湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告2013年04月1湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人谭功炎、主管会计工作负责人胡朔商及会计机构负责人(会计主管人员)黎文彦声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。2湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要财务数据本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述√是□否本报告期比上年同2012年1-3月2013年1-3月期增减（%）调整前调整后调整后营业收入（元）1,432,152,438.171,234,691,817.381,234,691,817.3815.99%归属于上市公司股东的净利润（元）136,849,355.24117,162,510.25119,187,535.8214.82%归属于上市公司股东的扣除非经常性损140,422,202.15114,184,195.59115,885,721.1621.17%益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）862,538,206.97373,395,112.66373,395,112.66131%基本每股收益（元/股）0.190.160.1711.76%稀释每股收益（元/股）0.190.160.1711.76%加权平均净资产收益率（%）2.35%2.06%2.09%0.26%本报告期末比上年2012年12月31日2013年3月31日度期末增减(%)调整前调整后调整后总资产（元）25,048,126,697.3625,497,463,988.1025,497,463,988.10-1.76%归属于上市公司股东的净资产（元）5,936,482,306.755,763,641,390.555,763,641,390.553%非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-240,054.56计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统800,000.00一标准定额或定量享受的政府补助除外）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变3,610,754.00动产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-10,211,653.12所得税影响额-2,468,106.77合计-3,572,846.91--3湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表单位：股报告期末股东总数71,191前10名股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例（%）持股数量的股份数量股份状态数量福星集团控股有境内非国有法人26.02%185,359,071180,359,071限公司上海浦东发展银行－广发小盘成其他2.72%19,397,7550长股票型证券投资基金上海浦东发展银行－长信金利趋其他2.2%15,679,4450势股票型证券投资基金中国工商银行－博时精选股票证其他2.11%14,999,7280券投资基金中国银行－富兰克林国海潜力组其他1.46%10,372,3260合股票型证券投资基金全国社保基金六其他1.18%8,399,9410零三组合招商证券股份有限公司客户信用其他0.95%6,750,1600交易担保证券账户中国建设银行－广发内需增长灵其他0.7%5,009,9300活配置混合型证券投资基金中国银行－嘉实主题精选混合型其他0.7%4,999,8760证券投资基金中国光大银行股份有限公司－光其他0.68%4,822,2450大保德信量化核4湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文心证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量上海浦东发展银行－广发小盘成19,397,755人民币普通股19,397,755长股票型证券投资基金上海浦东发展银行－长信金利趋15,679,445人民币普通股15,679,445势股票型证券投资基金中国工商银行－博时精选股票证14,999,728人民币普通股14,999,728券投资基金中国银行－富兰克林国海潜力组10,372,326人民币普通股10,372,326合股票型证券投资基金全国社保基金六零三组合8,399,941人民币普通股8,399,941招商证券股份有限公司客户信用6,750,160人民币普通股6,750,160交易担保证券账户中国建设银行－广发内需增长灵5,009,930人民币普通股5,009,930活配置混合型证券投资基金福星集团控股有限公司5,000,000人民币普通股5,000,000中国银行－嘉实主题精选混合型4,999,876人民币普通股4,999,876证券投资基金中国光大银行股份有限公司－光4,822,245人民币普通股4,822,245大保德信量化核心证券投资基金公司第一大股东福星集团控股有限公司与上述其他股东之间无关联关系，也不属于《上上述股东关联关系或一致行动的市公司收购管理办法》规定的一致行动人；未知其他股东之间有无关联关系或是否属于说明《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。5湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因1、货币资金期末比期初增加13.24%，主要系本期预收房款增加所致；2、其他应收款期末比期初减少80.81%，主要系本期房地产收回投标保证金所致；3、应付票据期末比期初增加21.35%，主要系本期签发的银行承况汇票增加所致；4、应付利息期末比期初减少40.97%，主要系本期支付利息所致；5、其他应付款期末比期初减少26.93%，主要系本期支付往来款所致；6、一年内到期的非流动负债期末比期初减少37.74%，主要系本期偿还借款所致；7、营业收入本期比上期增加15.99%，主要系本期房地产结算收入增加所致；8、营业成本本期比上期增加18.01%，主要系本期房地产结算面积增加所致；9、营业利润本期比上期增加19.68%，主要系本期营业收入增加所致；10、营业外收入本期比上期减少80.87%，主要系本期政府补贴收入减少所致；11、营业外支出本期比上期增加942.50%，主要系本期房地产捐赠增加所致；12、收到其他与经营活动有关的现金本期比上期增加2292.84%，主要系本期房地产收回投标保证金增加所致；13、购买商品、接受劳务支付的现金本期比上期增加50.37%，主要系本期支付货款增加所致；14、支付其他与经营活动有关的现金本期比上期增加395.75%，主要系本期房地产支付往来款增加所致；15、购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期比上期减少86.54%，主要系本期在建项目投入减少所致。二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明1、2013年1月8日，公司第七届董事会第二十七次会议通过了关于同意下属子公司参与武汉市江岸区红桥村相关地块竞拍的议案，并经2013年1月25日召开的2013年第一次临明股东大会审议通过。为了进一步增加本公司土地储备，增强公司房地产业的竞争力和可持续发展能力，董事会同意本公司下属子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司(以下简称“三眼桥置业”)、湖北福星惠誉后湖置业有限公司(以下简称“后湖置业”)和湖北福星惠誉金桥置业有限公司(以下简称“金桥置业”)在竞价总额不高于人民币41亿元的范围内参与武汉市江岸区红桥村P（2012）259号、P（2012）260号和P（2012）261号地块竞拍。2、2013年3月16日，公司第七届董事会第二十八次会议通过了关于下属子公司股权转让事项的议案。公司下属子公司湖北福星惠誉江汉置业有限公司（以下简称“江汉置业”）与中国水电建设集团房地产有限公司（以下简称“水电地产”）、河南省电力勘测设计院（以下简称“电力设计院”）三方共同签署了《湖北鼎汉投资有限公司股权转让与合作协议》。协议约定，江汉置业以人民币2,125万元的价款向水电地产和电力设计院转让其所持有的湖北鼎汉投资有限公司（以下简称“鼎汉投资”）85%的股权，本次股权转让完成后，江汉置业、水电地产和电力设计院持有鼎汉投资的股权分别为：15%、55%和30%；同时，水电地产和电力设计院按其持股比例代为偿还鼎汉投资的股东及关联方借款；协议自江汉置业、水电地产、电力设计院三方签署盖章之日起成立，自水电地产、电力设计院按该协议约定向共管账户支付85%股权转让款和85%股东及关联方借款（合计约人民币151,855万元）之日生效。重要事项概述披露日期临时报告披露网站查询索引新增土地储备（红桥村）的公告2013年01月08日巨潮资讯网，公告编号：2013-0026湖北福星科技股份有限公司2013年第一季度报告全文关于下属全资子公司股权转让事项公告2013年03月16日巨潮资讯网，公告编号：2013-006三、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项承诺事项承诺方承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺在2010年11月9日前不通过二级市场减持福星股份股票；自2010年11月9日起，通过二级市场减持福星收购报告书或权益变动报告书中所作承福星集团控股2008年11月09股份股票，减持2年严格履行诺有限公司日价格不低于16元/股（