南京栖霞建设股份有限公司6005332014年第一季度报告600533南京栖霞建设股份有限公司2014年第一季度报告目录一、重要提示...............................................................................................................................2二、公司主要财务数据和股东变化...........................................................................................3三、重要事项...............................................................................................................................5四、附录.......................................................................................................................................81600533南京栖霞建设股份有限公司2014年第一季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人姓名江劲松先生主管会计工作负责人姓名徐水炎先生会计机构负责人（会计主管人员）姓名管晶先生公司负责人江劲松先生、主管会计工作负责人徐水炎先生及会计机构负责人（会计主管人员）管晶先生保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4公司第一季度报告中的财务报表未经审计。2600533南京栖霞建设股份有限公司2014年第一季度报告二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位:元币种:人民币本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减(%)总资产14,765,720,755.8614,029,035,768.135.25归属于上市公司股东的净资产3,611,804,254.883,704,815,530.98-2.51年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1－3月）（1－3月）经营活动产生的现金流量净额-351,604,467.74-474,035,466.68不适用年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)营业收入814,237,318.17408,494,189.9099.33归属于上市公司股东的净利润15,555,369.6640,950,020.93-62.01归属于上市公司股东的扣除非17,431,830.7140,925,538.28-57.41经常性损益的净利润加权平均净资产收益率（％）0.431.13减少0.70个百分点基本每股收益（元/股）0.01480.0390-62.01稀释每股收益（元/股）0.01480.0390-62.01扣除非经常性损益项目和金额：单位：元币种:人民币项目本期金额（1－3月）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,527,343.82所得税影响额631,835.96少数股东权益影响额（税后）19,046.81合计-1,876,461.052.2截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情况表单位：股股东总数64,264前十名股东持股情况持有有限售条质押或冻结的股份股东名称股东性质持股比例(%)持股总数件股份数量数量南京栖霞建设集团有限公司国有法人34.34360,611,0030南京高科股份有限公司国有法人13.06137,143,8000质押60,000,000中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票型证券投其他2.0921,981,0780资基金南京高科新创投资有限公司其他1.4315,000,0000海通证券股份有限公司约定购其他1.4214,911,0000回式证券交易专用证券账户徐雅泉境内自然人0.677,000,0000招商银行股份有限公司－上证其他0.464,787,8840红利交易型开放式指数证券投3600533南京栖霞建设股份有限公司2014年第一季度报告资基金中国工商银行－汇添富均衡增其他0.404,215,6410长股票型证券投资基金南京海外有限责任公司其他0.404,154,0590罗柳江境内自然人0.384,000,0000前十名无限售条件流通股股东持股情况期末持有无限售条件流通股东名称（全称）股份种类及数量股的数量南京栖霞建设集团有限公司360,611,003人民币普通股南京高科股份有限公司137,143,800人民币普通股中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精21,981,078人民币普通股选股票型证券投资基金南京高科新创投资有限公司15,000,000人民币普通股海通证券股份有限公司约定购回式证券交易14,911,000人民币普通股专用证券账户徐雅泉7,000,000人民币普通股招商银行股份有限公司－上证红利交易型开4,787,884人民币普通股放式指数证券投资基金中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券4,215,641人民币普通股投资基金南京海外有限责任公司4,154,059人民币普通股罗柳江4,000,000人民币普通股前十大股东和前十大流通股东中，南京高科股份有限公司系南京高科新创投资有限公司的控股股东；其他股东间未知是否存在关联关上述股东关联关系或一致行动的说明系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。4600533南京栖霞建设股份有限公司2014年第一季度报告三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用（1）、资产、负债情况分析单位:元币种:人民币本期期末数占总上期期末数占总本期期末金额较上期项目名称本期期末数上期期末数资产的比例（%）资产的比例（%）期末变动比例（%）预付款项2,254,556,893.4015.271,772,738,397.7312.6427.18短期借款300,000,000.002.0350,000,000.000.36500.00应付账款487,147,398.253.30250,535,392.311.7994.44应交税费-59,628,161.64-0.40-28,059,768.85-0.20不适用其他应付款2,558,869,121.2117.332,043,808,660.0114.5725.20预付款项：本期预付的工程款项增加短期借款：本期银行借款增加应付账款：本期工程结算，应付工程款增加应交税费：应交企业所得税、土地增值税减少其他应付款：本期收到南京幸福城项目代建款（2）、利润表及现金流量表相关科目变动分析单位：元币种:人民币变动比例变动原因科目本期数上年同期数（%）营业收入814,237,318.17408,494,189.9099.33本期竣工交付项目有所增加营业成本691,441,943.08216,037,434.72220.06本期结转面积及销售成本增加本期收回应收款项，计提坏账准资产减值损失-123,925.6210,988,826.97-101.13备减少投资收益535,131.12-5,925,541.47不适用本期合营企业权益法调整利润总额24,732,432.3079,313,578.33-68.82本期销售毛利率下降所得税费用7,757,307.3122,599,666.24-65.68本期利润总额下降少数股东损益1,419,755.3315,763,891.16-90.99本期控股子公司利润减少经营活动产生的现金本期支付各项税费及其他经营活动-351,604,467.74-474,035,466.68不适用流量净额有关的现金减少投资活动产生的现金本期投资支付的现金减少-16,930,502.83-24,047,788.18不适用流量净额筹资活动产生的现金本期银行借款净增加及少数股462,557,568.06213,314,585.22116.84流量净额东分红减少3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用5600533南京栖霞建设股份有限公司2014年第一季度报告3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况√适用□不适用公司控股股东南京栖霞建设集团有限公司[更名前为南京栖霞建设（集团）公司]分别于1999年12月、2001年9月向本公司出具《不竞争承诺函》，承诺：该公司以及该公司现有或将来成立的全资子公司、控股公司和其它受该公司控制的公司将不直接和间接从事与股份公司有竞争的业务；如该公司的参股公司或该公司附属公司的参股公司从事的业务与股份公司有竞争，则该公司或该公司的附属公司将对此事实施否决权；该公司在房地产开发和经营市场中，除承接委建项目和原有办公楼的租赁及销售业务外，将不再从事任何房地产开发和经营业务。报告期内，南京栖霞建设集团有限公司严格履行承诺。3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明□适用√不适用3.52014年第一季度经营情况（1）主要项目开工、竣工情况单位：万平方米2014年2014年2014年计2014年计截至2014年规划建筑一季度一季度项目名称权益占地面积划开工面划竣工面一季度