8%。具体内容，详见公司于2013年1月11日在指定媒体上披露的《关于子公司向关联方北京国财创业投资有限公司借款的关联交易公告》（公告编号：6名流置业集团股份有限公司2013年第一季度报告全文2013-05）。2、公司以全资设立的子公司名流置业武汉有限公司（以下简称“名流武汉”）为主体，与四川信托有限公司（以下简称“四川信托”）共同发行“川信－名流置业武汉有限公司股权投资集合资金信托计划”（以下简称“信托计划”）。信托计划总额为人民币12亿元，由四川信托分两期发行募集，两期间隔不超过6个月，信托存续期均为2年。其中优先级信托单位6亿元，由四川信托分期募集（每期3亿元）后用于向名流武汉溢价增资3亿元股本以获取其24.90%的股权；次级信托单位6亿元，由公司以持有的对名流武汉的6亿元债权分期认购（每期3亿元）。公司和公司实际控制人刘道明先生为本次信托计划提供连带责任保证。信托计划存续期满18个月时名流武汉可选择一次性偿还债务本息后结束信托计划。信托计划到期时，由名流武汉作为债务人向四川信托偿还全部债务本息后，四川信托向优先级受益人分配信托利益，并将其对名流武汉增资的24.90%股权过户于本公司或本公司指定的第三方名下。具体内容，详见公司于2013年1月11日在指定媒体上披露的《关于子公司股权信托融资相关事项的公告》（公告编号：2013-06）。3、2013年3月12日，公司全资子公司武汉名流公馆置业有限公司以总价38,400万元通过挂牌方式竞得新湖村编号为P(2013)022号地块（由K1、K2及K3共三个地块组成）的国有土地使用权。项目地址：武汉市江岸区新湖村；规划用地性质为：居住用地；国有土地出让年限：住宅70年；总用地面积：约5.45万平方米；容积率：3.52-4.16；建筑密度：25%—30%；建筑面积：约20.20万平方米。鉴于城中村改造的特殊性，实际土地获取成本会高于挂牌价。具体内容，详见公司于2013年3月14日在指定媒体上披露的《关于公司获得新湖村“城中村”项目土地储备的公告》（公告编号：2013-07）。三、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项无公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项。四、对2013年