北京中央商务区的中心商业RETAILCENTERATTHEHEARTOFBEIJINGCBD统一产权，整体运营UNIFORMTITLE,UNIFORMMANAGEMENT开发项目名称：北京财富中心商业部分名称：财富购物中心Nameofdevelopment:BeijingFortunePlazaNameofretail:FortuneMallABOUTBEIJING财富中心项目位置?地处北京CBD核心地段；?紧邻东三环，与使馆区、燕莎商圈及机场高速一线连接；?西接关东店南街与朝外商圈相连；?北靠商务中心5号路,东西街贯穿社区，有效通达东三环与东大桥路。FORTUNEPLAZALOCATION?FortunePlazaliesattheheartofBeijingCBD;?withconvenientaccesstotheEmbassyDistrict;LufthansaCenterandtheAirportExpresswaytotheNewCapitalAirport;CBDCBD?Tothewest,liesGuandongdianSouthStreetandtheChaowaiArea;?Tothenorth,itadjoinsNo.5CBDRoad,CBDEastandWestStreetrunsthroughFortunePlazainaneast-westdirection,providingefficientlinkswithEastThirdRingRoadandDongdaqiaoRoad.WFCJingguangNewWorldCenterCentralParkFortunePlazaCCTVKerryCenterHeadquartersCWTTCCTV地铁交通MTR地铁是北京财富购物中心的便利通道：?地铁10号线，将带来每天约3.6万次的流动客流，BeijingSiliconOlympicCatchmentValley无论是海淀的中关村，还是奥运会场，便捷的地下交通，将商业的魅力通达四方；?长安街、东三环路、朝阳门外大街和东大桥路，四LufthansaCatchment大交通干道环绕财富购物中心；?三十余条公交线路，编织便捷的路面交通体系。FinancialStreetFortuneMallbenefitsfromdirectaccesstoM.T.RinBeijing’sCBD.WhentheM.T.RLineNo.10opensin2008,dailypassengertripsareexpectedtoreach36,000.ThroughtheconvenientM.T.Rtransportationnetwork,thecomplexattractsvisitorsfromZhongguancunatHaidian,theOlympicGamesCBDvenuesandallotherpartsofBeijing.FortuneMallsurroundedbyChang’anAvenue,EastThirdRingRoad,ChaoyangmenwaiAvenueandDongdaqiaoRoadinthevicinity,isbecomingthetransportationhubwithover30busroutes.财富中心整体概况?五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上，酒店位于中间，其于4栋各占一角；?总建筑面积约72万平方米，一期24万平方米，二期30万平方米，三期18万平方米；?一期公寓楼已于2005年4月入住、一期写字楼已于2005年5月入住；?二期酒店计划于2008年4月试营业、二期公寓计划于2008年11月完工；?财富购物中心（项目的西北侧，二期裙房北半部分，与环球金融中心隔街相望）计划于2009年3月底对外营业；?三期写字楼目前处于设计阶段。PROJECTSUMMARY?5superhigh-risebuildingssittingonthesiteof9.2hectare,twoofficetowersandtworesidentialtowerslocatedineachcorneroftherectangularland,witha5-starhotelinthecenter;?TotalGFA720ksqm,PIGFA240k，PIIGFA300k，PIIIGFA180k;?PIresidentialbuildingcompletedinApril.2005,PIofficebuildingcompletedinMay2005;?PIIhotelbuildingplanstosoftopeninApril.2008,PIIresidentialbuildingplanstocompleteinNovember.2008;?FortuneMall（thenorth-westsideofthedevelopment,northpartofthePIIpodiumbuilding,acrossthestreetfromWFC）planstosoftopenaroundtheendofMarch.2009;?PIIIofficebuildingisinthestageofdesign.商业鸟瞰图放大版FortuneMallBIRDVIEWZOOMIN一期公寓?总建筑面积为7.2万平方米，约506套散售公寓；?目前入住率为85%，租金水平为11-13美元/月/平方米；?入住人群（跨国公司管理人员，高级白领，商业精英及专业人士)；?楼高128米，共有45层；?由达文物业进行管理，仲量联行担当物业顾问。PIRESIDENTIALTOWER?TotalGFA72,000sqm,506unitssoldstrata-titled;?OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUSD11-13/month/sqm;?MostresidentsareMNCmanagersandexecutives、whitecollars、businesselitesandprofessionals;?Theheightofbuildingis128m,totally45floors;?ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.一期写字楼?总建筑面积为10万平方米，约171个单元；?目前入住率为85%，租金水平为26-35美元/月/平方米；?主要入住企业有普华永道、拜尔制药、世邦魏里仕等；?楼高155米，共有46层；?由达文物业进行管理，仲量联行担当物业顾问。PIOFFICETOWER?TotalGFA100,000sqm,171units;?OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUS26-35/month/sqm;?Keytenantsare:Pricewatercoopers,Bayer,CBREect;?Theheightofbuildingis155m,totally46floors;?ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.二期公寓?目前北京最高的纯公寓楼（199米），四叶风车型建筑；?浅镀膜LOW-E中空玻璃幕墙，低、高区双大堂设计；?30层以下（低区）部分设计为服务式公寓，户型主要集中在一居室到三居室，大约330套；?30层以上（高区）部分设计为豪华公寓，户型主要集中在2居室到4居室,大约180套，精装设计师“梁志天”–香港；?高区豪宅成交价格达到36000元/平方米。PIIRESIDENTIALTOWER?CurrentlythehighestpureresidentialbuildinginBJ(199M).Thekeyplanissimilartoawindmillwithfourleaves;?ThetowerappliesthelowcoatingLOW-Edoubleglazedcurtainwall.Liftlobbiesaredesignedseparatelyforlow-zoneandhigh-zone;?Thelow-zone(30F&below)isdesignedasservicedapartments,whichwillbeoperatedbyaninternationaloperator.Flattypevariesfrom1bedroomto3bedrooms.330units;?Thehigh-zone(30Fabove)istargetedattheveryhigh-endmarketofluxuryapartments.Flattypevariesfrom2bedroomto4bedrooms.180units.InteriordesignerisSteveLeungfromHK;?Theachievedaveragesalepriceofhigh-zoneluxuryapartmentsisabout36,000yuan/sqm.二期酒店?五星级定位，520套房间，蝶形建筑；?“仟禧Millennium”品牌管理-新加坡CDL集团；?豪华会所和SPA；?东侧面对项目的中心绿地；?标准房间面积45平方米左右；?靠近窗户的洗手间设计；?LTW主持精装设计。PIIHOTEL?Itisafive-s