深圳香江控股股份有限公司6001622014年第一季度报告600162深圳香江控股股份有限公司2014年第一季度报告目录一、重要提示..............................................................................................................................2二、公司主要财务数据和股东变化...........................................................................................3三、重要事项..............................................................................................................................6四、附录......................................................................................................................................0600162深圳香江控股股份有限公司2014年第一季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名翟美卿主管会计工作负责人姓名谈惠明会计机构负责人（会计主管人员）姓名陈琳公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人谈惠明及会计机构负责人（会计主管人员）陈琳保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。600162深圳香江控股股份有限公司2014年第一季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度末增本报告期末上年度末减(%)总资产13,656,072,039.1513,310,120,921.412.60归属于上市公司股东的净资1,673,805,980.551,613,711,227.333.72产归属于上市公司股东的每股2.182.103.72净资产（元/股）上年初至上年报告年初至报告期末期末比上年同期增减(%)（1－3月）（1－3月）经营活动产生的现金流量净-56,113,589.84105,063,511.88-153.41额每股经营活动产生的现金流-0.070.14-153.41量净额（元/股）上年初至上年报告年初至报告期末比上年同期增减(%)期末营业收入409,081,028.05236,605,767.5872.90归属于上市公司股东的净利60,094,753.234,175,737.041,339.14润归属于上市公司股东的扣除59,266,431.037,088,153.94736.13非经常性损益的净利润加权平均净资产收益率（％）3.65590.28853.37基本每股收益（元/股）0.07830.0054不适用扣除非经常性损益后的基本0.07720.0092736.13每股收益(元/股)扣除非经常性损益后的加权3.60550.48963.12平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币本期金额项目（1－3月）非流动资产处置损益-216,398.64计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、929,520.00按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负-273,161.63债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出412,679.78600162深圳香江控股股份有限公司2014年第一季度报告所得税影响额18,082.88少数股东权益影响额（税后）-42,400.19合计828,322.202.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数54,328前十名股东持股情况持有有持股比限售条质押或冻结的股份数股东名称股东性质持股总数例(%)件股份量数量南方香江集团有限公境内非国有法人52.98406,115,3390质押406,000,000司中国工商银行－宝盈泛沿海区域增长股票未知2.6020,000,0000未知证券投资基金北京日新经贸发展有未知0.785,966,2000未知限责任公司海通证券股份有限公司客户信用交易担保未知0.654,997,3250未知证券账户北京浩鸿房地产开发未知0.524,020,3570未知有限公司日信证券有限责任公未知0.503,845,4680未知司信达证券股份有限公未知0.473,623,0000未知司华安基金－民生银行－华安基金－天首投未知0.453,480,7390未知资结构组合1号资产管理计划中国工商银行－浦银安盛价值成长股票型未知0.403,060,9960未知证券投资基金恒生银行有限公司－恒生中国A股动力基未知0.342,597,5000未知金前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股东名称（全称）股份种类及数量流通股的数量南方香江集团有限公司406,115,339人民币普通股406,115,339中国工商银行－宝盈泛沿海区域增长股票20,000,000人民币普通股20,000,000证券投资基金北京日新经贸发展有限责任公司5,966,200人民币普通股5,966,200海通证券股份有限公司客户信用交易担保4,997,325人民币普通股4,997,325600162深圳香江控股股份有限公司2014年第一季度报告证券账户北京浩鸿房地产开发有限公司4,020,357人民币普通股4,020,357日信证券有限责任公司3,845,468人民币普通股3,845,468信达证券股份有限公司3,623,000人民币普通股3,623,000华安基金－民生银行－华安基金－天首投3,480,739人民币普通股3,480,739资结构组合1号资产管理计划中国工商银行－浦银安盛价值成长股票型3,060,996人民币普通股3,060,996证券投资基金恒生银行有限公司－恒生中国A股动力基2,597,500人民币普通股2,597,500金公司未知前十大无限售条件股东的关联关系，也未知是上述股东关联关系或一致行动的说明否属于《公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。600162深圳香江控股股份有限公司2014年第一季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用项目期末数期初数变动幅度%说明应收账款12,430,024.0931,864,147.30-60.99本期收回售楼款及时预付款项638,329,579.96479,434,074.3333.14本期预付款项的增加其他应收款294,276,705.57224,255,665.1831.22本期往来款增加短期借款370,000,000.00120,000,000.00208.33本期短期借款增加应付票据124,878,786.9682,773,615.0050.87本期应付票据的增加应付职工薪酬25,500,449.2740,534,209.85-37.09本期年度奖金已经发放其他应付款551,619,332.33359,953,183.2053.25本期往来款增加项目本期数上年同期数变动幅度%说明营业总收入409,081,028.05236,605,767.5872.90本期结转面积增加本期招商服务费用、广告费、佣金33,918,685.2322,393,718.7051.47销售费用等增加本期部分项目已经完工，费用化利18,299,627.874,263,590.30329.21财务费用息项目增加资产减值损失-21,905.36-1,410,971.79-98.45本期减值准备的转回减少公允价值变动收益-273,161.63267,736.93-202.03本期基金的公允价值下降投资收益-585,327.6433,542,609.14-101.75本期按权益法确认投资损失营业外收入1,486,341.96472,556.61214.53本期政府补助增加营业外支出360,541.123,547,509.68-89.84本期捐赠、滞纳金等减少所得税费用7,136,934.63460,797.351,448.82本期利润增加导致所得税费用增加3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用□不适用（1）2014年一季度销售情况统计2014年一季度公司共新增销售面积约3.4万平方米，销售金额约3.2亿元，结转面积约3.7万平方米，结转金额约4亿元。（2）2013年度及2014年一季度公司出租情况统计①2013年度出租情况统计按地区总可租面积（㎡）总已租面积（㎡）出租率租金单价(元/㎡)华北64,823.6639,785.0561%18.50华东8,116.434,658.1957%21.28华中324,279.70295,818.1191%26.89东北40,389.0618,870.2047%14.12西南38,082.0025,992.0068%