名流置业集团股份有限公司2012年第三季度报告全文名流置业集团股份有限公司2012年第三季度报告一、重要提示本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人吕卉女士及会计机构负责人吴红英女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况（一）主要会计数据及财务指标以前报告期财务报表是否发生了追溯调整□是√否本报告期末比上年度期末2012.9.302011.12.31增减(%)总资产（元）12,825,289,144.1710,889,571,352.7817.78归属于上市公司股东的所有者权益5,325,337,483.365,220,282,817.902.01（元）股本（股）2,579,882,332.002,559,592,332.000.79归属于上市公司股东的每股净资产2.062.040.98（元/股）比上年同期增减2012年7-9月比上年同期增减（%）2012年1-9月（%）营业总收入（元）297,133,834.56-43.881,004,691,281.52-17.14归属于上市公司股东的净利润（元）16,087,308.76-58.0181,924,037.22-14.91经营活动产生的现金流量净额（元）-----1,970,975,073.45-265.81每股经营活动产生的现金流量净额-----0.76-261.90（元/股）基本每股收益（元/股）0.006-600.032-14.89稀释每股收益（元/股）0.006-600.032-14.89加权平均净资产收益率（%）0.31下降0.44个百分点1.56下降0.33个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净0.32下降0.46个百分点0.98下降0.93个百分点资产收益率（%）1名流置业集团股份有限公司2012年第三季度报告全文注：报告期公司股份总数由2,559,592,332股增加至2,579,882,332股，系由于公司根据2012年度第一次临时股东大会审议批准的《限制性股票激励计划（修订稿）》相关规定，向公司54名激励对象授予限制性股票20,290,000股所致。有关内容参见本报告第三章“重要事项”第二部分。扣除非经常性损益项目和金额√适用□不适用年初至报告期期末项目说明金额（元）主要是本公司本期转让华远地产股份有限非流动资产处置损益9,109,833.72公司6,800,374股股票，转让收益9,779,654.76元。越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费本期取得博罗县农业旅游开发有限公司60.68%股权，将其纳入合并报表范围。购企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投买日前持有博罗县农业旅游开发有限公司23,643,630.92资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益的股权账面价值按购买日公允价值重新计量，公允价值与账面价值差额23,643,630.92元本期计入投资收益。非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出-189,266.13其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额所得税影响额-1,908,889.82合计30,655,308.69--2名流置业集团股份有限公司2012年第三季度报告全文（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表报告期末股东总数（户）174,299前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件股份股份种类及数量股东名称的数量种类数量名流投资集团有限公司398,828,402人民币普通股398,828,402北京国财创业投资有限公司300,298,572人民币普通股300,298,572海南洋浦众森科技投资有限公司210,236,653人民币普通股210,236,653中国人民人寿保险股份有限公司74,854,387人民币普通股74,854,387－分红－个险分红中国人民人寿保险股份有限公司34,380,603人民币普通股34,380,603－自有资金王浩15,373,800人民币普通股15,373,800武汉摄氏壹佰广告有限公司14,032,989人民币普通股14,032,989长江证券股份有限公司客户信用13,640,600人民币普通股13,640,600交易担保证券账户鄂州市鼎好建材商贸经营部（普通11,922,200人民币普通股11,922,200合伙）湖北怡达拍卖有限责任公司10,666,447人民币普通股10,666,447在前十名无限售条件的流通股股东中，第一大股东与其他股东之间不存在关联关系。公司第三大股东海南洋浦众森科技投资有限公司与第六名股东王浩、第七名股东武汉摄氏壹佰广告有限公司、第九名股东鄂州市鼎好建材商贸经营部（普通合伙）及第十名股东股东情况的说明湖北怡达拍卖有限责任公司属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。（三）报告期末前十名09名流债持有人持债情况表序号持有人名称持债张数（张）持债比例（%）1财通证券有限责任公司1,123,1606.242全国社保基金二零六组合896,7964.983交通银行－工银瑞信纯债定期开放债券型证券投资基金709,9023.944中国农业银行－富国汇利分级债券型证券投资基金699,7993.895中国建设银行－工银瑞信信用添利债券型证券投资基金533,3702.966兴业证券股份有限公司500,0002.787南京证券有限责任公司493,5722.748中国工商银行－富国天利增长债券投资基金419,6372.339中国邮政储蓄银行有限责任公司－东方保本混合型开放式证券投资基金405,0002.2510浙商金汇信托股份有限公司400,0082.223名流置业集团股份有限公司2012年第三季度报告全文三、重要事项（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因√适用□不适用单位：人民币万元项目2012年9月30日2011年12月31日变动幅度（%）主要影响因素货币资金146,069.45216,699.05-32.59房地产业务投入加大应收账款4,113.126,002.22-31.47收回应收房款预付账款106,738.28165,937.59-35.68西安曲江项目预付土地款转存货其他应收款23,162.968,359.55177.08支付往来款项增加存货890,269.14584,426.0552.33房地产项目土地、工程投入加大其他流动资产11,485.088,006.4943.45本期预交税金增加在建工程10,504.596,753.0855.55合肥酒店投入增加短期借款90,680.0030,650.00195.86本期加大融资力度应付票据1,340.005,700.00-76.49银行承兑汇票到期承兑预收账款108,262.3975,119.7744.12未结算项目预收房款增加应付职工薪酬751.212,254.79-66.68支付期初计提的年度绩效工资应付利息11,765.352,442.04381.78计提应付债券利息长期借款165,290.0066,700.00147.81本期加大融资力度项目2012年1-9月2011年1-9月变动幅度（%）主要影响因素财务费用662.341,390.48-52.37利息收入增加资产减值损失38.65530.84-92.72需计提坏账准备的应收款项减少购买日前持有博罗县农业旅游开发有限公司股权按购买日的公允投资收益4,483.761,128.09297.46价值重新计量、华远地产股票出售收益增加经营活动现金净流量-197,097.51-53,880.31-265.81房地产业务投入加大本期支付取得博罗县农业旅游开投资活动现金净流量-5,104.29-2,381.80-114.30发有限公司股权5024.02万元筹资活动现金净流量134,207.8784,671.3258.50本期加大融资力度4名流置业集团股份有限公司2012年第三季度报告全文（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明1、非标意见情况□适用√不适用2、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况□适用√不适用3、日常经营重大合同的签署和履行情况□适用√不适用4、其他√适用□不适用1、根据公司2012年度第一次临时股东大会审议批准的《限制性股票激励计划（修订稿）》相关规定，公司实