北京首都开发股份有限公司6003762014年第一季度报告0600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告目录一、重要提示...............................................................................................................................2二、公司主要财务数据和股东变化...........................................................................................3三、重要事项...............................................................................................................................6四、附录.....................................................................................................................................111600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名刘希模主管会计工作负责人姓名邢宝华会计机构负责人（会计主管人员）姓名容宇公司负责人刘希模、主管会计工作负责人邢宝华及会计机构负责人（会计主管人员）容宇保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。2600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减(%)总资产93,897,743,894.2092,117,097,736.891.93归属于上市公司股东的13,980,597,833.2013,955,435,113.150.18净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－3月）（1－3月）经营活动产生的现金流-543,717,581.59818,387,828.19-166.44量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)营业收入2,569,093,319.67939,597,297.40173.42归属于上市公司股东的324,521,000.9070,921,846.82357.58净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净319,563,480.50-14,636,661.812,283.31利润加权平均净资产收益率2.320.0542增加2.2658个百分点（％）基本每股收益（元/股）0.14470.0316357.91稀释每股收益（元/股）0.14470.0316357.91扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额项目（1－3月）非流动资产处置损益14,177.00计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规214,752.82定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支4,255,596.74出少数股东权益影响额（税后）472,993.84合计4,957,520.402.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数43,0503600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告前十名股东持股情况持有有限持股售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质比例持股总数件股量(%)份数量北京首都开发控股（集国有法人50.451,131,111,796无团）有限公司北京首开天鸿集团有国有法人6.37142,714,290无限公司美都控股股份有限公境内非国有法人2.7160,674,999质押57,750,000司中国人民人寿保险股份有限公司－分红－其他2.1247,526,140无个险分红中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券其他1.2127,087,989无投资基金中国人民财产保险股份有限公司－传统－其他0.8418,806,494无普通保险产品－008C－CT001沪吴静卿境内自然人0.5111,410,131无马兴乔境内自然人0.4710,600,087无中国平安人寿保险股份有限公司－分红－其他0.419,209,908无个险分红中国农业银行股份有限公司－新华优选成其他0.408,999,990无长股票型证券投资基金前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量北京首都开发控股（集团）有限公司1,131,111,796人民币普通股1,131,111,796北京首开天鸿集团有限公司142,714,290人民币普通股142,714,290美都控股股份有限公司60,674,999人民币普通股60,674,999中国人民人寿保险股份有限公司－分红47,526,140人民币普通股47,526,140－个险分红中国银行－工银瑞信核心价值股票型证27,087,989人民币普通股27,087,989券投资基金中国人民财产保险股份有限公司－传统18,806,494人民币普通股18,806,494－普通保险产品－008C－CT001沪吴静卿11,410,131人民币普通股11,410,131马兴乔10,600,087人民币普通股10,600,0874600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告中国平安人寿保险股份有限公司－分红9,209,908人民币普通股9,209,908－个险分红中国农业银行股份有限公司－新华优选8,999,990人民币普通股8,999,990成长股票型证券投资基金1）以上股东中，北京首都开发控股（集团）有限公司持有北京首开天鸿集团有限公司100%股权，也是美都控股的参股股东。中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红及中国人民财产保险股份有限公司－传统－普上述股东关联关系或一致行动的说明通保险产品－008C－CT001沪均为中国人保资产管理股份有限公司管理的证券投资账户。除此以外，本公司未知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。（2）报告期内首开集团增加11,277,909股，均为二级市场增持所增加的股份。5600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用本报告期末或本报上年度末或上年报报表科目增减比例主要原因告期告期可供出售金融资产76,428,480.52110,784,786.56-31.01%本期出售美都股票应交税费526,834,016.69912,201,331.74-42.25%本期缴纳了较多的税费应付股利20,453,751.2344,616,251.23-54.16%本期支付股利一年内到期的非流动一年内到期的金融机构贷17,043,985,425.0010,170,324,500.0067.59%负债款增加主要是结利资源同比有所营业收入2,569,093,319.67939,597,297.40173.42%增加主要是结利资源同比有所营业成本1,422,646,811.65376,213,699.94278.15%增加收入的增加带来税金的相营业税金及附加378,217,410.76129,061,065.85193.05%应增加销售费用78,522,095.8849,327,404.2759.19%主要是销售服务费的增加主要是在施项目规模增加财务费用134,535,440.49278,439,247.53-51.68%相应导致利息资本化金额的增加主要是是去年新增非同一营业外收入4,691,546.33113,584,019.06-95.87%控制下企业合并形成营业外收入主要是结利资源的增加、投利润总额562,907,457.57107,484,920.63423.71%资收益的增加以及财务费用的下降主要是结利资源的增加、投归属于母公司所有者324,521,000.9070,921,846.82357.58%资收益的增加以及财务费的净利润用的下降一方面是销售回款的下降，经营活动产生的现金-543,717,581.59818,387,828.19-166.44%另一方面是开发成本支出流量净额的大幅增加投资活动产生的现金-1,129,321,402.23-465,786,413.87-142.45%本期收购北京首开商业地流量净额产有限公司49%股权一方面是本期取得借款有筹资活动产生的现金528,779,602.386,335,305,901.57-91.65%所下降，另一方面本期偿还流量净额债务大幅增加3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用一、公司及控股子公司房地产开发项目销售和结算情况（单位：亿元、万平米）6600376北京首都开发股份有限公司2014年第一季度报告计划总总建筑当期销售累计销当期结算累计结算序号项目名称位置权益（%）投资面积面积售面积面积面积一、北京地区（一）已竣工项目1首开康乃馨城大兴区9015.52