江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告2014年04月1江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人陈锦石、主管会计工作负责人茅振华及会计机构负责人(会计主管人员)钱军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。2江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期（%）营业收入（元）4,457,144,278.472,732,160,141.8763.14%归属于上市公司股东的净利润（元）187,753,323.99160,958,515.6316.65%归属于上市公司股东的扣除非经常性损188,325,447.31156,160,873.4020.6%益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）-2,554,558,761.26-300,914,174.68748.93%基本每股收益（元/股）0.160.1414.29%稀释每股收益（元/股）0.160.1414.29%加权平均净资产收益率（%）2.79%2.46%0.33%本报告期末比上年度末增本报告期末上年度末减(%)总资产（元）70,270,217,737.8965,112,103,499.097.92%归属于上市公司股东的净资产（元）7,924,291,550.637,736,538,226.642.43%非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）969,095.19计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统24,989.00一标准定额或定量享受的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及-250,591.38处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,506,323.91减：所得税影响额-190,707.78合计-572,123.32--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应3江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文说明原因□适用√不适用二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数33,115前10名股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量中南城市建设投资境内非国有法人72.63%848,245,184质押818,483,800有限公司上海浦东发展银行－广发小盘成长股境内非国有法人2.15%25,074,589票型证券投资基金马信琪境内自然人1.53%17,899,759新华人寿保险股份有限公司－分红－境内非国有法人1.16%13,565,463个人分红-018L-FH002深中国建设银行－广发内需增长灵活配境内非国有法人0.55%6,367,168置混合型证券投资基金陈昱含境内自然人0.45%5,298,959中国民生银行－银华深证100指数分境内非国有法人0.32%3,722,413级证券投资基金中国农业银行－景顺长城能源基建股境内非国有法人0.26%3,000,000票型证券投资基金中国工商银行－融通深证100指数证境内非国有法人0.25%2,866,998券投资基金中国银行－易方达深证100交易型开境内非国有法人0.23%2,708,721放式指数证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况4江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量中南城市建设投资有限公司848,245,184人民币普通股848,245,184上海浦东发展银行－广发小盘成长25,074,589人民币普通股25,074,589股票型证券投资基金马信琪17,899,759人民币普通股17,899,759新华人寿保险股份有限公司－分红13,565,463人民币普通股13,565,463－个人分红-018L-FH002深中国建设银行－广发内需增长灵活6,367,168人民币普通股6,367,168配置混合型证券投资基金中国民生银行－银华深证100指数分3,722,413人民币普通股3,722,413级证券投资基金中国农业银行－景顺长城能源基建3,000,000人民币普通股3,000,000股票型证券投资基金中国工商银行－融通深证100指数证2,866,998人民币普通股2,866,998券投资基金中国银行－易方达深证100交易型开2,708,721人民币普通股2,708,721放式指数证券投资基金中国建设银行－诺德价值优势股票2,543,769人民币普通股2,543,769型证券投资基金上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金、中国建设银行－广发内需增上述股东关联关系或一致行动的说长灵活配置混合型证券投资基金同为广发基金管理有限公司。中南城市建设投资有限明公司、陈昱含为一致行动人，其余股东本公司未知其关联关系，也未知是否属于一致行动人。前十大股东参与融资融券业务股东前十大股东马信琪通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司情况说明（如有）股票17,899,759股。公司股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否5江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明无重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项承诺事项承诺方承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺收购报告书或权益变动报告书中所作承诺资产重组时所作承诺6江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文（1）关于保持上市公司独立性的承诺：为保持上市公司的独立性，中南房地产、中南集团和陈锦石（以下简称“承诺方”）承诺如下：（一）保证上市公司人员独立1、保证上市公司的生产经营与行政管理（包括劳动、人事及工资管理等）完全独立于承诺方及承诺方关联公司。2、上市公司董事、监事及中南控股集团高级管理人员有限公司、中南严格按照《公司2009年07月15首次公开发行或再融资时所作承诺城市建设投资持续性承诺未违反承诺法》、《公司章日有限公司、陈锦程》的有关规定石选举产生；保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市公司工作，不在承诺方及承诺方关联公司兼任除董事之外的职务。3、保证承诺方推荐出任上市公司董事和经理的人选都通过合法的程序进行，承诺方不干预公司董事会和股东大会已经7江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文做出的人事任免决定。（二）保证上市公司资产独立完整1、保证上市公司与承诺方及承诺方的关联人之间产权关系明确，上市公司对所属资产拥有完整的所有权，保证上市公司资产的独立完整2、保证上市公司不存在资金、资产被承诺方及承诺方的关联方占用的情形。3、保证上市公司的住所独立于承诺人。（三）保证上市公司的财务独立1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。2、保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度。3、保证上市公司保持自己独立的银行帐户，不与承诺方共用一个银行账户。4、保证上市公司的财务人员不在本公司兼职。5、保证上市公司8江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文依法独立纳税。6、保证上市公司能够独立作出财务决策，承诺方不干预上市公司的资金使用。（四）保证上市公司机构独立1、保证上市公司的机构设置独立于承诺方，并能独立自主地运作。2、保证上市公司办公机构和生产经营场所与承诺方分开；建立健全的组织机构体系，保证上市公司董事会、监事会以及各职能部门独立运作，不存在与承诺方职能部门之间的从属关系。3、保证承诺方行为规范，不超越股东大会直接或间接干预上市公司的决策和经营。（五）保证上市公司业务独立1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，上市公司具有面向市场自主经营的能力。2、保证尽可能减少上市公司与承诺方及承9江苏中南建设集团股份有限公司2014年第一季度报告全文诺方关联公司之间的持续性关联交易。对于无法避免的关联交易将本着“公平、公正、公开”的原则，与向非关联企业的交易价格保持一致，并及时进行信息披露。3、保证不与上市公司进行同业竞争。（2）关于避免和消除同业竞争的承诺：为从根本上避免和消除中南房地产、中南集团、陈锦石及其关联企业侵占上市公司的商业机会和形成同业竞争的可能性，中南房地产、中南集团、陈锦石（以下简称“承诺人”）承诺：中南房地产作为上市公司控股股东期间，中南集团作为上市公司间接控股股东期间，陈锦石作为上市公司实际控制人期间，承诺人不会在中国境内或境外，以任何方式（包括但不限于其单独经营、通